新房维修基金合同范本

PAGE新房维修基金合同范本甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（维修基金管理方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了位于[具体房屋地址]的新房，为保障房屋的维修、更新和改造等相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就新房维修基金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修基金的范围本合同所涉及的维修基金涵盖甲方所购新房的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用。共用部位包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.维修基金的筹集甲方按照购房款的[X]%向乙方缴存维修基金，缴存金额为人民币[具体金额]元。甲方应在签订购房合同后的[X]个工作日内将维修基金足额缴存至乙方指定的账户。3.维修基金的管理乙方负责维修基金的专户存储、核算、使用管理和监督。乙方应设立专门的维修基金账户，确保维修基金的安全，并按照国家有关规定和本合同约定进行收支管理。维修基金应专款专用，任何单位和个人不得挪作他用。4.维修基金的使用当房屋出现需要维修、更新和改造的情况时，由业主委员会或相关业主代表提出使用申请，并提交维修项目预算、维修方案等相关资料。乙方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并组织相关人员对维修项目进行现场勘查。如审核通过，乙方应按照维修项目的实际费用从维修基金账户中支付款项。对于金额较大的维修项目，应按照相关规定进行招投标或公开询价等程序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解维修基金的收支情况，查阅维修基金的账目和相关资料。对维修基金的使用情况进行监督，提出意见和建议。在符合法律法规和本合同约定的情况下，享受维修基金用于房屋维修、更新和改造所带来的权益。2.义务按照本合同约定及时足额缴存维修基金。配合乙方对维修项目的勘查、审核等工作，提供必要的资料和信息。遵守维修基金使用管理的相关规定，不得阻挠或妨碍维修基金的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取甲方缴存的维修基金。对维修基金的使用申请进行审核，有权拒绝不符合规定的申请。按照法律法规和本合同约定对维修基金进行管理和监督，确保维修基金的安全和合理使用。2.义务为甲方缴存的维修基金设立专户，进行独立核算。定期向甲方公布维修基金的收支情况，接受甲方的监督。及时办理维修基金的支付手续，确保维修项目的顺利进行。对维修基金的使用情况进行记录和归档，保存相关资料不少于[X]年。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额缴存维修基金，每逾期一日，应按照未缴存金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关房屋的维修服务，并要求甲方补缴维修基金及违约金。若甲方阻挠或妨碍维修基金的正常使用，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定对维修基金进行专户存储、核算、使用管理和监督，导致维修基金出现损失或被挪用的，乙方应负责追回损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未及时办理维修基金的支付手续，影响维修项目正常进行的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋灭失或维修基金使用完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章