建筑装修维修合同范本

PAGE建筑装修维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行装修维修，乙方具备相关装修维修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑装修维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修维修范围1.室内装修部分拆除原有不符合甲方需求的非承重墙体及隔断，对拆除后的墙面进行修补、粉刷，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致，符合甲方选定的色卡标准。对室内地面进行处理，根据甲方要求，若为木地板铺设，需选用[品牌及型号]的优质实木地板，确保地板铺设牢固、无缝隙，表面无划痕、无磨损；若为地砖铺设，则选用[品牌及型号]的防滑地砖，地砖铺贴应平整、美观，砖缝均匀一致，误差不超过[规定毫米数]。对室内天花板进行吊顶装修，采用[吊顶材料及工艺]，吊顶造型应符合甲方设计图纸要求，吊顶表面平整，无变形、裂缝等缺陷，灯具安装位置准确，与吊顶整体风格协调一致。对室内门窗进行更换，窗户选用[品牌及型号]的断桥铝门窗，具有良好的隔音、隔热、气密性能；门选用[材质及款式]的实木复合门，确保门的开启灵活、关闭严密，门锁安装牢固，五金配件齐全且质量可靠。对室内水电线路进行改造，重新铺设电线管道，确保电线规格符合安全标准，插座、开关位置合理，安装牢固；对卫生间、厨房等用水区域的水管进行更换，确保水管无渗漏，水龙头、洁具等安装位置正确，使用正常。2.外立面维修部分对建筑外立面的墙面瓷砖进行检查，对脱落、空鼓的瓷砖进行拆除并重新粘贴，确保瓷砖粘贴牢固，颜色与原有瓷砖一致，无明显色差。对外立面的门窗进行检查和维修，对损坏的门窗玻璃进行更换，对门窗边框进行修复或更换，确保门窗关闭严密，无渗漏现象，五金配件正常使用。对外立面的防水进行处理，对屋顶、墙面、阳台等部位进行防水检查，对发现的渗漏点进行修补，采用[防水处理材料及工艺]，确保防水效果达到[防水标准要求]，不再出现渗漏问题。3.其他维修部分对建筑内的消防设施进行检查和维修，确保消防设施完好有效，疏散指示标志、应急照明灯具等符合消防安全要求，消防管道无渗漏，消防栓箱内设备齐全，阀门开启灵活。对建筑内的电梯进行维护保养，按照电梯维护保养规范要求，定期对电梯进行检查、清洁、润滑、调试等工作，确保电梯运行安全、平稳，无故障隐患，电梯轿厢内装饰完好，按钮、显示屏等设备正常使用。（二）装修维修标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保装修维修工程质量达到合格标准。2.装修维修所使用的材料、设备应符合国家环保标准及甲方要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。3.工程竣工后，乙方应提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定及本合同约定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准、进度完成装修维修工作。对乙方完成的装修维修工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供装修维修所需的相关资料，包括建筑原始图纸、设计要求、使用需求等，协助乙方进行施工前的现场勘查和施工方案制定。按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修维修费用。为乙方的施工提供必要的施工条件，如协调施工现场的水电供应、人员通行等。在装修维修工程施工过程中，如因甲方原因需要变更装修维修内容或要求的，应及时通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议，同时承担因变更引起的费用增加及工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修维修费用。在装修维修工程施工过程中，如因甲方原因导致施工条件不具备或施工资料提供不及时等情况，有权要求甲方顺延工期，并承担相应的费用损失。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的行为，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方现行的建筑装修工程质量验收规范、标准以及甲方的要求，制定详细的装修维修施工方案，并经甲方书面确认后组织施工。自行采购装修维修所需的材料、设备，但应确保所采购的材料、设备符合国家环保标准及合同约定的质量要求，并向甲方提供材料、设备的产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全、文明施工，遵守施工现场的各项规章制度。在装修维修工程施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。按照合同约定的工期完成装修维修工作，如因乙方原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质量保修期限内，对装修维修工程出现的质量问题及时进行免费维修，如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式（一）装修维修费用本合同装修维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.装修维修工程进度达到[进度节点描述]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.装修维修工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，甲方向乙方支付装修维修费用的[结算款比例]（扣除已支付的预付款和进度款），即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保修金（装修维修费用的[质量保修金比例]）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同装修维修工程开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期本合同装修维修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。（三）工期延误1.因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的工期开工或施工过程中造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但甲方应承担乙方因此遭受的费用损失。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量保修（一）保修期限本合同装修维修工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修年限]年。（二）保修责任1.在质量保修期限内，乙方应按照国家相关规定及本合同约定，对装修维修工程承担免费保修责任。2.如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时间]小时内做出书面回应，并在[到达现场时间]小时内到达现场进行维修。3.乙方应定期对装修维修工程进行回访检查，及时发现并解决潜在的质量问题。（三）保修费用质量保修期限内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担；如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误、费用增加等损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准、进度完成装修维修工作，应负责整改或返工，直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方提供的材料、设备不符合国家环保标准或合同约定的质量要求，乙方应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反合同约定擅自转包或分包装修维修工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修维修费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[保修违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书