电梯安全维护保养作业指导书

电梯安全维护保养作业指导书一、目的与适用范围（一）目的为规范电梯维护保养作业流程，确保电梯安全、稳定、高效运行，降低设备故障风险，保障乘梯人员生命财产安全，延长电梯使用寿命，特制定本作业指导书。（二）适用范围本指导书适用于各类电梯（含乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道等）的日常维护、定期保养及故障应急处理，覆盖电梯使用单位、维保服务机构及作业人员的相关作业活动。二、职责分工（一）维保作业人员1.资质要求：需持特种设备作业人员证（电梯作业类别）上岗，熟悉电梯结构原理、安全规范及维保技术标准，具备故障排查与应急处置能力。2.作业职责：严格按照本指导书及电梯厂家技术文件，制定并执行维保计划（日常、周、月、季、年度保养）；作业前核查设备状态，作业中规范操作、如实记录，作业后确认设备正常运行；发现故障或安全隐患时，立即采取防护措施并上报，跟进整改直至隐患消除；参与电梯困人、突发故障等应急救援，配合使用单位完成事故调查与复盘。（二）电梯使用单位1.提供电梯技术资料（随机文件、改造记录、故障历史等），配合维保作业（如断电、清场、提供作业空间）；2.监督维保质量，核查作业记录的完整性与真实性，对违规作业有权要求整改；3.落实电梯安全管理（如警示标识、应急电话公示、乘客安全宣传），及时反馈设备异常情况。三、作业流程与技术要求（一）日常检查（每日运行前）检查项目：1.外观与环境：轿厢/梯级清洁无杂物，层门/轿门关闭严密无变形，机房/井道环境干燥、无积水/杂物；2.运行状态：试运行电梯（或扶梯），观察启动、运行、停靠过程是否平稳，有无异响、抖动或异常声响；3.安全装置：急停开关、检修开关功能正常，层门/轿门防夹装置（光幕、安全触板）有效，应急照明、报警装置可正常触发。操作要点：目视检查为主，辅以简单功能测试（如按动报警按钮、试运行1-2层），发现异常立即停用并报修。（二）周保养（每周1次）重点维护部位：1.传动系统：钢丝绳：检查表面断丝、磨损、油污情况，用卡尺测量直径（磨损超原直径10%需更换），调整绳头组合使张力均匀；导轨：清理导轨表面杂物，检查导轨支架螺栓是否松动，用导轨油（或厂家指定润滑剂）润滑导轨工作面；曳引机：检查曳引轮槽磨损（凹槽深度超2mm需处理），确认曳引机润滑油位（油镜1/2-2/3处），有无渗漏。2.门系统：层门/轿门：检查门机皮带张力（按压皮带中部，下垂量≤10mm为正常），清理门导轨积尘，调整门滑块与导轨间隙（≤2mm）；门锁装置：手动触发门锁，确认锁钩啮合深度≥7mm，电气触点接触良好（万用表测电阻≤0.5Ω）。（三）月保养（每月1次）深度维护项目：1.电气系统：控制柜：清理灰尘（用干燥压缩空气或毛刷），检查接触器、继电器触点烧蚀情况（烧蚀面积超1/3需更换），紧固接线端子（扭矩≥2N·m）；安全回路：用万用表测试回路电阻（≤10Ω为正常），模拟触发安全开关（如限速器开关、缓冲器开关），确认电梯立即停止运行。2.安全装置：限速器：检查绳轮转动灵活，手动触发限速器（或用动作测试仪），确认限速器动作后能可靠切断安全回路；安全钳：模拟轿厢超速（或通过检修运行使安全钳动作），检查安全钳楔块与导轨啮合是否牢固，动作后需专业复位。（四）季保养（每季度1次）核心作业内容：1.曳引机与制动器：曳引机：检查轴承温升（运行30分钟后，表面温度≤60℃），测试曳引机振动（手持测振仪，振幅≤0.1mm）；制动器：测量制动瓦与制动轮间隙（≤0.7mm），检查制动弹簧张力（用弹簧秤测试，制动力矩符合厂家要求），手动松闸确认灵活无卡阻。2.钢丝绳与补偿装置：钢丝绳：全面检查断丝数量（单根绳断丝超10根/捻距需更换），涂覆专用钢丝绳油（均匀覆盖，避免过量滴落）；补偿链/缆：检查导向装置螺栓是否松动，补偿链与轿厢/对重连接可靠，运行时无碰撞异响。（五）年度保养（每年1次）综合检测与校准：1.性能测试：平衡系数测试：通过增减对重块，使电梯空载与满载（50%额定载荷）时的电流差值≤10%；平层精度测试：轿厢停靠层站时，地坎与层门地坎偏差≤±3mm（乘客电梯）；速度测试：用转速表测量曳引轮转速，换算电梯运行速度，偏差≤±5%额定速度。2.电气与安全检测：绝缘电阻测试：用兆欧表测动力电路绝缘（≥0.5MΩ）、控制电路绝缘（≥0.25MΩ）；安全钳-限速器联动测试：通过限速器动作-安全钳夹持-轿厢制停的完整流程，验证系统可靠性（需有资质机构参与）。（六）故障处理流程1.响应与排查：接到故障通知后，30分钟内（市区）或1小时内（郊区）到达现场，先切断电梯主电源（挂牌警示），通过故障代码（控制柜显示）、现场现象（如困人、异响、急停）分析原因；2.维修与测试：制定维修方案（如更换损坏部件、调整参数），维修后空载试运行3次以上，确认运行平稳、平层准确、安全装置有效；3.记录与反馈：填写《故障处理记录》（含故障现象、原因、处理措施、恢复时间），向使用单位说明故障根源及预防建议。（七）应急救援（困人/突发故障）1.困人救援：安抚乘客：通过对讲系统告知“正在救援，请勿扒门”，稳定情绪；专业操作：进入机房（或轿顶/底坑），按“断电-松闸-盘车-平层-开门”流程救援（需2人配合，防止溜车）；事后检查：救援后全面检查电梯（如门系统、制动器、安全钳），确认无二次隐患后方可恢复使用。2.突发故障（如火灾、地震）：火灾时：触发消防开关，使电梯返回基站并开门，切断电源，配合消防疏散；地震时：电梯自动进入“地震停梯”模式，待地震结束后，专业人员检查设备无异常后，方可重启。四、维护保养标准（参考GB7588、TSGT5002等）项目技术要求检测工具/方法------------------------------------------------------------------------------轿厢平层精度≤±3mm（乘客电梯）/≤±5mm（载货电梯）钢直尺测量地坎偏差门关闭力≤150N（乘客电梯）/≤300N（载货电梯）弹簧秤模拟关门，读取最大值曳引机温升运行30分钟后，表面温度≤60℃红外测温仪测量安全钳动作楔块与导轨啮合牢固，制停轿厢模拟超速或手动触发测试五、安全注意事项（一）作业前准备断电挂牌：切断电梯主电源，悬挂“正在维修，禁止合闸”警示牌，防止误启动；环境防护：在作业区域（如机房、轿顶、底坑）设置警示围栏，底坑作业时需支撑轿厢（用专用支撑装置）；个人防护：穿绝缘鞋、戴安全帽，轿顶/底坑作业系安全带（固定于可靠支点）。（二）作业中规范禁止单人作业：至少2人配合，一人操作、一人监护，避免误操作；工具管理：使用绝缘工具（如验电笔、绝缘扳手），工具摆放整齐，防止坠落伤人；防坠落/触电：轿顶作业时，手扶轿厢壁（勿扶导轨），底坑作业时远离运动部件（如对重、钢丝绳）。（三）作业后收尾清理现场：移除工具、杂物，恢复井道/机房环境；设备复位：恢复安全装置、电气接线，确认电梯处于正常运行模式；试运行验证：空载试运行3层以上，检查运行、平层、门系统是否正常。六、记录与归档（一）维保记录内容要求：填写《电梯维护保养记录》，包含作业时间、项目、发现问题、处理措施、作业人员签字；保存期限：纸质/电子记录至少保存5年，便于设备追溯与