电商直播场地租赁合同模板

电商直播场地租赁合同模板合同编号：_________甲方（出租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_______________法定代表人/负责人：_____________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：名称：___________________________统一社会信用代码/身份证号：______法定代表人/负责人/自然人姓名：__地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子商务法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁电商直播场地事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同目的与背景1.1甲方系依法设立并合法存续的主体，拥有位于________________________（以下简称“租赁场地”）的合法使用权及出租权，具备提供电商直播场地租赁服务的资质与能力。1.2乙方因开展电商直播业务需要，拟租赁甲方提供的专业直播场地用于商品展示、网络直播销售及相关配套活动。1.3为明确双方权利义务，保障直播活动顺利开展，特订立本合同，以规范场地租赁及相关服务事项。第二条租赁场地基本情况2.1场地位置：___________________________（具体至楼层、房间号或区域编号）。2.2场地面积：约________平方米，平面图见附件一（场地布局图）。2.3场地配置：甲方提供以下基础设备及设施（详见附件二《场地设备清单》）：直播灯光系统（主光、辅光、背景光等）音频设备（麦克风、调音台、监听设备）视频设备（高清摄像机、导播台、监视器）网络接入（上下行带宽不低于____Mbps，保障直播稳定性）背景墙、展架、产品陈列架空调、电源插座、消防设施等基础配套2.4场地用途：仅限于电商直播、短视频拍摄、产品展示等与电子商务相关的合法经营活动，不得用于非法集会、传销、赌博或其他违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____日/月。3.2如乙方需续租，应于租赁期满前15日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签署续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3试用期（如有）：双方可约定不超过__日的试用期，试用期内任何一方可提前3日书面通知解除本合同，不视为违约。第四条租金及支付方式4.1租金标准：单价：人民币________元/日（或________元/月）；总租金：人民币________元（大写：________________________元整）。4.2支付方式：乙方应于本合同签订后__日内，将首期租金支付至甲方指定账户；后续租金按【月/季度】支付，每次支付日前5日付清。甲方账户信息：开户名：___________________________开户行：___________________________账号：___________________________4.3押金：乙方应于合同签订时支付押金人民币________元（大写：________________元整）。租赁期满，乙方无违约、无损坏场地设施、结清所有费用后，甲方应在15个工作日内无息退还押金。4.4其他费用：水电费：□包含在租金内/□按实际使用量结算，单价按国家规定执行；网络超量使用费（如有）：超出基础流量部分按________元/GB计费；设备损坏赔偿、清洁费等由乙方承担。第四条服务内容与交付标准4.1甲方应于租赁开始日前向乙方交付符合以下标准的场地：场地清洁、无安全隐患；所有约定设备处于正常工作状态；网络连接稳定，可支持高清直播推流；提供基础技术支持人员__名（工作时间：每日__时至__时）。4.2甲方提供以下配套服务（可选）：直播技术支持（推流设置、设备调试）；场地布置协助（背景更换、灯光调整）；提供基础直播道具（如提词器、补光灯等）；协助办理直播备案或平台对接（如需）。4.3乙方应按操作规程使用设备，因操作不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1按合同约定提供场地及设备，保障基本使用功能；5.2对乙方直播内容进行必要合规提醒，发现违法内容有权要求停止使用；5.3不得擅自进入租赁场地或干扰乙方正常直播活动；5.4有权监督乙方使用情况，对违规行为提出整改要求。乙方权利与义务：5.5按合同约定使用租赁场地及设备，享有租赁期间内的合法使用权；5.6自行负责直播内容的合法性，不得传播虚假广告、侵犯他人知识产权或违反《网络直播营销管理办法》等规定；5.7不得擅自拆改、移动、损坏场地结构或设备，不得转租、分租；5.8租赁期满或合同终止后，应按时交还场地，并恢复原状（正常损耗除外）；5.9配合甲方进行安全检查和设备维护。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料、直播内容、运营数据等保密信息予以保密。6.2保密义务持续至合同终止后三年，法律法规另有规定的除外。6.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许第三方使用上述保密信息。6.4如因司法、行政机关依法要求披露的，接收方应在法律允许范围内及时通知对方，并配合采取必要保护措施。第七条知识产权与内容责任7.1乙方在租赁场地内制作的直播内容、视频素材、脚本等知识产权归乙方或内容创作者所有，但不得侵犯第三方权利。7.2乙方保证其直播内容不侵犯他人著作权、商标权、肖像权、名誉权等合法权益，若因此引发纠纷，由乙方承担全部法律责任。7.3甲方提供的场地设计、灯光方案、导播系统等知识产权仍归甲方所有，乙方不得复制、传播或用于商业用途。第八条违约责任8.1甲方未按期交付场地或设备严重故障影响直播的，每逾期一日，应按当期租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过5日，乙方有权解除合同并要求退还已付租金及押金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权停止提供服务、收回场地，并不予退还押金。8.3乙方擅自改变场地用途、转租、损坏设备或发布违法内容的，甲方有权立即终止合同，押金不予退还，并要求赔偿损失。8.4任何一方违反保密义务或知识产权条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条不可抗力9.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的不可抗力事件，导致合同部分或全部不能履行的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2受不可抗力影响的一方可部分或全部免除责任，但应在不可抗力影响消除后尽快恢复履行。9.3若不可抗力导致合同目的无法实现，任何一方可书面通知对方解除合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁方式：双方同意提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列情形下终止：租赁期限届满且未续租；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同目的无法实现；一方严重违约，守约方依法解除合同；法律规定的其他终止情形。11.4合同终止后，乙方应于__日内撤出场地，交还设备，结清费用。逾期未撤场的，甲方有权收取占用费（按日租金200%计算）并采取必要措施。第十二条其他通用条款12.1通知与送达：所有通知应以书面形式通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件发送至本合同首部所列地址或邮箱。电子邮件发送以发送成功回执时间为准，其他方式以签收日为送达日。12.2完整协议：本合同及其附件（附件一：场地布局图；附件二：设备清单；附件三：安全使用规范）构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面沟通。12.3可分割性：如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力和可执行性。12.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含冲突法）。12.5附件效力：所有附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：