办公室场地使用与管理协议模板

办公室场地使用与管理协议模板第一条协议双方甲方（管理方/出租方）：名称：________________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（使用方）：名称：________________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________甲乙双方经平等协商，就乙方使用甲方办公室场地事宜达成如下协议，以资共同遵守。第二条场地信息甲方将位于________________________（详细地址），建筑面积约______平方米的办公室场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用。该场地规划用途为办公，乙方确认场地现状符合使用需求。第三条使用期限本协议项下场地的使用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。期限届满前____日，双方如无异议，本协议自动续期____年/月；如需提前终止或变更期限，须提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。第四条使用内容1.乙方有权在该场地内开展与自身业务相关的办公、会议、接待等合法合规活动，严禁用于违法犯罪、违规经营或妨碍公共秩序的行为。2.未经甲方书面同意，乙方不得将场地全部/部分转租、分租、转借他人，不得擅自改变场地用途或进行结构性改造。第五条管理规范（一）场地维护乙方应妥善使用场地及附属设施（如门窗、水电管线、空调等），因乙方原因造成损坏的，须承担修复或赔偿责任。甲方负责场地主体结构及公用设施（如电梯、消防设备、公共区域照明等）的维修养护（因乙方过错导致损坏的除外），维修需提前通知乙方并合理安排时间，避免影响乙方正常办公。（二）安全管理乙方应遵守消防、治安等法律法规，在场地内配备必要的消防器材并定期检查；严禁私拉乱接电线、存放易燃易爆物品，不得堵塞消防通道。乙方应落实人员安全管理，对进入场地的外来人员进行登记，配合甲方的安全检查工作。（三）卫生与环境乙方应保持场地内卫生整洁，办公垃圾按甲方要求分类投放至指定区域，不得在公共区域堆放杂物、张贴广告或从事影响环境卫生的行为。乙方应遵守甲方的噪音管理规定，工作时间内的噪音不得干扰其他场地使用者。（四）设施使用乙方可使用甲方提供的公共设施（如会议室、打印机等），使用前应提前预约并遵守使用规则，爱护设施设备，损坏需赔偿。乙方如需使用场地外的甲方其他资源（如停车场），应按甲方规定办理手续并缴纳相关费用。（五）装修管理（如适用）乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案（含设计图、施工时间、材料清单等），经甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏场地主体结构、影响建筑安全，不得改变原有水电、消防等管线布局，装修产生的费用及安全责任由乙方承担。第六条费用及支付1.租金：每月租金为______元（人民币，下同），支付方式为______（转账/支票）。乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户（开户行：________，账号：________）。2.物业费：每月物业费为______元，与租金同期支付，用于甲方提供场地清洁、安保、设施维护等服务。3.水电费：按实际使用量计算，乙方应于每月____日前向甲方或相关部门缴纳上月水电费（以甲方或供电/供水部门出具的缴费单据为准）。4.押金：乙方应于本协议签订之日起____日内，向甲方支付押金______元。协议终止且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方于____日内无息退还押金。第七条权利与义务（一）甲方权利义务甲方有权按协议约定收取费用，对场地使用情况进行监督检查，制止乙方的违规行为。甲方应保证场地及附属设施符合安全使用标准，提供必要的公共服务（如保洁、安保），配合乙方的合理使用需求（如协助办理工商登记等）。（二）乙方权利义务乙方有权在协议期限内按约定使用场地，要求甲方履行维修、服务等义务。乙方应按时足额支付各项费用，遵守本协议及甲方的场地管理制度，配合甲方的管理工作，不得利用场地从事违法活动。第八条违约责任1.乙方逾期支付租金、物业费、水电费等费用的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除协议，收回场地，押金不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于租金损失、律师费等）。2.乙方未经甲方书面同意擅自转租、分租、改变场地用途或违反装修管理规定的，甲方有权解除协议，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担因此造成的全部损失。3.甲方未按约定提供场地或维修设施，影响乙方正常使用的，应按乙方实际受影响的天数减少相应租金；造成乙方财产损失或经营损失的，甲方应予以赔偿。4.任何一方提前解除协议（除本协议约定的解除情形外），应提前____日书面通知对方，并向对方支付相当于____个月租金的违约金；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3.本协议的变更或解除，须经双方书面同意并签订协议。4.本协议项下的通知应以书面形式送达至双方在本协议中预留的地址或邮箱，送达之日视为通知生效；一方地址或联系方式变更的，应在变更后____日内书面通知对方，否则视为通知未送达。签署页（本页无正文，为协议签署页）甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________法定代表人/授权代表（签字）：_______