消防设备检查维护操作规范细则

消防设备检查维护操作规范细则一、总则（一）目的为规范消防设备检查、维护的操作流程，确保各类消防设备始终处于完好有效状态，提升火灾预防与处置能力，保障人员生命财产安全，特制定本操作规范细则。（二）适用范围本细则适用于机关、团体、企业、事业单位及其他组织所属建筑（场所）内的消防设备管理，涵盖火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、灭火器、应急照明及疏散指示系统等常用消防设备。（三）职责分工消防安全责任人：统筹消防设备管理工作，审批维护计划与经费。消防安全管理人：组织实施设备检查维护，协调故障处置与维修。消防设施操作员（或指定专人）：按本细则开展日常检查、维护操作，如实记录设备状态。二、火灾自动报警系统检查维护细则（一）火灾探测器（感烟、感温、火焰类）1.日常巡检（每日/每周）外观检查：查看探测器外壳是否完好（无破损、变形、积尘/油污），指示灯状态是否符合产品说明（如常亮、闪烁频率）。若发现异常，标记待修。功能抽查：每月随机选取不低于总数10%的探测器，用专业工具模拟火情（感烟探测器用烟枪释放标准烟源，感温探测器用温枪加热至阈值温度）。观察报警控制器是否30秒内触发声光报警，联动设备（如声光警报器、消防泵）是否同步动作。测试后手动复位，避免持续报警干扰秩序。2.定期维护（季度/年度）清洁除尘：断电后，用软毛刷轻扫探测器进烟（温）口，再以低风速吹风机清理内部积尘（严禁用湿布或腐蚀性清洁剂，防止短路/腐蚀）。线路检查：检查探测器与控制器的连线，若接线端子氧化、绝缘层破损，用砂纸打磨或更换线材，并用万用表测试线路电阻（需符合产品设计的传输要求）。年度全检：逐一对探测器进行灵敏度校准，使用专用检测仪测试响应阈值。超差或故障的探测器立即更换，确保火灾发生时精准报警。（二）手动火灾报警按钮1.日常巡检（每日）外观检查：按钮面板是否完好、标识清晰，按下部位能否正常回弹，指示灯（如有）是否亮起。功能测试：每周随机测试1-2个按钮，按下后观察报警控制器是否接收信号并报警。报警后手动复位，检查按钮是否恢复正常状态。2.定期维护（季度）清洁消毒：用干净软布蘸取少量中性清洁剂擦拭按钮表面（避免液体渗入内部），去除污渍、手印。线路检测：检查按钮与控制器的连线，确保接头牢固、线路无老化/破损，测试线路通断性。三、消火栓系统检查维护细则（一）室内消火栓1.日常巡检（每周）外观检查：消火栓箱门是否完好、开启顺畅，箱内器材（水枪、水带、接口）是否齐全、无破损；水带是否卷放整齐、无霉变；消火栓阀门是否关闭严密、无渗漏。压力测试：每月用压力表测试消火栓静压（阀门关闭时，多层建筑≥0.07MPa、高层建筑≥0.15MPa）；打开阀门测试动压，水枪充实水柱长度需满足：多层建筑≥7m、高层建筑≥10m（或按设计要求）。2.定期维护（季度/年度）器材维护：水带每年进行压力试验（试验压力1.2MPa，保压5分钟无渗漏、破裂为合格），不合格水带立即更换；水枪检查喷嘴是否堵塞、变形，接口螺纹是否完好。阀门保养：每季度对消火栓阀门进行“开启-关闭”操作，涂抹防锈油脂确保开关灵活；年度检查阀门密封件，必要时更换。管道维护：每年检查消火栓管道防腐层，锈蚀严重处重新防腐；冬季前检查管道保温措施，防止冻裂。（二）消防水泵（含稳压泵）1.日常巡检（每日）外观检查：水泵外观有无损坏，基础是否牢固，地脚螺栓有无松动；控制柜指示灯（电源、运行、故障灯）是否正常。功能测试：每周手动启动消防水泵（稳压泵），运行5-10分钟。检查水泵运转是否平稳（无异常振动、声响），压力表显示压力是否正常（稳压泵压力需维持在设计工作范围）。2.定期维护（月度/季度/年度）润滑保养：每月检查水泵轴承润滑油（脂）液位，不足时补充；每年更换一次润滑油（脂），型号需符合设备要求。电气检查：季度检查控制柜内电气元件（接触器、继电器、熔断器），清理灰尘、紧固接线端子，测试绝缘电阻（≥0.5MΩ）。年度检修：全面检修水泵，包括清理叶轮水垢/杂质、更换密封件、检查联轴器对中情况；测试水泵流量、扬程是否符合设计参数，必要时调试。四、自动喷水灭火系统检查维护细则（一）洒水喷头1.日常巡检（每月）外观检查：喷头外观是否完好（无碰撞、变形、涂层脱落），溅水盘是否端正，与顶板、梁、墙的距离是否符合设计要求（一般75mm-150mm）。功能检查：查看喷头是否渗漏（尤其是闭式喷头），周围是否有障碍物遮挡（如杂物、装饰物）。2.定期维护（年度）喷头测试：每年抽取不低于总数1%的喷头（不少于10只，总数＜10只时全部测试），进行密封性能试验（试验压力3.0MPa，保压3分钟无渗漏为合格），不合格喷头立即更换。备用喷头：检查备用喷头数量（总数的1%且≥10只）、型号是否与原喷头一致，存放环境需干燥、通风。（二）报警阀组（湿式、干式、预作用）1.日常巡检（每日）外观检查：报警阀组外观有无渗漏，压力表显示是否正常（湿式阀组前后压力差符合要求，干式阀组气压、水压正常），排水阀是否关闭严密。2.定期维护（季度/年度）功能测试：季度对湿式报警阀进行放水试验，打开试水阀，观察水力警铃是否鸣响、报警阀动作是否正常，延迟器排水时间是否在5-90秒内；干式报警阀测试充气装置，确保气压维持在设计范围（一般0.02-0.05MPa）。阀组清洁：年度拆卸报警阀组（按说明书操作），清理阀瓣、阀座杂物，检查密封面是否完好，涂抹防锈油脂后复位，测试阀组密封性。五、防排烟系统检查维护细则（一）排烟风机（正压送风机）1.日常巡检（每周）外观检查：风机外壳是否完好，叶片有无变形、损坏；控制柜指示灯是否正常，风机与风管连接是否牢固。功能测试：每月手动启动风机，运行10-15分钟。检查风机运转是否平稳（无异常噪声），风口风量是否符合设计要求（可用风速仪测试）。2.定期维护（季度/年度）清洁保养：季度清理风机内部积尘、杂物，检查叶片磨损情况，必要时修补或更换；年度对风机轴承补充/更换润滑脂，检查皮带（如有）张紧度，调整或更换皮带。电气检修：年度检查风机控制柜电气元件，测试绝缘电阻，紧固接线，确保控制线路正常。（二）防火阀（排烟防火阀）1.日常巡检（每月）外观检查：防火阀外观是否完好，叶片是否关闭严密，执行机构（手动、电动）是否灵活，标识是否清晰。功能测试：季度手动开启、关闭防火阀，检查动作是否顺畅、关闭后是否严密；电动防火阀通过消防控制室远程控制测试，观察反馈信号是否正常。2.定期维护（年度）清洁润滑：年度清理防火阀叶片、阀体内部积尘，对转轴、执行机构添加润滑油脂，确保转动灵活。熔断器检查：对带熔断器的防火阀，检查熔断器规格是否符合设计要求（一般70℃或280℃熔断），必要时更换。六、灭火器检查维护细则（一）日常巡检（每月）外观检查：灭火器筒体是否完好（无变形、锈蚀），压力表指针是否在绿色区域（压力正常），喷嘴是否畅通，保险销是否完好，标识是否清晰。数量检查：查看灭火器配置数量、位置是否符合设计要求，有无被挪动、遮挡。（二）定期维护（年度/每2年）压力检测：年度对干粉、二氧化碳灭火器进行压力测试，压力不足时充装；水基型灭火器每2年检查一次压力。筒体检测：每5年（干粉、二氧化碳）或3年（水基型）对灭火器筒体进行水压试验（试验压力：干粉灭火器2.5MPa，二氧化碳灭火器2.0MPa，水基型灭火器2.0MPa），不合格筒体立即报废。药剂更换：干粉灭火器满5年首次维修后每2年更换药剂；水基型灭火器满3年首次维修后每1年更换药剂；二氧化碳灭火器满5年首次维修后每5年更换药剂（或按厂家要求）。七、应急照明及疏散指示系统检查维护细则（一）应急照明灯1.日常巡检（每月）外观检查：灯具外壳是否完好，安装是否牢固；应急转换测试（切断主电源，观察灯具是否5秒内点亮，亮度是否满足要求）。2.定期维护（季度/年度）清洁保养：季度擦拭灯具表面，去除灰尘、污渍；年度检查灯具线路，测试绝缘电阻，更换老化线路。电池维护：年度检测应急电池容量，放电时间不足90分钟的电池立即更换，确保断电后应急照明时间≥90分钟。（二）疏散指示标志1.日常巡检（每月）外观检查：标志灯外壳是否完好，指示方向是否正确，灯光是否明亮，安装是否牢固，有无遮挡。功能测试：切断主电源，观察标志灯是否5秒内切换至应急状态，指示信息是否清晰。2.定期维护（年度）清洁检修：年度清理标志灯表面，检查内部线路，紧固接线端子，更换损坏的LED灯珠或模块。应急时间测试：年度对标志灯进行放电试验，确保应急时间≥90分钟，不足时更换电池或灯具。八、维护记录与档案管理（一）检查维护记录日常检查：填写《消防设备日常检查表》，记录检查时间、设备名称、部位、状态（正常/故障）、处理措施（如故障报修、清洁等）、检查人签字。定期维护：填写《消防设备维护记录表》，记录维护时间、设备名称、维护内容（如清洁、测试、更换部件）、维护结果、维护人签字。（二）档案管理建立消防设备档案，包括设备清单（名称、型号、数量、安装位置、厂家、安装时间）、产品说明书、检测报告、维护记录、故障维修记录等。档案保存期限：日常检查记录保存1年，定期维护、故障维修记录保存至设备报废/更换后5年，设备档案长期保存。九、应急处置与故障处理（一）故障处置流程发现故障：检查/维护中发现设备故障（如报警、渗漏、无法启动等），立即记录故障现象、部位，报告消防安全管理人。故障维修：消防安全管理人组织专业人员（或厂家技术人员）维修；无法立即修复的，采取临时防范措施（如启用备用设备、增设警示标识），并制定维修计划，跟踪进度。修复验证：维修完成后，按本细则测试设备功能，