企业防水制度规范

PAGE企业防水制度规范一、总则（一）目的为加强公司防水工程管理，确保防水工程质量，防止渗漏问题发生，保障公司财产安全和正常生产经营秩序，特制定本制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司内所有涉及防水工程的新建、改建、扩建项目，包括建筑物屋面、外墙、地下室、卫生间、厨房等部位的防水施工及维护。（三）基本原则1.预防为主原则从设计、材料选用、施工过程控制等环节入手，采取有效措施预防渗漏问题的发生。2.质量第一原则严格按照相关法律法规、行业标准及公司要求进行防水工程施工，确保工程质量达到优良标准。3.责任明确原则明确各部门及人员在防水工程中的职责，做到责任到人，确保各项工作有序开展。二、职责分工（一）工程管理部门1.负责防水工程的整体规划、组织协调和监督管理。2.审核防水工程设计方案，确保设计符合相关规范和公司实际需求。3.参与防水工程的招标、评标工作，选择具备资质和良好信誉的施工单位。4.对防水工程施工过程进行定期检查，及时发现和解决施工中存在的问题。（二）设计部门1.根据建筑物的功能、结构特点及使用要求，合理设计防水方案，选用合适的防水材料和构造做法。2.在设计文件中明确防水工程的技术要求和质量标准，向施工单位进行技术交底。3.参与防水工程的竣工验收，对防水设计的执行情况进行检查和评估。（三）采购部门1.按照工程管理部门的要求，负责防水工程所需材料的采购工作。2.选择质量可靠、信誉良好的供应商，确保所采购的防水材料符合相关标准和设计要求。3.对采购的防水材料进行严格的质量检验，确保材料质量合格后方可用于工程施工。（四）施工单位1.严格按照防水工程设计方案、施工规范及公司要求组织施工，确保工程质量。2.编制防水工程施工方案，报工程管理部门审核批准后实施。3.建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，做好施工记录和质量检验工作。4.对防水工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。（五）质量检验部门1.制定防水工程质量检验计划，对防水工程施工质量进行全过程监督检验。2.按照相关标准和规范对防水材料、构配件及设备进行检验，确保其质量符合要求。3.对防水工程各分项、分部工程进行质量验收，验收合格后方可进行下一道工序或交付使用。（六）使用部门1.负责对已交付使用的建筑物防水设施进行日常检查和维护，发现问题及时向工程管理部门报告。2.配合工程管理部门进行防水工程的维修、改造等工作，提供必要的协助和支持。三、防水工程设计管理（一）设计要求1.防水设计应根据建筑物的使用功能、结构特点、环境条件等因素，合理确定防水等级和设防要求。2.屋面防水设计应采用多道设防，优先选用耐久性好、耐候性强的防水材料，如SBS改性沥青防水卷材、高分子防水卷材等。3.外墙防水设计应根据墙体材料、饰面材料及周边环境等情况，采取有效的防水措施，如外墙涂料防水、外墙砖防水等。4.地下室防水设计应采用钢筋混凝土自防水结构，并结合卷材防水或涂料防水等附加防水层，确保地下室不渗漏。5.卫生间、厨房等有防水要求的房间，地面和墙面应设置防水层，防水层高度应符合设计要求，一般地面防水层高度不应低于180mm，墙面防水层高度不应低于1800mm。（二）设计审核1.工程管理部门在收到防水工程设计方案后，应组织设计部门、质量检验部门等相关人员进行审核。2.审核内容包括设计方案是否符合相关规范和标准要求、是否满足公司实际需求、防水构造做法是否合理、防水材料选用是否恰当等。3.对审核中发现的问题，应及时与设计单位沟通，要求其进行修改和完善，确保设计方案的科学性和可行性。（三）设计变更1.在防水工程施工过程中，如因设计变更需要修改防水设计方案，必须由设计单位出具设计变更通知单，并经工程管理部门审核批准后方可实施。2.设计变更通知单应详细说明变更的内容、原因及对防水工程质量的影响，并提出相应的技术措施和质量保证要求。3.施工单位应严格按照设计变更通知单的要求进行施工，确保防水工程质量不受影响。四、防水材料管理（一）材料选型1.工程管理部门应根据防水工程的设计要求和实际情况，组织相关人员对防水材料进行选型。2.防水材料的选型应遵循质量可靠、性能稳定、节能环保的原则，优先选用国家推荐的新型防水材料和符合行业标准的优质产品。3.在选型过程中，应充分考虑防水材料的品牌、规格、型号、质量等级等因素，确保所选材料能够满足防水工程的要求。（二）采购管理1.采购部门应按照工程管理部门确定的防水材料选型要求，进行采购招标或询价。2.选择供应商时，应审查其营业执照、生产许可证、产品质量检验报告等资质文件，确保供应商具备合法经营资格和良好的信誉。3.与供应商签订采购合同，明确材料的规格、型号、数量、价格、质量标准、交货时间、交货地点、付款方式等条款，确保采购合同的合法性和有效性。（三）材料检验1.防水材料进场时，采购部门应通知质量检验部门进行检验。2.质量检验部门应按照相关标准和规范对防水材料的品种、规格、型号、外观质量、尺寸偏差等进行检查，并对材料的物理性能、化学性能等进行抽样检验。3.经检验合格的防水材料方可用于工程施工，对检验不合格的材料应及时退场处理，并做好记录。（四）材料储存1.防水材料应存放在干燥、通风、阴凉的仓库内，避免阳光直射和雨淋。2.不同品种、规格、型号的防水材料应分开存放，并做好标识，防止混淆。3.仓库应配备必要的消防器材和防潮、防雨、防晒设施，确保材料储存安全。五、防水工程施工管理（一）施工准备1.施工单位应在防水工程施工前，组织相关人员熟悉施工图纸和设计文件，了解防水工程的技术要求和质量标准。2.编制防水工程施工方案，施工方案应包括工程概况、施工部署、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施等内容，并报工程管理部门审核批准。3.对施工人员进行技术交底，使其熟悉施工工艺、操作规程和质量要求，确保施工人员具备相应的施工技能和经验。4.准备好施工所需的材料、设备、工具等，并确保其质量合格、数量充足。（二）施工过程控制1.防水工程施工应严格按照施工方案和施工规范进行操作，确保施工质量。2.屋面防水施工时，应先对基层进行清理、平整、干燥处理，然后铺设防水卷材或涂刷防水涂料，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度应符合要求，涂料涂刷应均匀、厚度一致。3.外墙防水施工时，应先对墙体基层进行处理，然后涂抹防水砂浆或涂刷防水涂料，施工过程中应注意防止雨水冲刷和污染。4.地下室防水施工时，应先对地下室结构进行验收，确保结构无裂缝、孔洞等缺陷，然后进行卷材防水或涂料防水施工，施工完成后应进行闭水试验，试验合格后方可进行下一道工序。5.卫生间、厨房等有防水要求的房间，地面和墙面防水层施工完成后，应进行蓄水试验，蓄水时间不少于24小时，观察无渗漏现象后方可进行面层施工。（三）质量检验1.施工单位应建立健全质量检验制度，加强施工过程质量检验，每道工序施工完成后，应进行自检，自检合格后方可报质量检验部门进行专检。2.质量检验部门应按照相关标准和规范对防水工程各分项、分部工程进行质量验收，验收内容包括原材料质量、施工工艺、施工质量等方面。3.对验收中发现的问题，应及时下达整改通知单，要求施工单位限期整改，整改完成后进行复查，直至验收合格。（四）安全管理1.施工单位应建立健全安全生产管理制度，加强施工过程安全管理，确保施工安全。2.施工人员应遵守安全操作规程，佩戴好个人防护用品，如安全帽、安全带等。3.施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护设施。4.防水工程施工过程中，如涉及电气、动火等作业，应严格遵守相关安全规定，确保作业安全。六、防水工程验收管理（一）验收程序1.防水工程施工完成后，施工单位应进行自验，自验合格后向工程管理部门提交工程竣工验收报告。2.工程管理部门收到竣工验收报告后，应组织设计部门、质量检验部门、使用部门等相关人员进行竣工验收。3.竣工验收应按照相关标准和规范对防水工程的质量、外观、使用功能等进行全面检查，并形成竣工验收报告。（二）验收内容1.防水材料的质量证明文件、检验报告等资料是否齐全、有效。2.防水工程的施工质量是否符合设计要求和施工规范，有无渗漏现象。3.防水工程的外观质量是否符合要求，有无裂缝、孔洞、鼓泡等缺陷。4.防水工程的使用功能是否满足要求，如屋面排水是否畅通、地下室防水效果是否良好等。（三）验收标准1.防水工程的验收应按照国家现行相关标准和规范进行，如《屋面工程质量验收规范》（GB50207）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）等。2.防水工程的质量应符合设计要求，防水层不得有渗漏现象，防水效果应满足使用功能要求。3.防水工程的外观质量应符合要求，表面应平整、光滑，无裂缝、孔洞、鼓泡等缺陷，卷材铺贴应平整、牢固，搭接宽度应符合要求，涂料涂刷应均匀、厚度一致。（四）验收备案1.防水工程竣工验收合格后，工程管理部门应将竣工验收报告及相关资料整理归档，并报当地建设行政主管部门备案。2.备案资料应包括工程竣工验收报告、防水工程设计文件、施工图纸、施工单位资质证书、材料质量证明文件、检验报告、施工过程质量检验记录、竣工验收记录等。七、防水工程质保期管理（一）质保期规定1.防水工程的质保期应按照国家相关规定和合同约定执行，一般屋面防水工程质保期为5年，地下防水工程质保期为5年，卫生间、厨房等有防水要求的房间质保期为2年。2.在质保期内，施工单位应承担防水工程的质量保修责任，负责对出现的渗漏问题进行免费维修。（二）质保期服务1.施工单位应建立质保期服务档案，记录防水工程的施工情况、维修情况等信息。2.在质保期内，使用部门如发现防水工程出现渗漏问题，应及时通知工程管理部门，工程管理部门应通知施工单位进行维修。3.施工单位接到维修通知后，应在规定时间内到达现场进行维修，维修完成后应经使用部门验收合格。4.施工单位应定期