2026年高端地产销售合同

2026年高端地产销售合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于__________________，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，能够依法办理过户手续。如因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、该房屋的附属设施包括：____（例如：空调、地暖、家具、家电等），甲方保证上述附属设施在交付时能够正常使用，并随房屋一同转让给乙方。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含该房屋本身及所有附属设施。

2、乙方应按以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（例如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付，支付方式为____。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将该房屋的钥匙及所有相关证件交付给乙方。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应达到____（例如：毛坯、简装、精装）状态，并确保所有附属设施能够正常使用。

2、甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、物业等费用的结算凭证，并确保上述费用已结清。如因甲方原因导致上述费用未结清，由甲方承担全部责任。

3、甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担所有相关税费。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，并确保该房屋能够依法办理过户手续。

2、甲方应按照合同约定的时间将该房屋交付给乙方，并确保房屋在交付时的状态符合合同约定。

3、甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，并承担所有相关税费。

4、如因甲方原因导致该房屋无法过户或出现质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的金额及支付方式支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

2、乙方应爱护该房屋及其附属设施，并按时缴纳该房屋的水、电、燃气、物业等费用。

3、如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格____%（例如：10%），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付购房款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因甲方原因导致该房屋无法过户或出现质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。赔偿金额不低于该房屋成交价格____%（例如：20%）。

4、如因乙方原因导致该房屋无法过户或出现质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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