2026年零售商店租赁合同

2026年零售商店租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供零售商店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于__________________的零售商店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2、租赁物的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，具体空间布局详见附件一《租赁物平面图》。

3、租赁物现状：租赁物目前处于____（空置/装修/经营）状态，现有装修及设施设备情况详见附件二《租赁物现状说明》及附件三《设施设备清单》。

4、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的政府批准或许可，租赁物不存在产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制情形。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方希望续租，应在租赁期限届满前____个月以书面形式向甲方提出续租请求，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、提前终止：经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。如乙方单方要求提前终止，需向甲方支付相当于____个月租金的提前解约违约金；甲方单方要求提前终止，需向乙方支付相当于____个月租金的提前解约违约金，但若因不可抗力或甲方违反本合同约定导致提前终止除外。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为____元人民币（大写：人民币____元整），每年租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在下一期开始前____日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、租金调整：本合同履行期间，如遇政府调整税费、市政公共事业费用等影响租金成本的，租金相应调整。具体调整方式由双方另行书面约定。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、物业费缴纳、设施设备维修等。

3、押金退还：租赁期满，乙方按本合同约定交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如租赁物存在损坏、缺失或费用拖欠等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他费用。

2、甲方应保证乙方按时接收租赁物，并确保租赁物符合合同约定的使用条件。

3、甲方应负责租赁物的日常维修保养，保障租赁物结构安全及基本设施的正常使用。因甲方维修责任造成的乙方经营中断，甲方应予以补偿或减免相应租金。

4、甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等，具体服务标准见附件四《物业管理服务清单》。

5、甲方应确保租赁物在租赁期间不因自身原因被查封、征用或产权变动，如发生此类情况，甲方应负责协调解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展零售经营活动，但不得违反法律法规或本合同约定改变租赁物用途或结构。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金及其他费用，逾期支付的，应按日向甲方支付相当于应付未付金额____‰的违约金。

4、乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及设施设备，不得擅自拆改、增设或移除租赁物结构及原有设施。

5、乙方应自行办理营业执照、税务登记等相关经营手续，并承担经营过程中产生的所有税费及法律责任。

6、乙方应负责租赁物内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗、人员管理等，并配备必要的消防及安防设施。

六、装修及改造

1、乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并提供设计方案及施工方案供甲方审核。

2、装修及改造工程不得破坏租赁物主体结构，不得影响租赁物正常使用功能，并应符合相关法律法规及安全标准。

3、装修及改造费用由乙方承担，施工期间应遵守物业管理规定，不得影响其他租户或周边环境。

4、租赁期满或提前终止时，装修及改造部分的处理方式由双方协商确定，如甲方需要收回，乙方应在交还租赁物时恢复原状或按甲方要求处理，费用由乙方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，如擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供转租或分租方的资质证明及经营计划，经甲方审核同意后方可进行。

八、维修责任

1、租赁物租赁期间的维修责任划分：

（1）租赁物主体结构及公共设施的维修由甲方负责；

（2）乙方使用部分及自装设施的维修由乙方负责；

（3）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担；

（4）因不可抗力造成的维修费用由双方合理分担。

2、维修通知：如需维修，提出维修方应提前____日书面通知对方，对方应在收到通知后____日内予以配合。逾期未予配合的，视为同意维修，维修费用由责任方承担。

九、保险责任

1、甲方应投保租赁物财产保险，保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等，并确保保险金额足够覆盖租赁物价值及可能发生的损失。

2、乙方应自行投保经营责任险等相关保险，以保障自身经营安全。

十、合同解除

1、本合同在租赁期满后自动终止。如一方需要继续使用或占有，应按本合同约定办理续租手续。

2、发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；

（2）甲方未能按时交付租赁物，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（3）乙方擅自改变租赁物用途或结构，经甲方书面制止后____日内仍未纠正的；

（4）乙方累计逾期支付租金达____个月的；

（5）因不可抗力导致合同目的无法实现的。

十一、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应采取措施减少损失，并在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3、因不可抗力导致的合同解除或履行困难，双方互不承担违约责任，已支付的费用根据实际情况返还或抵扣。

十二、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：