2026年建筑项目整改通知合同

2026年建筑项目整改通知合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就甲方委托乙方对2026年建筑项目进行整改事宜协商一致，订立合同如下：

一、整改项目概述

本合同所指整改项目为甲方于2026年启动的______建筑项目，项目位于______，总建筑面积______平方米，目前项目已完成______阶段，存在______等安全隐患及质量问题需要整改。整改范围包括但不限于建筑结构加固、消防设施更新、电气线路改造、防水工程修复、室内环境治理等，具体以双方确认的整改清单为准。

二、整改依据与标准

1、乙方提供的整改方案及施工方案应符合国家现行建筑安全标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）、《建筑设计防火规范》（GB50016）等强制性标准。

2、甲方提供的项目原始设计文件、施工记录及验收报告将作为整改的重要参考依据，乙方需在整改过程中严格遵循相关技术规范。

3、所有整改工程必须通过相关部门的验收，验收合格后方可投入使用，乙方需负责办理相关验收手续并承担费用。

三、整改方案与实施计划

1、乙方应在合同签订后____日内提交详细的整改方案，包括工程量清单、施工工艺说明、安全措施及进度安排等内容，经甲方审核确认后作为本合同附件。

2、整改工程分____个阶段实施，具体安排如下：

（1）前期准备阶段：______年____月____日至____月____日，完成现场勘查、材料采购、施工人员调配等工作。

（2）主体整改阶段：______年____月____日至____月____日，重点实施______等工程。

（3）验收收尾阶段：______年____月____日至____月____日，完成整改工程的调试、测试及验收准备工作。

3、乙方需配备项目负责人______（职称/执业资格：______）全程驻守施工现场，负责整改工程的进度、质量及安全管理，并每日向甲方提交工作日志。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的整改方案及施工过程进行监督，乙方需提供必要的技术资料并配合检查。

2、甲方应在收到乙方提交的整改方案后____日内予以书面确认，逾期未确认视为同意。

3、甲方需按约定提供施工现场条件，包括施工用水用电、临时设施搭建等，并协调解决周边关系。

4、甲方应按合同约定支付整改费用，如因甲方原因导致工程延误，乙方需相应顺延工期。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方需组建专业的整改团队，项目负责人需具备相应的执业资格，所有施工人员必须持证上岗。

2、乙方需严格按照整改方案及施工规范进行作业，隐蔽工程需经甲方确认后方可隐蔽。

3、乙方应建立完善的质量管理体系，实行工序交接检制度，确保整改质量达到设计要求。

4、乙方需配备消防、安全等特种作业人员，并购买工程一切险及第三方责任险，保额不低于______万元。

5、乙方需妥善保管施工现场的成品及半成品，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

五、整改费用与支付方式

1、整改费用总额为人民币______元（大写：______元整），含税价，具体费用构成如下：

（1）人工费：______元

（2）材料费：______元

（3）机械费：______元

（4）管理费及利润：______元

（5）其他费用：______元

2、支付方式：

（1）合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。

（2）主体整改阶段完成____%后，甲方支付______%进度款，即人民币______元。

（3）工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元。

（4）剩余______%作为质保金，自竣工验收合格之日起____个月后支付。

六、质量保证与验收

1、乙方承诺整改工程的质量保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。

2、质量保修期内如出现质量问题，乙方应在接到通知后____小时内到达现场处理，24小时内修复。

3、竣工验收由甲方组织设计、监理及乙方共同进行，验收标准参照本合同第二条约定的规范标准，验收合格后双方签署验收报告。

4、如整改工程未达到合同约定标准，乙方需承担违约责任，并负责免费返工直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

七、违约责任

1、甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、乙方未按约定完成整改任务，每延期一日，应按合同总价的______%支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%。

3、因乙方原因导致整改工程出现重大质量事故或安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

4、任何一方单方面解除合同，需向对方支付合同总价款______%的违约金，给对方造成损失的，还应另行赔偿。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁或甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1、本合同附件包括整改方案、工程量清单、施工进度表等，均为合同不可分割的一部分。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：