2026年物业租赁转让协议

2026年物业租赁转让协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及物业管理相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务并转让给新的物业服务企业事宜协商一致，订立合同如下：

一、物业基本情况

1、物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________。

3、物业类型：住宅、商业、工业或其他_______。

4、物业建筑面积：_______平方米。

5、物业权属情况：甲方为该物业的业主/开发商/其他_______，权属证明文件为__________________。

二、转让背景

1、甲方与原物业服务企业签订的物业服务合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、原物业服务企业为__________________，因_______原因，甲方决定将物业服务业务转让给乙方。

三、转让内容

1、转让范围：甲方将其拥有的位于__________________的物业的物业服务业务整体转让给乙方。

2、转让方式：甲方将原物业服务合同项下的权利义务全部转让给乙方，乙方承继原物业服务合同项下的全部权利义务。

3、转让生效条件：乙方须在签订本合同之日起____日内完成对原物业服务企业的交接工作，并取得原物业服务合同项下的物业服务资质。

四、甲方的权利义务

1、甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业竣工验收资料、产权资料、前期物业服务合同、相关图纸、设备清单等。

2、甲方应配合乙方完成与原物业服务企业的交接工作，包括但不限于人员、财物、档案、客户信息等的移交。

3、甲方应保证所移交的物业状况符合物业服务标准，并承担因自身原因导致的物业质量问题。

4、甲方应协助乙方处理原物业服务合同项下的遗留问题，包括但不限于业主投诉、纠纷等。

5、甲方应保证其在物业服务合同项下的权利义务已履行完毕，无任何未了结的债务或纠纷。

五、乙方的权利义务

1、乙方应具备实施物业服务业务的合法资质，并提供相关资质证明文件。

2、乙方应按照国家、地方及行业相关标准提供服务，并制定详细的物业服务方案。

3、乙方应建立完善的物业服务管理体系，包括但不限于客户服务、安全管理、环境维护、工程维修等。

4、乙方应配备足够的物业服务人员，并确保人员具备相应的专业技能和服务意识。

5、乙方应定期对物业服务进行自查，并接受甲方的监督和检查。

6、乙方应建立业主沟通机制，定期召开业主会议或通过其他方式听取业主意见，并及时处理业主投诉和建议。

7、乙方应妥善保管物业相关资料和财物，并在合同终止后按照约定移交甲方。

六、交接工作

1、交接时间：自本合同签订之日起____日内完成交接。

2、交接内容：包括但不限于物业服务人员、服务设施设备、服务档案、客户信息、物业服务合同等。

3、交接标准：按照国家、地方及行业相关标准进行交接。

4、交接验收：双方共同对交接内容进行验收，并签署交接验收报告。

七、服务期限

1、乙方提供物业服务的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、服务期限届满前____日，乙方应向甲方提出续签合同的意向。

八、物业服务费用

1、物业服务费标准：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月，工业____元/平方米·月，其他_______。

2、物业服务费收取方式：由乙方负责收取，并定期向甲方结算。

3、物业服务费使用：应按照物业服务合同约定使用，并接受甲方和业主的监督。

九、违约责任

1、甲方未按照约定提供物业相关资料或配合交接工作的，应承担相应的违约责任。

2、乙方未按照约定提供服务或未完成交接工作的，应承担相应的违约责任。

3、任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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