商业建筑维修工程承包合同

商业建筑维修工程承包合同第一章合同标的与工程概况1.1合同编号合同编号：___________1.2承包方信息承包方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.3业主方信息业主方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________1.4工程概况1.4.1工程名称：____________________1.4.2工程地点：____________________1.4.3工程类型：____________________1.4.4工程规模：____________________1.4.5工程总投资：____________________元1.4.6工程建设工期：____________________（自合同签订之日起计算）1.5工程维修内容1.5.1维修范围：____________________1.5.2维修项目：____________________1.5.3维修标准：____________________第二章合同金额与支付方式2.1合同总价本合同总价为人民币：____________________元整。2.2支付方式2.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方支付合同总价的_____%作为预付款。2.2.2进度款：工程进度达到合同约定节点时，业主方按照已完成的工程量支付进度款，支付比例及支付时间详见附件《进度款支付计划表》。2.2.3验收款：工程验收合格后，业主方在10个工作日内支付合同总价的_____%作为验收款。2.2.4结算款：工程竣工验收合格后，承包方提交结算资料，业主方在收到结算资料后30个工作日内支付剩余款项。第三章工程进度与质量要求3.1工程进度3.1.1工程进度计划：详见附件《工程进度计划表》。3.1.2进度控制：承包方应严格按照合同约定的时间节点完成工程进度，如有延误，每延误一日，按合同总价的_____%向业主方支付违约金。3.2工程质量3.2.1质量标准：本工程维修质量应符合国家相关标准和行业规范，具体质量要求详见附件《工程质量标准》。3.2.2质量检验：工程完成后，双方应共同进行验收，如发觉质量问题，承包方应立即进行整改，直至符合质量要求。第四章施工安全与环境保护4.1施工安全4.1.1安全责任：承包方应承担工程施工过程中的安全责任，保证施工安全。4.1.2安全措施：承包方应制定并落实安全措施，包括但不限于现场安全防护、施工人员安全教育等。4.1.3处理：如发生安全，承包方应立即采取措施，并及时通知业主方，共同处理。4.2环境保护4.2.1环保责任：承包方应承担工程施工过程中的环保责任，保证工程不对环境造成污染。4.2.2环保措施：承包方应制定并落实环保措施，包括但不限于噪音控制、废弃物处理等。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同内容需要变更，双方应协商一致后进行变更。5.1.2变更程序：合同变更应书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认后生效。5.2合同解除5.2.1解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违约或发生其他致使合同无法履行的情况，另一方有权解除合同。5.2.2解除程序：合同解除应书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认后生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六章保修与验收6.1保修期限6.1.1承包方对本合同项下的工程维修提供______年的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。6.1.2保修期内，如因施工质量原因导致的问题，承包方应无偿进行维修或更换。6.2验收程序6.2.1验收标准：工程验收应按照国家相关标准和规范以及本合同约定的质量要求进行。6.2.2验收时间：工程完工后，承包方应在______日内向业主方提交验收申请。6.2.3验收流程：6.2.3.1承包方组织相关人员对工程进行自检，保证工程符合验收标准。6.2.3.2业主方收到验收申请后，应在______日内组织相关人员对工程进行验收。6.2.3.3双方共同对工程进行现场检查，记录检查结果。6.2.3.4对验收中发觉的问题，双方应协商解决，直至问题得到妥善处理。6.3验收不合格6.3.1如验收不合格，承包方应在______日内对不合格部分进行整改。6.3.2整改后，承包方应重新提交验收申请，并按原验收流程进行验收。第七章保险7.1保险责任7.1.1承包方应在本合同约定的范围内投保相应的建筑工程一切险和第三者责任险。7.1.2业主方应在本合同约定的范围内投保相应的财产保险。7.2保险费用7.2.1保险费用由投保方承担，具体费用在合同中约定。7.2.2保险合同应包含本合同项下的工程及其相关设施。7.3保险理赔7.3.1发生保险后，投保方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。7.3.2保险公司应在接到通知后______日内进行理赔。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1如业主方未按时支付合同约定的款项，承包方有权解除合同。8.1.2如承包方未按时完成工程或工程质量不符合约定，业主方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的工程维修任务完成，且经双方验收合格。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止应书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于工程交接、剩余款项结算等。第九章合同附件9.1合同附件清单本合同附件包括以下内容：9.1.1工程进度计划表9.1.2工程质量标准9.1.3进度款支付计划表9.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十章违法违规与处理10.1违法违规行为10.1.1承包方在施工过程中违反国家法律法规、行业规范或本合同约定的行为。10.1.2业主方未按时支付合同约定的款项或违反合同约定的行为。10.2处理方式10.2.1对于承包方的违法违规行为，业主方有权要求承包方停止施工，并要求其承担相应的法律责任。10.2.2对于业主方的违法违规行为，承包方有权要求业主方履行合同义务，并追究其相应的法律责任。10.3违法违规行为的处理程序10.3.1双方应首先通过协商解决违法违规行为。10.3.2如协商不成，任何一方均可向相关行政机关投诉或提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密信息11.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年止。11.4违约责任11.4.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十二章合同解除后的处理12.1工程移交12.1.1合同解除后，承包方应将工程按照合同约定移交业主方。12.1.2移交时应保证工程符合合同约定的质量要求，并完成所有必要的验收程序。12.2款项结算12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行剩余款项的结算。12.2.2如有未结算款项，双方应在合同解除后______日内完成结算。12.3知识产权归属12.3.1合同解除后，双方各自享有的知识产权归各自所有。第十三章合同终止后的后续事宜13.1工程维护13.1.1合同终止后，如业主方继续使用承包方施工的工程，双方应另行签订维护协议。13.2残留物品处理13.2.1合同终止后，承包方应清理现场，并将所有承包方遗留物品搬离施工现场。13.3