2025年土地租赁使用协议

2025年土地租赁使用协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁土地的标的物甲方同意将位于[省、市、区/县、乡镇/街道、村组]的土地出租给乙方使用。该土地的具体位置为：东至[界限描述]，西至[界限描述]，南至[界限描述]，北至[界限描述]。土地面积为[具体面积]平方米（[具体面积]亩），土地现状为[描述土地现状，如耕地、荒地、已平整等]。土地用途为[约定土地用途，如农业种植、休闲观光、临时建筑等]，应遵守国家及当地关于土地使用的相关规定。第二条租赁期限本协议租赁期限为[具体年限]年，自2025年[具体月份][具体日期]起至[具体年份][具体月份][具体日期]止。第三条租金及支付方式1.租金标准：土地租赁年租金为人民币[具体金额]元/年（每平方米为人民币[具体金额]元/年，或每亩为人民币[具体金额]元/年）。2.租金支付时间：租金支付周期为[年/半年/季/月]。乙方应在每个支付周期开始前的[具体天数]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：1.保证其对出租土地拥有合法权利，并有权收取租金。2.按照本协议约定，按时将租赁土地交付乙方使用。3.维护租赁土地周边的基本基础设施，并确保其正常使用（如约定）。4.在租赁期间，不得非法干涉乙方在协议约定范围内的合法经营活动。5.协助乙方处理与土地所有权或使用权相关的纠纷（在合理范围内）。6.租赁期满后，在乙方付清所有应付款项且土地恢复约定状态的情况下，应将土地交付乙方或按约定收回。甲方的权利与义务：1.按时足额收取租金。2.保证租赁期间土地不被依法征收、征用或调整用途（非因甲方过错）。3.不得随意变更本协议约定的土地用途。乙方权利与义务：1.在租赁期限内，依法享有对租赁土地的占有、使用、收益权。2.按照约定用途和范围使用土地，不得擅自改变土地用途、进行非法活动或损害国家利益。3.爱护土地及其附属设施，不得随意损坏。如因乙方使用造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.按时足额支付租金及其他应付款项。5.不得将租赁土地转租、转让、出租、抵押、设定担保或用于其他用途，除非事先征得甲方书面同意。6.遵守国家及地方有关土地管理、环境保护、安全生产等方面的法律法规和政策。7.租赁期满或协议解除后，应将土地及其附属设施（如有）在约定状态下返还给甲方。第五条土地使用限制与约定1.乙方使用土地应严格限于本协议约定的用途。2.乙方在租赁土地上进行的任何建设活动（如有）应符合国家和地方的规划及建设标准，并取得相应审批手续。建设物的所有权归乙方，租赁期满或协议解除时，除协议另有约定外，乙方应将建设物无偿交还甲方或按协商价格处理。3.乙方不得利用租赁土地进行任何污染环境、破坏生态的行为。4.[可根据实际情况添加其他具体限制条款]。第六条押金（可选）1.为担保乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付土地租赁押金，金额为人民币[具体金额]元。2.押金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（同租金账户）。3.押金退还：本协议租赁期满，乙方结清所有应付租金及其他费用，并按约定交还土地且土地状况符合约定时，甲方应在[具体天数]日内将押金无息退还给乙方。4.押金扣除：如乙方发生以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失：（1）拖欠租金；（2）擅自改变土地用途或进行非法活动造成损失；（3）损坏土地或其附属设施；（4）其他违反本协议约定行为造成的损失。第七条协议的变更、解除与终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；（2）因甲方原因导致乙方无法按约定使用土地超过[具体天数]日的；（3）因乙方原因导致土地被政府依法征收、征用或没收的；（4）乙方丧失履约能力的；（5）不可抗力导致本协议无法继续履行的。3.本协议租赁期限届满，自动终止。4.无论因何种原因导致本协议终止或解除，乙方均应在[具体天数]日内清理现场，将土地及其附属设施（如有）按约定状态交还甲方。双方应结清所有费用，完成财产交接手续。第八条违约责任1.甲方未按时交付土地，或交付的土地存在权利瑕疵影响乙方使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求减少租金或解除协议。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。3.乙方擅自改变土地用途、进行非法活动、损坏土地或其附属设施，甲方有权制止，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除协议，收回土地。押金不予退还。4.乙方擅自转租、转让土地的，甲方有权解除协议，收回土地，并要求乙方支付违约金[具体金额或比例]。给甲方造成损失的，乙方应赔偿。5.[可根据实际情况添加其他违约责任条款]。第九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风）、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供有效证明。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：土地所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁[如选择仲裁，需明确具体的仲裁委员会名称]。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或直接送达。一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等均应以书面形式进行。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙