装修工程承包合同标准版本

装修工程承包合同标准版本合同编号：_________甲方（发包方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_________________地址：______________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：__________________乙方（承包方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：_________________地址：______________________________联系电话：__________________________统一社会信用代码：__________________资质等级：__________________________（如为建筑装修装饰工程专业承包资质）资质证书编号：______________________鉴于甲方拟对其所属的建筑物/场所进行装修施工，乙方具备相应的施工资质与技术能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，经平等协商，就装修工程承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与工程概况1.1本合同旨在明确甲乙双方在装修工程施工过程中的权利义务关系，确保工程按质、按量、按期完成。1.2工程名称：_________________________1.3工程地点：_________________________1.4工程内容：包括但不限于拆除、水电改造、墙面地面装饰、吊顶、门窗安装、灯具洁具安装、油漆涂料等（具体以附件《工程量清单》及施工图纸为准）。1.5承包范围：□全包（包工包料）□半包（包工不包主材）1.6工程总面积：_________平方米1.7工程质量标准：符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范。第二条合同价款与付款方式2.1合同总价款（含税）：人民币（大写）_________________________元（小写：¥_________元）该价格为固定总价/可调价格（□固定□可调），调整条件见附件《价格调整机制》。2.2付款方式：第一期：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款，即¥_________元；第二期：工程进度达____%并经甲方确认后____日内，支付合同总价的____%，即¥_________元；第三期：工程竣工验收合格、交付使用后____日内，支付合同总价的____%，即¥_________元；第四期：质保期满后____日内，无质量问题或问题已修复完毕，支付剩余____%作为质保金，即¥_________元。2.3乙方应在收到每笔款项前向甲方开具合法有效的增值税发票。第三条工程期限3.1开工日期：____年____月____日3.2竣工日期：____年____月____日总工期：____日历天。3.3因以下情形导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力；甲方未按时提供施工条件或支付进度款；设计变更或工程量增加；其他非因乙方原因造成的停工。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：4.1提供施工所需图纸、技术资料及现场施工条件（如水电接口、临时堆放场地等）；4.2按合同约定及时支付工程款项；4.3组织或参与关键节点验收及竣工验收；4.4对工程质量、进度进行监督，提出合理整改意见；4.5负责办理施工前所需的行政审批手续（如物业报备、消防备案等），乙方应予以配合。乙方权利与义务：4.6按照国家规范、施工图纸及合同约定组织施工，确保工程质量与安全；4.7编制施工组织方案，配备合格施工人员与设备；4.8遵守施工现场管理规定，做到文明施工、安全施工，防止噪音、粉尘污染；4.9工程隐蔽前____小时书面通知甲方验收，未经验收不得覆盖；4.10工程竣工后____日内提交竣工图纸、验收报告及结算资料；4.11负责施工期间的安全管理，购买施工人员工伤保险及第三方责任险；4.12在质保期内对工程质量负保修责任。第五条工程变更与签证5.1任何设计或工程内容的变更，须经双方书面确认，并形成《工程变更单》。5.2变更导致费用增减的，双方应签署《工程签证单》，作为结算依据。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容，否则甲方有权拒付相关费用。第六条验收与交付6.1分阶段验收：包括隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收。6.2竣工验收条件：工程全部完工并符合合同及图纸要求；提交完整的竣工资料；清理施工现场，达到交付使用状态。6.3甲方应在收到竣工验收申请后____日内组织验收，逾期视为验收合格。6.4验收不合格的，乙方应在____日内完成整改并重新申请验收。第七条质量保修7.1保修期：自竣工验收合格之日起计算，为期____个月（建议不少于24个月）。7.2保修范围：因施工质量或材料缺陷导致的问题（人为损坏、不可抗力除外）。7.3乙方在接到维修通知后____小时内响应，____日内完成修复。逾期甲方可自行维修，费用从质保金中扣除。第八条保密条款8.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息等保密信息予以保密。8.2保密义务持续至合同终止后____年。8.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的目的。8.4法律、监管机构要求披露的除外。第九条违约责任9.1乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总价的0.1%向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的10%；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失。9.2甲方逾期付款，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工。9.3工程质量不合格且无法修复的，乙方应无条件返工并承担全部损失；造成甲方其他损失的，应予赔偿。9.4任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求赔偿实际损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向：□提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为_________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。□向工程所在地人民法院提起诉讼。（请勾选其一，建议优先选择仲裁以提高效率）第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面协议并签字盖章后生效。11.3本合同在下列情况下终止：双方履行完毕全部义务；经协商一致解除；因不可抗力或法定事由导致合同无法履行；一方依法解除合同。第十二条其他通用条款12.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据影响程度，可部分或全部免除责任。12.2通知与送达所有通知应以书面形式通过快递、电子邮件或专人送达。甲方联系人：，邮箱：，地址：_________乙方联系人：，邮箱：，地址：_________通知自发出之日起____日内视为送达。12.3完整协议本合同及其附件（包括《工程量清单》《施工图纸》《材料清单》《变更单》等）构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。12.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.5附件效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.6合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.7特别提示乙方确认已充分了解施工现场情况，自愿承担施工风险。甲方不承担乙方施工人员工伤、设备损毁等责任，除非因甲方过错直接导致。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：____