装修工程承包合同（示范文本）

装修工程承包合同（示范文本）合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________乙方（承包方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：________________统一社会信用代码：__________________资质等级：______________________（如为建筑装修装饰工程专业承包资质，需注明等级）安全生产许可证编号：________________地址：__________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于甲方拟对位于________________________的建筑物/场所进行装修施工，乙方具备相应施工资质与技术能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，就装修工程承包事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与工程概况1.1本合同旨在明确甲方将装修工程发包给乙方，由乙方按照约定完成施工任务，甲方支付相应价款的权利义务关系。1.2工程名称：装修工程1.3工程地点：1.4工程内容：包括但不限于拆除、墙体改造、水电布线、吊顶、地面铺装、墙面装饰、灯具安装、洁具安装、定制家具制作安装等（详见附件《工程量清单》及《施工图纸》）。1.5工程承包范围：□包工包料□包工不包料（甲方供材）□部分材料甲供（具体见附件《材料供应清单》）1.6工程规模：建筑面积约______㎡，结构形式：__________1.7资金来源：________________________（如自筹、贷款等）第二条合同文件组成与解释顺序下列文件构成本合同的组成部分，解释顺序如下：（1）本合同正文；（2）合同附件（包括工程量清单、施工图纸、材料清单、技术规范等）；（3）双方签署的补充协议或会议纪要；（4）投标文件（如有）；（5）其他双方确认的书面文件。第三条工期安排3.1开工日期：____年__月__日（以甲方书面开工通知为准）3.2竣工日期：____年__月__日3.3总工期：____日历天3.4因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（a）不可抗力；（b）设计变更或工程量增加；（c）甲方未按约定提供施工条件或支付进度款；（d）其他非乙方原因导致的停工。乙方应在上述情形发生后3日内书面通知甲方，逾期视为放弃顺延权利。第四条工程质量与验收标准4.1质量标准：符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关行业规范，达到合格工程标准。4.2乙方应严格按照施工图纸、技术规范和甲方确认的施工方案组织施工，接受甲方及监理单位的监督检查。4.3隐蔽工程在覆盖前，乙方应提前48小时书面通知甲方进行验收，未经验收或验收不合格不得进入下一道工序。4.4竣工验收：工程完工后，乙方应在7日内提交竣工报告及完整竣工资料，甲方应在收到报告后14日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》；不合格的，乙方应在限期内整改并承担费用。第五条合同价款与支付方式5.1合同总价（含税）：人民币（大写）______________________元（小写）￥元该价格为：□固定总价□固定单价×工程量按实结算□其他：5.2支付方式：（1）预付款：合同签订且乙方提供等额履约保函后7日内，甲方向乙方支付合同总价的__%作为预付款，计￥__元；（2）进度款：按月形象进度支付，每月__日前乙方提交已完工程量报告，甲方审核确认后支付至累计完成产值的%；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格并办理结算后14日内，支付至结算总价的%；（4）质量保证金：结算总价的%作为质保金，待质保期满后无息返还。5.3乙方应在收到每笔款项前开具合法有效的增值税专用发票。第六条双方权利与义务甲方义务：（1）按约定提供施工场地、施工图纸及技术资料；（2）及时审批设计变更、签证文件；（3）按时支付工程款项；（4）组织竣工验收。乙方义务：（1）按图施工，确保质量、安全、工期；（2）编制施工组织设计并报甲方备案；（3）遵守施工现场管理制度，做到文明施工、安全生产；（4）负责施工期间的安全生产管理，承担因自身原因造成的安全事故责任；（5）工程竣工后提供完整的竣工资料一式__份。第七条设计变更与现场签证7.1任何设计变更须经甲方书面确认，乙方方可实施。7.2变更导致工程量增减或工期调整的，双方应签署《工程变更单》或补充协议。7.3因变更引起的费用调整，按以下方式确定：（a）合同中有相同项目的，执行原单价；（b）无相同项目的，参照类似项目或由双方协商确定。7.4乙方应在变更发生后7日内提交签证申请，逾期视为放弃调整请求。第八条保修责任8.1保修期：自竣工验收合格之日起计算，为期24个月（法律法规最低要求），其中防水工程保修期为5年。8.2保修范围：因乙方施工质量或材料缺陷导致的问题。8.3甲方在保修期内发现质量问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后24小时内响应，48小时内进场维修。逾期，甲方有权自行维修，费用从质保金中扣除。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术资料、客户信息等承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或用于本合同以外的目的。9.3本条款在本合同终止后仍持续有效，有效期为5年。第十条违约责任10.1乙方逾期竣工，每逾期一日，按合同总价的0.1%向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的10%；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.2甲方逾期付款，每逾期一日，按应付未付款项的**0.05%**向乙方支付违约金。10.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、鉴定费、仲裁/诉讼费等。10.4乙方施工质量不合格且拒不整改的，甲方有权拒付相应款项，并要求返工或解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2受影响方应在不可抗力发生后48小时内书面通知对方，并在14日内提供证明。11.3不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已完工程经验收合格的，甲方应据实结算。第十二条争议解决方式12.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：提交________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为________，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条合同生效、变更与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，经双方签字盖章后生效。13.3本合同在下列情况下终止：（a）双方履行完毕全部义务；（b）经协商一致解除；（c）因不可抗力或法定事由导致合同目的无法实现；（d）一方严重违约，守约方依法解除合同。第十四条通知与送达14.1所有通知、文件应以书面形式通过以下方式送达：邮寄（以邮政特快专递EMS）：寄出后第3日视为送达；电子邮件：发送至本合同载明邮箱，发送成功即视为送达；专人递送：签收之日视为送达。14.2一方变更联系方式，应提前3日书面通知对方，否则原联系方式仍视为有效。第十五条完整协议与法律适用15.1本合同及其附件构成双方就本工程达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的磋商、承诺。15.2本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十六条其他约定16.1本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。16.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：工程量清单附件二：施工图纸（含电子版）附件三：材料品牌、规格、技术参数表附件四：施工组织设计附件五：安全生产管理协议附件六：廉政责任书16.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日附件清单（共__页）：工程量清单施工图纸目录材料清单及技术要求安全生产管理协议廉政责任书说明与合规依据：本合同结构完整，涵盖《民法典》第七百八十八条至第七