教育培训机构场地转租合同协议

教育培训机构场地转租合同协议甲方（原出租方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/转租方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（次承租方/承租方）：[丙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方合法拥有或租赁位于[场地具体地址]（以下简称“租赁物”）的财产权利，并将该租赁物出租给乙方使用；乙方因自身经营需要，拟将部分或全部承租的租赁物转租给丙方用于教育培训业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：第一条原租赁合同情况1.1甲方与乙方于[日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），约定甲方将位于[场地具体地址]的租赁物出租给乙方使用。1.2原租赁合同项下租赁物地址为[场地具体地址]，面积约为[面积]平方米，具体包括[具体房间号或区域描述]。1.3原租赁合同期限自[原租赁合同起租日期]至[原租赁合同止租日期]，租金为[原租金金额]元/[原租金支付周期]，支付方式为[原租金支付方式]。1.4原租赁合同中关于乙方是否享有转租权的约定为：[引用原租赁合同相关条款或说明情况]。第二条转租合同主体与转租标的2.1乙方是依据原租赁合同合法承租租赁物的当事人，现作为转租方（甲方），将承租的租赁物中的[具体转租范围，如：位于XX楼的X间教室及配套办公室]转租给丙方（乙方）作为次承租方（甲方）使用。2.2本次转租的场地用途为教育培训，丙方不得擅自改变用途或用于任何非法活动。第三条租赁期限与起止日期3.1本合同项下转租期限自[转租起始日期]至[转租终止日期]。3.2本合同转租期限不得超出原租赁合同约定的剩余租赁期限。3.3租赁期满，若原租赁合同继续有效，本合同自动续展至原租赁合同终止；若原租赁合同到期或被解除，本合同同时终止。续租事宜另行协商。第四条租金与支付方式4.1本合同项下转租租金为[转租租金金额]元/[转租租金支付周期]。4.2租金的计算方式为：[说明租金确定依据，如：按原租金标准、在原租金基础上增加XX%等]。4.3租金支付方式为：丙方应于每个[租金支付周期]的前[具体天数]日内，将当期租金支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方账户名]账号：[乙方账号]4.5乙方收到租金后，应在[具体天数]日内将收到的租金足额支付给甲方。乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。第五条场地交付与收回5.1甲方应于[交付日期]将转租场地交付给丙方。交付时，双方应共同对场地状况、附属设施设备进行验收，并签署《场地交付确认书》。确认书作为本合同附件。5.2场地交付时的附属设施设备清单详见本合同附件一《设施设备清单》。5.3租赁期满或本合同因任何原因终止时，丙方应将转租场地及其附属设施设备按照本合同附件二《场地收回标准》的要求恢复原状或合理损耗状态，并于[具体日期]前交还乙方。乙方验收合格后，双方办理场地交接手续。第六条双方权利与义务6.1乙方的权利与义务：(1)乙方保证其在本合同项下的转租行为已获得甲方同意（如需），且不违反原租赁合同任何强制性约定。(2)乙方有权按照本合同约定向丙方收取转租租金，并按时足额支付给甲方。(3)乙方应继续履行原租赁合同中约定由其承担的各项义务，包括但不限于按时支付原租金、遵守甲方管理规定、承担租赁物维修责任（日常维护）等。(4)乙方有权监督丙方按照本合同约定的用途使用转租场地，丙方出现违约行为时，乙方有权要求丙方纠正。(5)乙方应在丙方需要使用场地或需要配合办理相关手续时，提供必要的协助。6.2丙方的权利与义务：(1)丙方有权按照本合同约定的用途，在租赁期限内占有、使用转租场地。(2)丙方应按照本合同第四条的约定，按时足额将转租租金支付给乙方。(3)丙方应负责保管、爱护转租场地内的所有设施设备，因丙方使用不当或过失造成的损坏，由丙方负责维修或赔偿。(4)丙方应遵守甲方及乙方就租赁物管理所制定的一切规章制度（如安全、消防、卫生、装修等规定），并承担因违反规定而产生的所有责任。(5)丙方不得将转租场地进行转租、分租或转让给任何第三方，不得擅自改变场地原有结构及用途。(6)丙方应负责处理在转租场地使用过程中产生的相关税费（如涉及）。第七条免责与责任条款7.1因甲方违反原租赁合同约定，导致乙方无法履行本合同项下义务的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2因乙方违反本合同约定，导致丙方无法正常使用转租场地或遭受损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。7.3因丙方违反本合同约定，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担相应责任，并赔偿乙方或甲方因此遭受的损失。7.4任何一方因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府征收等）导致无法履行本合同项下义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知其他方，并提供相关证明。第八条违约责任8.1丙方未按时支付转租租金的，除按第四条约定支付滞纳金外，乙方还有权要求丙方立即支付全部欠租。8.2丙方擅自改变转租场地用途或进行转租、分租的，乙方有权单方解除本合同，收回转租场地，并要求丙方支付相当于[X]个月租金的违约金。给乙方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。8.3乙方未按时支付甲方租金的，除按第四条约定支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方立即支付全部欠租，并有权单方解除原租赁合同及本合同，收回租赁物，并要求乙方承担赔偿责任。8.4任何一方单方解除合同的，应提前[X]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付违约金或赔偿损失）。8.5因丙方原因导致租赁物或他人财产、人员受到损害的，由丙方承担全部赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经甲、乙、丙三方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2发生下列情形之一，本合同可解除：(1)经甲、乙、丙三方协商一致同意解除；(2)本合同约定的解除条件成就；(3)因不可抗力导致本合同目的无法实现；(4)任何一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。9.3本合同期限届满，自动终止。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或指定仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。第十一条保密条款甲、乙、丙三方对于在本合同签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营模式等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条通知条款甲、乙、丙三方应向本合同首部列明的地址或联系方式发送通知。任何书面通知在有效送达地址寄出后[X]日即视为送达。电子邮件通知以发送成功为准。第十三条法律适用与不可抗力13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十四条其他条款14.1本合同自甲、乙、丙三方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《场地交付确认书》、《设施设备清单》、《场地收回标准》。14.4本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）