2025年外墙清洗外包合同签订流程详解

2025年外墙清洗外包合同签订流程详解甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________统一社会信用代码/身份证号：_____________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表：__________________地址：________________________________联系电话：_____________________________统一社会信用代码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供外墙清洗服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与标的1.1乙方负责清洗甲方位于__________________________________（以下简称“清洗建筑物”）的外墙。1.2清洗范围包括清洗建筑物自______层至______层（或自______米至______米）的外墙表面，具体区域包括（请描述或附图说明）：______________________________________________________。1.3清洗内容包括但不限于使用水洗、抹布擦拭等方法，清除清洗区域内外墙表面的灰尘、污渍、水渍、霉菌、藻类及其他附着物，使外墙恢复基本洁净状态。不包括______________________________________________________（例如：结构性维修、室内清洗、屋顶露台清洗等，根据实际情况列明）。1.4清洗标准：清洗完成后，清洗区域外墙表面应无明显可见污渍、水渍，整体呈现洁净状态。具体验收标准以双方确认的样板或现场约定为准。第二条服务时间与周期2.1服务周期：本合同项下的外墙清洗服务按______年/半年/季度周期进行，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2具体清洗时间：乙方应在每个服务周期内，提前______天通知甲方具体清洗日期。清洗作业通常安排在每日______时至______时进行，如需夜间作业，需提前______天获得甲方书面同意，并遵守相关城市管理规定。2.3作业时间应考虑天气因素，如遇风力大于______级、降雨、温度低于______℃或高于______℃等不适合清洗的天气，乙方应暂停作业，并及时与甲方沟通，双方协商确定新的清洗时间。因不可抗力或甲方原因导致的延期，除外。第三条服务标准与质量要求3.1乙方应按照合同约定及本协议第一条所述标准进行清洗作业。3.2验收：清洗工作完成后，甲方应在______日内组织进行验收。验收由甲方指定代表______（职务：______，联系方式：______）进行，也可邀请第三方监理______（如有）参与。验收依据为本协议约定、双方确认的清洗效果及行业标准规范。3.3如验收不合格，乙方应在甲方提出验收不合格意见后的______日内，无条件免费返工，直至验收合格。返工期间产生的费用由乙方承担，且不影响甲方原定服务周期的使用。第四条安全责任与保险4.1乙方承诺严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、高空作业等法律法规及标准，制定并执行详细的安全作业方案。4.2乙方应确保所有参与本合同项下工作的员工均经过专业安全培训，持有效操作证件上岗，并正确佩戴和使用安全防护用品（如安全帽、安全带、防护眼镜、防滑鞋等）。4.3乙方应配备符合安全标准且状况良好的清洗设备，特别是高空作业平台、升降设备等，并定期进行检查维护。4.4乙方应对其员工在服务过程中的人身安全负责，如发生任何人身伤害事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。4.5乙方必须自行购买并持续有效的安全生产责任保险或高空作业意外伤害保险，保险金额不得低于人民币______元，足以覆盖因本合同项下作业可能产生的风险。乙方应在合同签订后______日内向甲方提供保险单复印件，并在保险期间内随时备查。如保险失效，乙方须立即重新投保，否则甲方有权解除合同。第五条费用与支付方式5.1服务费用：本合同项下的外墙清洗服务费总额为人民币（大写）______________________元整（¥____________元）。5.2费用构成：该费用包含但不限于人工费、设备费、清洗剂费、安全措施费、管理费、税费等（根据实际情况说明）。5.3支付方式：甲方应于本合同签订后______日内向乙方支付合同总金额的______%（即人民币____________元）作为预付款；清洗工作完成并通过甲方验收后______日内，支付至合同总金额的______%（即人民币____________元）作为进度款；剩余______%（即人民币____________元）作为尾款，于本合同项下服务周期届满或合同提前终止且双方结算完毕后______日内支付。5.4发票：乙方应在收到甲方各期付款后______日内，向甲方提供等额、合法的增值税______（专用/普通）发票。第六条材料与设备6.1清洗过程中使用的清洁剂应为环保型产品，其性质不得对清洗建筑物外墙造成损害。具体品牌或型号为：______________________________________________________（如无特殊要求，可约定乙方自选环保产品）。6.2清洗所需设备（如吊篮、擦窗机、水泵、水管等）由乙方自备并负责维护保养，确保安全可靠。如需甲方提供特定设备，则由甲方提供，相关费用按约定承担。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）提供清洗作业所需的场地通道、水源接口等必要便利条件，并配合乙方办理可能需要的施工许可。（2）指派现场联系人，负责与乙方沟通协调事宜。（3）按合同约定及时足额支付服务费用。（4）对乙方进入现场的人员进行基本资质审核，并监督乙方遵守现场管理规定。（5）负责清洗建筑物内部及乙方无法触及区域的财产保护。（6）对乙方的安全文明施工提出合理化建议。7.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的时间、范围、标准和安全要求，完成外墙清洗工作。（2）确保投入本项目的人员具备相应技能，持证上岗，并严格遵守安全操作规程。（3）爱护清洗建筑物及甲方提供的其他财物，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。（4）在作业区域设置安全警示标识，并在作业完成后清理作业现场，做到工完场清。（5）接受甲方的监督和验收，并根据甲方合理建议进行改进。（6）遵守国家和地方关于环境保护的法律法规，妥善处理清洗过程中产生的废水、废弃物。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在合作过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于对方的技术信息、经营信息、客户信息、价格策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第九条违约责任9.1若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。9.2若乙方未按合同约定的时间、范围或标准完成清洗工作，且经甲方指出后仍未能及时纠正，或因乙方原因导致清洗建筑物或其附属物损坏，乙方应承担修复责任和赔偿责任，并按合同约定支付违约金（金额为合同总金额的______%）。甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或解除合同。9.3若乙方在服务过程中违反安全生产规定，发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。9.4任何一方违反本协议保密条款，应向对方支付违约金人民币____________元，若违约金不足以弥补守密方损失的，守密方有权要求赔偿实际损失。第十条不可抗力10.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。**（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交______（填写仲裁委员会全称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在______。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.3发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。（2）乙方破产、解散或丧失履约能力的。（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的。合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方支付乙方已完成合格工作的相应费用。第十三条合同期限与续签13.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。13.2合同期满前______日，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。如甲方未提出书面终止通知，本合同自动续期______年，续期次数不限/续期次数为______次。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。14.2完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定、承诺和谅解。14.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件包括：（1）安全