个人二手房买卖全款合同模板2025年修订版指南与使用

个人二手房买卖全款合同模板，2025年修订版指南与使用本合同由以下双方于______年______月______日在______市______区签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于______市______区______街道______小区（或路名）______号楼______单元______号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋的权属状况为：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋所有权证号（不动产权证书号）为：________________________。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），装修状况为______（如：毛坯、简装、精装等），具体包括：__________________________________________________。该房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________（如：车位、花园、地下室等），其权属状态为：__________________________________________________。第二条房屋成交价格该房屋的成交总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施。该房屋交易方式为全款交易。第三条付款方式乙方同意在本合同签订之日起______日内，将购房款人民币______元整（大写：________________________元整）一次性支付给甲方。付款方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________乙方应将款项直接转入上述账户，并将银行转账凭证复印件交予甲方。第四条定金（如无定金，则删除此条）甲乙双方同意，在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式同上。该定金作为乙方购买该房屋的诚意金，并具有担保合同履行的效力。（以下为定金罚则条款，如采用，请保留；如无定金，则删除或修改为“违约责任”条款）若乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，则甲方有权没收定金，定金不予退还。若甲方违反本合同约定，未能按期将该房屋交付给乙方或办理房屋所有权转移登记手续，则应双倍返还定金，即支付人民币______元整（大写：________________________元整）给乙方。第五条房屋交付甲方应于收到乙方支付的购房款（及定金）之日起______日内，将该房屋及其附属设施、设备按照约定状态交付给乙方使用。交付时，甲方应结清该房屋自______年______月______日起至实际交付之日止的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、有线电视费等所有应由甲方承担的费用，并将相关缴费凭证交予乙方。甲方应于交付房屋时，将该房屋的所有钥匙（包括但不限于门钥匙、信箱钥匙等）交予乙方。第六条税费承担甲乙双方同意，根据国家及地方有关税收法律法规的规定，该房屋交易涉及的各项税费由以下方式承担：（请根据实际情况选择或修改以下条款）1.契税由______方承担。2.个人所得税由______方承担。3.增值税及附加税由______方承担。4.土地增值税由______方承担。5.印花税由甲乙双方各承担______%。6.过户登记费、测绘费、权证工本费等办理房屋所有权转移登记所需的相关费用由______方承担。双方均有义务按时足额缴纳各自应承担的税费，并应向对方提供完税凭证的复印件。第七条房屋所有权转移登记双方同意，该房屋的所有权转移登记手续由______方负责办理。甲方应于______年______月______日前（或甲方收到购房款后______日内）向房产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。乙方应积极配合甲方办理相关手续，所需提供的材料由______方负责准备。甲方应承担办理该房屋所有权转移登记所需的相关费用（根据第六条约定）。该房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋所有权归乙方所有。第八条户口迁出甲方保证该房屋内无其他户籍人员，或已取得同住亲属同意。甲方承诺于该房屋交付给乙方使用之日起______日内（或房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起______日内），将户口（包括甲方本人及所有同住亲属）迁出该房屋。若甲方未能按期迁出，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金，乙方有权要求甲方继续迁出，或解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（及定金），并承担违约责任。第九条违约责任1.乙方未按本合同第五条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款（及定金）不予退还，并应承担给甲方造成的损失。2.甲方未按本合同第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（及定金），并按房屋总价款的______%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续办理或解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款（及定金）。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与