高层写字楼消防设备巡检记录模板

高层写字楼消防设备巡检记录模板高层写字楼作为人员密集、功能复杂的超高层建筑，消防设备的可靠运行直接关系到生命财产安全。科学规范的巡检记录不仅是设备维护的“病历本”，更是火灾隐患排查的“显微镜”。以下结合《建筑设计防火规范》（GB____-2014，2018年版）及消防设施维护管理要求，提供一套实用的巡检记录模板及实操指引。一、模板核心架构：模块化+场景化设计巡检记录需兼顾合规性与实操性，核心模块分为四部分：（一）基础信息栏巡检日期：精确到日（如2023年10月08日），标注天气（晴/雨/雪）及气温（影响设备性能，如低温对喷淋管道的影响）。巡检区域：按楼层/功能区划分（如15-28层办公区、地下2层设备机房、30层避难层）。巡检时段：区分日常（8:00-10:00）、夜间（22:00-24:00）或专项（消防演练前）。巡检人员：双人签字（主检+复核），明确责任链条。（二）设备分类巡检项（分系统逐项核查）1.火灾自动报警系统消防控制室主机：自检功能：声光报警、显示屏自检是否正常（无花屏、卡顿）。指示灯状态：火警、故障、联动指示灯是否常灭（无异常点亮）。历史记录查询：近24小时故障/火警记录是否已处置（如“10月07日15:328层烟感误报，已清洁复位”）。现场设备（烟感、温感、手报）：外观：无破损、积尘（用手电筒照射感烟探测器，透光率≥90%）。功能测试：随机抽取5%手报按下，主机是否接收信号（记录点位：如“8层801室手报测试正常”）。2.消火栓系统室内消火栓：箱体：无变形、门锁完好（开启时间≤5秒）。组件：水枪、水带无破损，接口密封（水带展开无漏水），启泵按钮功能正常（按下后消防泵启动，反馈信号至主机）。静压测试：顶层消火栓静压≥0.07MPa（用压力表现场测试，记录数值：如“28层消火栓静压0.09MPa”）。消防水泵房：水泵状态：控制柜在“自动”位，压力表显示管网压力（如“喷淋泵管网压力0.8MPa”）。控制柜：指示灯（电源、故障、启动）正常，无异常报警音。3.自动喷水灭火系统喷淋头：无破裂、下垂型喷头溅水盘距顶板≤150mm（测量记录：如“12层走廊喷淋头距顶板120mm”）。末端试水装置：阀门：开启灵活，排水畅通（打开后30秒内喷淋泵启动，记录压力：如“5层末端试水压力0.15MPa”）。湿式报警阀组：阀瓣：无渗漏（延迟器排水口无持续滴水），压力表显示前室/后室压力差≤0.05MPa（如“前室0.6MPa，后室0.58MPa”）。4.防排烟系统风机（正压送风机/排烟风机）：外观：无积尘、皮带无松弛（用手轻压皮带，挠度≤10mm）。启动测试：远程启动风机，运行时无异常振动（距风机1米处噪音≤85dB）。风口（送风口/排烟口）：位置：常闭风口关闭严密，手动开启后能自动复位（记录点位：如“18层前室送风口开启正常”）。5.应急照明与疏散指示系统应急灯具：亮度：断电后应急照明≥50lx（用照度计测试，如“20层走廊应急照度65lx”）。方向：疏散指示标志指向正确（无反向、模糊），间距≤20m（测量记录：如“10层东侧走廊标志间距18m”）。配电箱：切换功能：主电/备电切换时间≤5秒（模拟断电测试，记录切换时长：如“地下1层应急配电箱切换时长3秒”）。6.灭火器与其他设备灭火器：压力：指针在绿区（如“15层电梯厅干粉灭火器压力正常”），瓶体无锈蚀、喷嘴无堵塞。有效期：检查铭牌，距下次检修日期≥12个月（如“2024年05月到期”）。防火门/卷帘：闭门器：关门后缝隙≤3mm（用塞尺测量，如“8层防火门缝隙2mm”），卷帘下降至地面时间≤60秒（测试记录：如“地下车库卷帘下降时长45秒”）。（三）异常处置与跟踪问题描述：精准定位（如“10层1005室烟感探测器积尘，报警灯常亮”），避免模糊表述（禁用“设备坏了”“不管用”等）。临时措施：如“已拆除探测器清洁，临时启用相邻烟感覆盖”。整改要求：明确责任部门（如“工程部于10月09日前更换密封胶圈”）、完成时限及验证方式（如“维修后需进行3次功能测试”）。（四）签字确认栏主检人：_________复核人：_________备注：可填写特殊情况（如“本次巡检遇强风，室外排烟口未测试”）。二、实操优化：从“记录”到“管理”的升级（一）分层级巡检策略日常巡检：每日抽查30%楼层，重点检查易损设备（如手报、应急灯）。周检/月检：全覆盖检查，对消防水泵、报警主机等核心设备进行功能测试（如每月启动喷淋泵1次，运行30分钟）。季检/年检：联合维保单位开展联动测试（如触发烟感，验证喷淋、排烟、广播系统的联动逻辑）。（二）数字化工具赋能采用巡检APP（如“智慧消防”类软件），扫码定位设备（绑定BIM模型坐标），自动生成电子记录，避免纸质记录丢失。建立设备“健康档案”，用颜色标注状态（绿色=正常，黄色=待维护，红色=故障），关联维修工单系统。（三）特殊场景应对超高层/避难层：重点检查消防水泵接合器（冬季保温措施是否到位）、避难层应急物资（如呼吸面罩有效期）。装修楼层：核查临时消防设施（如动火区域的灭火器配置），确保与原系统兼容。三、注意事项：规避常见误区1.避免“形式化”记录：如“设备正常”无具体佐证（应附测试数据、照片编号）。2.联动测试完整性：触发报警后，需确认广播、电梯迫降、非消防电源切断等功能同步启动。3.气候适应性：雨季检查地下室设备防潮（如控制柜IP等级≥54），冬季测试管道防冻措施（如电伴热是否通电）。可根据写字楼实际设备清单（如是否含气体灭火系统）增删巡检项，推荐使用Excel模板（设置数据验证，如压力值范围、日期格式），或导入OA系统实现流程化管理。>提示：