建筑设计任务书模板范例

建筑设计任务书模板范例建筑设计任务书作为业主与设计单位沟通的核心文件，需清晰界定项目定位、功能需求、技术标准及设计成果要求，为设计工作提供系统性指引。以下为通用模板范例，可根据项目类型（住宅、商业、文化、办公等）灵活调整。一、项目概况1.1项目基本信息项目名称：_________（填写具体名称）建设地点：_________（含详细地址、区位描述，如“XX市XX区XX路与XX路交叉口东北侧，毗邻XX公园”）用地面积：_________（以规划文件为准，如“约XX平方米”）用地性质：_________（如“居住用地（R2）”“商业商务用地（B1/B2）”“文化设施用地（A2）”，需符合城市规划）建设规模：总建筑面积约_________平方米，其中地上建筑面积_________平方米，地下建筑面积_________平方米（结合容积率、建筑密度等指标推导）1.2周边环境分析交通条件：临近XX主干道（如“城市快速路XX大道”），距XX地铁站/公交站约XX米；场地需设置XX个机动车出入口（如“主入口朝西接XX路，次入口朝北接XX支路”），满足人车分流需求。景观资源：周边有XX河（或XX公园、历史建筑群），设计需利用（如“住宅组团借景公园景观”）或避让（如“保留场地内3棵现状古树，作为景观核心”）相关要素。城市界面：周边建筑以XX风格为主（如“新中式住宅”“现代商业楼”），高度集中在XX-XX米，本项目需协调城市风貌（如“历史街区内建筑延续坡屋顶、青砖立面元素”）。二、设计依据1.法律法规：《中华人民共和国城乡规划法》《建筑工程设计文件编制深度规定》《建筑设计防火规范》（GB____，2018年版）《民用建筑设计统一标准》（GB____）等。2.规划文件：建设用地规划许可证、地块控制性详细规划（含容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标）、城市设计导则（如“XX历史文化街区风貌控制要求”）。3.业主需求：《XX项目设计需求沟通纪要》（明确功能、风格、造价等核心诉求，如“打造‘智慧社区’，精装交付，控制单方造价在XX元/㎡以内”）。4.场地资料：《XX地块岩土工程勘察报告》（含地形、地质、水文条件，如“场地地下水位埋深约XX米，需考虑抗浮设计”）。5.其他依据：项目可行性研究报告、周边市政管线资料（如“市政给水管网接口位于场地东侧，管径DN300”）。三、设计目标3.1功能定位结合项目类型明确核心功能：住宅项目：打造“全龄友好型生态社区”，包含高层住宅、洋房、社区商业、养老服务中心、儿童活动场地，满足“幼有所乐、老有所养”的居住需求。商业综合体：构建“体验式商业+甲级办公+精品酒店”的复合型城市地标，引入网红餐饮、亲子业态，激活区域夜间经济。文化建筑：成为“地域文化活态展示馆”，整合展厅、剧场、非遗工坊、公共广场，承载城市文化节庆活动。3.2设计愿景绿色低碳：达到二星级绿色建筑标准，采用“被动式设计+主动式技术”（如自然通风优化、光伏幕墙发电、雨水回收灌溉），降低运营能耗。人性化体验：公共空间设置“第三空间”（如社区会客厅、共享书房），卫生间配备母婴设施、无障碍设施，电梯采用智能呼梯系统。文化在地性：提取当地传统建筑符号（如“XX民居的马头墙、天井院”），通过立面肌理、空间序列传承地域文化。功能复合性：商业与文化空间通过“空中连廊”联动，办公与酒店共享会议设施，提升资源利用效率。四、功能需求（以**商业综合体**为例，可替换为对应项目类型）4.1核心功能分区商业部分（地上1-5层）：业态分布：1层（精品零售、快消品牌，层高5.4m）；2-3层（主题餐饮、儿童乐园，层高4.5m）；4层（影院、健身会所，影院厅层高≥9m）；5层（屋顶花园餐厅，含露天吧台）。交通动线：环形主动线（宽度≥3.6m）+4组扶梯（间距≤40m）、2部观光梯、3部货梯（服务餐饮/影院）。停车系统：地下2层，机动车位XX个（按0.8个/百㎡商业面积配置），充电桩车位占比15%；非机动车位XX个（地面+地下结合）。办公部分（地上6-15层）：户型设计：标准层面积XX㎡，可分割为____㎡独立办公间，配备VRV空调、新风系统（换气次数≥2次/h）。配套设施：6层大堂挑高8m，设置共享会议室（3间，容纳10-30人）、茶水间、快递驿站（智能柜+人工服务）。酒店部分（地上16-25层）：客房数量：XX间（含大床房40%、双床房50%、套房10%），套房带独立客厅、景观阳台。公共区域：16层大堂（挑高6m）、全日制餐厅（容纳150人）、宴会厅（容纳300人，无柱设计）、健身房（含瑜伽室）、泳池（25m×10m，恒温）。4.2配套设施（通用要求）物业管理用房：面积≥总建筑面积的0.3%（如“XX㎡”），位于地下1层或1层主入口旁，含办公室、宿舍、设备间。社区服务设施：养老服务中心（面积≥XX㎡，含日间照料、康复理疗室）、文化活动室（面积≥XX㎡，配备图书角、活动舞台）。消防设施：按规范设置消火栓、喷淋系统，消防控制室位于1层（直通室外，视野无遮挡），联动火灾自动报警系统。五、技术指标（示例）指标项要求/数值备注----------------------------------------------------------------------容积率≤5.0含地上所有建筑面积建筑密度≤40%建设用地范围内建筑基底面积占比绿地率≥25%集中绿地面积≥1000㎡建筑高度≤100米（限高）含女儿墙、电梯机房层数地上25层，地下2层地下2层为车库+设备用房机动车停车位≥800个（充电桩车位120个）按商业0.8个/百㎡、办公1.0个/百㎡配置非机动车停车位≥1500个地面设置智能停车棚出入口设置机动车出入口：2个（主西、次北）距道路交叉口≥50米六、设计要求6.1规划设计场地布局：建筑布局满足住宅日照要求（大寒日日照≥2小时），商业前广场设置“旱喷+雕塑”景观，住宅组团围合中央庭院（面积≥XX㎡）。-.交通组织：人车分流，机动车经地下车库出入口直接进入地下；非机动车道（宽度≥3m）与步行道（宽度≥2.5m）结合景观设计，设置休憩节点。竖向设计：场地标高比周边道路高0.3m，排水坡度≥0.5%，设置雨水花园（面积≥XX㎡）、下沉式绿地（占绿地面积10%）。景观绿化：绿地率达标，集中绿地种植香樟、桂花等乡土乔木，设置儿童活动区（塑胶地面、滑梯+沙坑）、老年康体区（健身器材+棋牌桌）。6.2建筑设计风格与立面：现代简约风格，立面采用“铝板+Low-E玻璃+石材”组合，避免大面积反光材料；商业裙房立面设置“LED屏+艺术格栅”，增强夜间标识性。平面设计：商业与办公、酒店独立大堂，避免动线干扰；卫生间（每200㎡办公区/500㎡商业区设置1组）、设备间（地下集中布置）位置隐蔽。剖面设计：商业首层层高5.4m，办公层高3.8m，住宅层高3.1m，地下室层高3.8m（车库）+4.2m（设备层）。无障碍设计：出入口设1:12坡道（宽度≥1.2m），电梯设0.8m×1.4m无障碍轿厢，公共区域每2层设置1间无障碍卫生间。节能设计：外墙采用70mm厚岩棉板（导热系数≤0.04W/(m·K)），外窗采用断桥铝型材（K值≤2.8W/(㎡·K)）+Low-E玻璃（遮阳系数≤0.5）。6.3结构设计抗震设防烈度：7度（0.15g），抗震等级：框架剪力墙结构二级。基础形式：筏板基础（持力层为中风化岩，承载力特征值≥3000kPa），局部采用桩基（直径800mm，有效桩长≥25m）。荷载要求：屋面活荷载0.7kN/㎡，商业楼面活荷载4.0kN/㎡，机房区活荷载8.0kN/㎡。6.4给排水设计水源：市政给水管网（供水压力0.3MPa），设置生活水箱（有效容积50m³）、消防水池（有效容积500m³）。排水系统：雨污分流，污水经化粪池（停留时间12h）处理后排入市政管网；雨水经海绵设施净化后，30%回用（绿化灌溉、车库冲洗），70%排入XX河。消防给水：室外消火栓间距≤100m，室内消火栓保证2股水柱（水枪充实水柱≥13m），喷淋系统覆盖所有功能区（商业采用快速响应喷头）。6.5暖通设计空调系统：商业采用“冷水机组+空气处理机组”（制冷量XXkW），办公采用VRV系统（室外机置于屋顶），住宅预留分体空调机位（外机尺寸≤800×500×300mm）。通风系统：地下车库机械排烟（排烟量6次/h），卫生间机械排风（换气次数15次/h），商业餐饮区设置油烟净化系统（净化效率≥90%）。防排烟：防烟楼梯间设正压送风（送风量≥____m³/h），建筑面积＞50㎡的房间（如会议室、影院厅）设机械排烟。6.6电气设计供电系统：10kV双回路供电，设置柴油发电机（容量500kW，满足消防及重要负荷）。照明设计：公共区域采用LED灯具（显色指数≥80），照度标准：商业300lx、办公500lx、住宅客厅150lx。智能化系统：含安防（监控、门禁、入侵报警）、楼宇自控（BA，监控空调、给排水、配电系统）、综合布线（千兆网络）、停车场管理（无人值守+反向寻车）。七、成果要求7.1设计阶段及成果深度（1）概念设计阶段（提交时间：合同签订后**4周**）图纸：总平面图（1:500）、功能/交通/体量分析图、意向效果图（2-3个方案，含鸟瞰+重点空间）。文本：设计说明（项目定位、设计理念）、经济技术指标估算、方案比选（优缺点+造价预估）。（2）方案设计阶段（提交时间：概念评审后**6周**）图纸：总平面图（1:500，标注建筑、绿化、车位、出入口）；各层平面图（1:200，标注功能、轴线、尺寸、门窗）；立面图（1:200，标注材料、色彩、门窗分格）；剖面图（1:200，标注层高、结构、竖向交通）；效果图（鸟瞰、商业内街、酒店大堂，至少3张）；分析图（日照、风环境、景观视线、海绵城市）。文本：设计说明（深化版，含技术措施）、经济技术指标（精确版）、材料清单（外墙、内装、景观主材）。模型：1:300物理模型（或BIM模型，含场地、建筑体量）。（3）初步设计阶段（提交时间：方案评审后**8周**）图纸：建筑、结构、给排水、暖通、电气各专业初步设计图纸（深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》），含设备管线综合图（解决碰撞问题）。文本：设计概算（按当地定额，误差≤10%）、主要设备材料选型表（如空调机组、电梯品牌型号）。（4）施工图设计阶段（提交时间：初步评审后**12周**）图纸：各专业施工图（建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化），满足施工招标及现场施工要求，图纸加盖出图章、注册师章。文本：施工设计说明、设备材料表、节能计算书、消防设计专篇。7.2成果提交形式纸质文件：概念/方案设计各提交8套（A3装订），初步/施工图各提交12套（蓝图，A0/A1）。电子文件：所有图纸、文本的PDF（可编辑）、CAD（.dwg）、BIM模型（.rvt），提交至业主指定网盘。汇报文件：方案/初步设计阶段提供PPT汇报文件（含设计亮点、技术创新点）。八、时间节点（示例）设计阶段启动时间成果提交时间评审时间备注--------------------------------------------------------------------------------概念设计合同签订日第4周周五第5周业主内部评审方案设计概念评审后第10周周五第11周邀请专家+规划部门评审初步设计方案评审后第19周周五第20周施工图审查机构预审施工图设计初步评审后第31周周五-提交施工图审查*注：各阶段允许2次修改（每次修改周期≤1周），逾期修改需协商费用。*九、其他说明1.设计费用：设计费总额XX万元，支付方式：概念设计完成后支付30%，方案评审通过后支付30%，初步设计完成后支付20%，施工图提交后支付20%。2.版权归属：设计成果版权归业主所有，设计单位享有署名权；未经业主许可，不得向第三方披露或使用。3.违约责任：设计单位逾期提交成果（或成果不符合要求），每逾期1日，按设计费的0.5‰支付违约金；业主逾期付款，按同期LPR