2025年9月全国租赁市场月报

目 录TOC\o"1-2"\h\z\u摘要： 3一、全国40城租赁市场景气度概况 4二、重点城市租赁市场收益率表现 5三、全国40城租赁市场供需情况 61、全国40城租赁领先指数-价格指数表现 62、全国40城租赁领先指数-挂牌与需求热度表现 73、全国40城租赁领先指数-挂牌周期表现 10摘要：9月全国40城的租赁市场景气度指数为70。994042.8//1.1%；40172%63%。940月，全国40个城市的租赁13.69402.138.634一、全国40城租赁市场景气度概况根据安居客租赁市场景气度指数显示，9月全国40城的租赁市场景气度指数为91.513.6备注：40二、重点城市租赁市场收益率表现993.262.922.5%。安居客-重点10城挂牌租金收益率表现情况备注：1.安居客挂牌租金收益率通过58同城网站及安居客网站自有监测挂牌租金数据对比二手房挂牌价计算得出。2.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数据、历史沉淀大数据等。三、全国40城租赁市场供需情况1、全国40城租赁领先指数-价格指数表现2025年9月安居客全国40城租赁领先指数-价格指数排序城市9月环比上月=100排序城市9月环比上月=1001三亚108.821长春99.82昆明103.522大连99.63武汉103.323兰州99.54石家庄102.424南京99.55贵阳102.025济南99.56南昌101.926呼和浩特99.37郑州101.927无锡99.28福州101.728北京98.99杭州100.929哈尔滨98.810重庆100.830天津98.811长沙100.631太原98.712苏州100.532宁波98.613成都100.533南宁98.314上海100.434海口98.015佛山100.435东莞97.916深圳100.336中山97.617沈阳100.237乌鲁木齐97.018青岛99.938厦门96.719西安99.839广州95.320合肥99.840温州93.3附注：40589月，全国40个城市的平均挂牌租金约为42.8元/平方米/月，环比小幅下降1.1%；挂牌价格延续小幅下行趋势。根据安居客全国40城租赁价格指数显示，本月有17个263%。本月，在一线城市中，上海和深圳的租赁挂牌价格表现较为稳定，分别环比上涨0.41.1%4.71.5%。尽管本月多2、全国40城租赁领先指数-挂牌与需求热度表现9月，全国40个城市租赁新增挂牌房源量环比小幅下降1.5%，整体新增挂牌供23610410%。15.5%、11.913.3%4%9月，全国40个城市的租赁市场线上需求热度环比下降13.6%，唯有三亚的线上610%10.4%、1716.820%。82025年9月安居客全国40城租赁领先指数-新增挂牌供应排序城市9月环比排序城市9月环比1三亚42.021中山2.02太原21.322杭州1.73南昌15.323兰州0.04海口14.424郑州-0.45石家庄12.125哈尔滨-0.56大连11.526福州-0.67武汉9.927贵阳-1.08温州9.628天津-2.09合肥7.729苏州-2.010南京7.430青岛-2.111长沙5.431东莞-2.312成都4.932厦门-3.813乌鲁木齐4.733无锡-4.314沈阳4.534北京-4.615呼和浩特4.335佛山-7.316济南3.736西安-9.617宁波3.537昆明-11.018南宁2.838深圳-11.919长春2.639广州-13.320重庆2.240上海-15.52025年9月安居客全国40城租赁领先指数-线上需求热度排序城市9月环比排序城市9月环比1三亚11.621佛山-14.02郑州-4.422天津-14.13上海-5.923南京-14.14南昌-6.424福州-14.45杭州-9.025南宁-14.76重庆-9.326中山-15.17武汉-9.527乌鲁木齐-15.18长沙-10.328长春-16.19北京-10.429厦门-16.510温州-10.830深圳-16.811成都-11.131广州-17.012石家庄-12.532沈阳-17.713苏州-12.733西安-18.114无锡-13.034大连-18.415海口-13.535昆明-19.316合肥-13.636兰州-19.917宁波-13.737贵阳-20.218济南-13.738哈尔滨-20.319东莞-13.839太原-23.220青岛-13.940呼和浩特-24.63、全国40城租赁领先指数-挂牌周期表现9月，全国40个城市的租赁房源挂牌周期较上月缩短2.1天，平均挂牌周期约为38.6天。随着毕业租赁旺季的落幕，供需热度双双回落。今年毕业季，整体挂牌租金小幅下降，租金性价比提升，进而带动平均挂牌周期加快。本月，共有34个城市的挂牌周期较上月有所缩短。0.80.632025年9月安居客全国40城租赁领先指数-房源挂牌周期排序城市环比变化(天)排序城市环比变化(天)1广州-8.721深圳-2.12哈尔滨-6.622济南-2.03东莞-5.923合肥-2.04成都-5.224南昌-1.85三亚-4.925郑州-1.76昆明-4.426无锡-1.67大连-3.527兰州-1.58佛山-3.428宁波-1.49石家庄-3.329苏州-1.210长沙-3.330北京-0.811南京-3.231海口-0.812武汉-3.032沈阳-0.613太原-2.533天津-0.414杭州-2