防水验收规范化管理制度

PAGE防水验收规范化管理制度一、总则（一）目的为确保公司防水工程质量，保障建筑物的防水性能，避免因防水问题导致的渗漏等质量事故，特制定本防水验收规范化管理制度。本制度旨在规范防水工程验收流程，明确验收标准和责任，提高防水工程质量，保护公司及客户的利益。（二）适用范围本制度适用于公司承接的所有涉及防水工程的项目，包括新建建筑、既有建筑的防水维修、改造等工程。涵盖屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水等各类防水施工项目。（三）基本原则1.合规性原则：防水工程验收必须符合国家及地方现行的相关法律法规、行业标准和规范要求。2.质量第一原则：始终将防水工程质量放在首位，严格按照标准进行验收，确保防水效果达到预期目标。3.责任明确原则：明确各参与验收环节人员的职责，做到责任到人，确保验收工作的严谨性和公正性。4.过程控制原则：对防水工程施工全过程进行监督和验收，注重施工过程中的质量控制，确保每一道工序都符合要求。二、验收依据（一）法律法规1.《中华人民共和国建筑法》2.《建设工程质量管理条例》3.《房屋建筑工程质量保修办法》（二）行业标准1.《屋面工程质量验收规范》（GB50207）2.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）4.《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ/T456）5.《外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235）（三）设计文件防水工程的设计图纸、设计变更通知及相关技术文件，明确了防水工程的具体要求和做法。（四）合同文件与建设单位签订的施工合同中关于防水工程的质量标准、验收要求等条款。三、验收流程（一）施工单位自检1.在防水工程施工完成后，施工单位应首先进行全面的自检。自检人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉防水工程施工工艺和质量标准。2.施工单位应按照施工图纸和规范要求，对防水工程的各个部位进行详细检查，包括基层处理、防水层施工、附加层设置、节点处理等。3.自检过程中，应做好记录，记录内容包括检查部位、发现的问题及整改情况等。对于自检中发现的问题，施工单位应及时进行整改，直至符合要求。（二）项目部初验1.施工单位自检合格后，向项目部提交防水工程验收申请。项目部应组织相关人员对防水工程进行初步验收。2.项目部验收人员应包括项目经理、技术负责人、质量员等。验收人员应根据验收依据，对防水工程进行现场检查和资料审查。3.现场检查主要包括对防水层外观质量的检查，如有无裂缝、孔洞、鼓泡等缺陷；对节点部位的检查，如阴阳角、管道根部、变形缝等部位的防水处理是否符合要求。4.资料审查主要包括施工单位提供的防水工程施工方案、技术交底记录、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录等。5.项目部初验合格后，填写防水工程初验报告，记录验收情况及结论。如发现问题，应明确整改要求和期限，施工单位应按照要求进行整改。（三）公司终验1.项目部初验合格后，向公司提交防水工程终验申请。公司应组织专业的验收小组对防水工程进行最终验收。2.验收小组应由公司技术部门、质量部门、工程管理部门等相关人员组成，必要时可邀请外部专家参与。3.公司终验应采用更加严格的验收标准和方法，包括进行淋水试验、蓄水试验等。对于屋面防水工程，应进行不少于2小时的淋水试验；对于卫生间防水工程及有防水要求的房间，应进行不少于24小时的蓄水试验。4.在试验过程中，应密切观察有无渗漏现象，做好记录。如发现渗漏，应及时查找原因并进行整改，整改完成后重新进行试验，直至无渗漏为止。5.公司终验还应对防水工程的各项资料进行全面审查，确保资料完整、真实、有效。6.公司终验合格后，出具防水工程验收报告，作为该防水工程质量合格的依据。验收报告应包括工程概况、验收依据、验收过程、验收结论等内容。四、验收标准(一)基层验收标准1.基层应坚实、平整、干净，无裂缝、松动、起砂等缺陷。2.基层的坡度应符合设计要求，排水畅通，无积水现象。3.基层与突出屋面结构（如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（如阴阳角），应做成圆弧形，其半径应符合设计要求。(二)防水层验收标准1.防水层的材料品种、规格、性能等应符合设计要求和相关标准规定。材料应有质量合格证明文件，并经抽样检验合格。2.防水层的厚度应符合设计要求，不得有破损、划伤等缺陷。3.防水层的铺贴应平整、牢固，搭接宽度应符合设计要求。卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密；涂料防水层应涂刷均匀，厚度一致，无漏刷现象。4.对于多道防水层的施工，各层之间应粘结牢固，不得有分层、空鼓等现象。(三)附加层验收标准1.在阴阳角、管道根部、变形缝等部位应设置附加层，附加层的宽度和做法应符合设计要求。2.附加层应与防水层牢固粘结，不得有空鼓、翘边等现象。(四)节点处理验收标准1.屋面天沟、檐沟的防水层应伸入屋面的分水线内，其长度不应小于50mm。2.水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并应用防水涂料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，并嵌填密封材料。3.伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。4.变形缝的防水构造应符合设计要求，缝内填充的密封材料应饱满、密实，表面应平整。(五)蓄水、淋水试验验收标准1.蓄水试验期间，蓄水高度应符合设计要求，蓄水时间应满足规定时间（如卫生间不少于24小时）。蓄水期间应密切观察有无渗漏现象，如发现渗漏，应及时查找原因并进行整改。2.淋水试验期间，淋水时间应满足规定时间（如屋面不少于2小时）,应模拟自然降雨情况，对屋面进行全面淋水，观察有无渗漏现象。如发现渗漏，应及时查找原因并进行整改。五、验收人员职责（一）施工单位自检人员职责1.熟悉防水工程施工工艺和质量标准，严格按照要求进行自检。2.对防水工程施工全过程进行监督检查，确保每一道工序质量符合要求。3.认真填写自检记录，对自检中发现的问题及时进行整改，并跟踪整改情况，直至问题解决。4.配合项目部和公司的验收工作，提供相关资料和情况说明。（二）项目部验收人员职责1.组织防水工程的初验工作，制定验收计划和方案。2.按照验收依据，对防水工程进行现场检查和资料审查，确保验收工作的准确性和公正性。3.对初验中发现的问题提出整改意见和要求，并跟踪施工单位的整改情况，直至整改合格。4.填写防水工程初验报告，如实记录验收情况和结论。（三）公司验收小组职责1.负责防水工程的终验工作，制定严格的验收标准和方法。2.对防水工程进行全面、细致的检查，包括现场检查和试验检测，确保防水工程质量符合要求。3.审查防水工程的各项资料，确保资料完整、真实、有效。4.出具防水工程验收报告，对验收结果负责。如验收不合格，应提出整改意见，要求施工单位限期整改，整改完成后重新进行验收。六、验收资料管理（一）资料内容1.防水工程施工方案，应包括工程概况、施工工艺、质量保证措施、安全措施等内容。2.技术交底记录，记录施工过程中技术要求、操作要点等向施工人员交底的情况。3.材料质量证明文件，包括防水材料的合格证、质量检验报告、产品说明书等。4.隐蔽工程验收记录，记录防水层施工前基层处理、附加层设置等隐蔽工程的施工情况和验收结果。5.蓄水试验记录或淋水试验记录，详细记录试验过程、试验时间、试验结果等。6.施工单位自检记录，包括自检部位、发现的问题及整改情况等。7.项目部初验报告，记录初验情况和结论。8.公司终验报告，作为防水工程质量合格的最终依据。（二）资料整理与归档1.施工单位应在防水工程施工过程中及时整理各项资料，确保资料的真实性和完整性。2.资料应按照分类进行整理，装订成册，并建立电子档案。3.防水工程竣工验收合格后，施工单位应将所有验收资料移交项目部，项目部应将资料整理归档，保存期限应符合相关规定要求。七、整改与复查（一）整改要求1.对于验收过程中发现的问题，验收人员应明确提出整改要求，包括整改内容、整改期限等。2.施工单位应按照整改要求制定详细的整改方案，明确整改措施、责任人及整改时间节点。3.整改方案应报项目部审核批准后实施，确保整改工作的有效性和可操作性。（二）整改实施1.施工单位应严格按照整改方案进行整改，确保整改工作按时完成。在整改过程中，应做好记录，包括整改措施、整改过程、整改结果等。2.项目部应对施工单位的整改情况进行跟踪检查，及时了解整改进度，协调解决整改过程中遇到的问题。（三）复查1.整改完成后，施工单位应向项目部提交整改复查申请。项目部应组织相关人员对整改部位进行复查。2.复查应按照原验收标准进行，确保整改后的防水工程质量符合要求。如复查仍不合格，应继续整改直至合格。3.公司终验时，应对整改情况进行重点检查，确保防水工程整体