电梯厅消防包管制度规范

PAGE电梯厅消防包管制度规范一、总则（一）目的为加强电梯厅消防包管的管理，确保电梯厅消防设施的正常运行，保障人员生命财产安全，特制定本制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司/组织内所有电梯厅消防包管设施的管理、维护、使用等相关活动。（三）基本原则1.安全第一原则：始终将保障人员生命安全和消防安全放在首位，确保电梯厅消防包管设施能有效发挥作用。2.依法依规原则：严格遵守国家及地方有关消防安全的法律法规、行业标准，规范各项管理行为。3.预防为主原则：加强日常巡查、维护和保养，及时发现和消除安全隐患，预防火灾事故的发生。4.责任明确原则：明确各部门、各岗位在电梯厅消防包管管理中的职责，确保工作落实到人。二、管理职责（一）消防管理部门职责1.负责制定和完善电梯厅消防包管制度规范，并监督执行。2.定期组织对电梯厅消防包管设施进行检查、评估，指导相关部门进行维护和保养工作。3.组织开展消防安全培训和宣传教育活动，提高员工对电梯厅消防包管设施重要性的认识。4.协调处理电梯厅消防包管设施管理中的重大问题，及时向上级报告消防安全情况。（二）物业管理部门职责1.负责电梯厅消防包管设施的日常巡查、清洁和简单维护工作。2.发现消防包管设施存在问题时，及时通知专业维修人员进行处理，并做好记录。3.配合消防管理部门开展消防安全检查和演练等活动。（三）维修部门职责1.负责电梯厅消防包管设施的专业维修、保养工作，确保设施完好有效。2.制定维修计划和保养方案，按照规定的周期和标准进行维护作业。3.对维修和保养过程中发现的问题及时分析原因，采取有效措施进行整改，并做好记录。（四）使用部门职责1.负责本部门所在电梯厅消防包管设施的日常使用和管理，不得擅自损坏或挪用设施。2.教育本部门员工爱护消防包管设施，发现设施异常时及时报告物业管理部门。3.配合消防管理部门和其他相关部门开展消防安全工作。三、消防包管设施管理（一）设施范围电梯厅消防包管设施包括但不限于消防管道、消火栓、灭火器、消防报警器、通风排烟系统等与消防相关的设备和管道。（二）设施安装与验收1.新安装的电梯厅消防包管设施必须符合国家及地方相关消防安全标准和设计要求。2.设施安装完成后，由建设单位组织设计、施工、监理等单位进行验收，验收合格后方可投入使用。验收资料应存档备查。（三）设施标识与警示1.在电梯厅显著位置设置消防包管设施标识，标明设施名称、使用方法、维护责任人等信息。2.在消防管道、消火栓等设施周围设置警示标识，提醒人员不得随意占用、遮挡或损坏。（四）设施档案管理1.建立电梯厅消防包管设施档案，记录设施的基本信息、安装位置、验收情况、维修保养记录、故障处理情况等。2.档案应及时更新，确保信息准确完整。档案保存期限不少于规定年限，以备查阅。四、巡查与检查（一）日常巡查1.物业管理部门应安排专人每日对电梯厅消防包管设施进行巡查，巡查内容包括设施外观是否完好、标识是否清晰、管道有无渗漏、消火栓配件是否齐全等。2.巡查人员应做好巡查记录，记录巡查时间、巡查人员、设施状况等信息。发现问题应及时报告，并填写《电梯厅消防包管设施巡查问题记录单》。（二）定期检查1.消防管理部门应每月组织对电梯厅消防包管设施进行全面检查，检查内容包括设施的运行功能、维护保养情况、消防器材的有效性等。2.定期检查可采用专业检测设备进行检测，也可邀请专业机构进行评估。检查结果应形成报告，对发现的问题提出整改意见和期限。（三）专项检查1.在重大节日、重要活动前或根据实际情况，组织开展电梯厅消防包管设施专项检查。2.专项检查应重点检查设施的可靠性和安全性，确保在特殊时期能正常发挥作用。对检查中发现的问题要立即整改，确保消防安全。五、维护与保养（一）维护保养计划1.维修部门应根据电梯厅消防包管设施的特点和使用情况，制定年度维护保养计划。维护保养计划应明确维护保养内容、周期、责任人等。2.维护保养计划应报消防管理部门审核备案，并严格按照计划组织实施。（二）维护保养内容1.消防管道：定期检查管道的密封性，防止漏水；对管道进行除锈、刷漆等防腐处理；检查管道支架、吊架是否牢固。2.消火栓：检查消火栓阀门是否灵活，有无漏水现象；确保消火栓配件齐全，接口无损坏；对消火栓箱进行清洁，保持箱内整洁。3.灭火器：检查灭火器的压力是否正常，零部件是否完好；定期对灭火器进行换药、维修或重新充装；确保灭火器放置位置正确，便于取用。4.消防报警器：定期测试消防报警器的灵敏度，检查报警功能是否正常；清理报警器表面灰尘，确保其正常运行。5.通风排烟系统：检查通风管道是否畅通，风机运行是否正常；对排烟阀、防火阀等进行检查，确保其动作灵活可靠。（三）维护保养记录1.维修人员在进行维护保养工作时，应详细记录维护保养的时间、内容、更换的零部件等信息。2.《电梯厅消防包管设施维护保养记录》应妥善保存，作为设施维护管理的重要依据。六、故障处理（一）故障报告1.物业管理部门或使用部门在发现电梯厅消防包管设施出现故障时，应立即报告维修部门，并填写《电梯厅消防包管设施故障报告表》。2.报告内容应包括故障发生的时间、地点、设施名称、故障现象等。（二）故障抢修1.维修部门接到故障报告后，应及时组织人员进行抢修。对于一般性故障，应在规定时间内修复；对于重大故障，应采取临时应急措施，并尽快组织力量进行修复。2.在故障抢修过程中，应做好安全防护措施，确保维修人员安全。（三）故障原因分析与整改1.故障修复后，维修部门应组织对故障原因进行分析，总结经验教训，采取有效措施进行整改，防止类似故障再次发生。2.对因设施老化、损坏等原因导致的故障，应及时安排更换或更新相关设施；对因人为因素导致的故障，应加强对员工的教育和管理。七、培训与教育（一）培训计划1.消防管理部门应制定电梯厅消防包管设施相关的培训计划，并组织实施。培训计划应根据不同岗位人员的需求，确定培训内容、方式和时间。2.培训对象包括公司/组织全体员工、物业管理部门人员、维修人员等。（二）培训内容1.消防安全知识：包括火灾预防、火灾报警、火灾扑救等基本知识。2.电梯厅消防包管设施的操作使用：如消火栓的使用方法、灭火器的操作要领等。3.设施维护保养常识：让员工了解设施的基本结构和维护要点，提高员工对设施的爱护意识。（三）培训方式1.集中培训：定期组织全体员工进行集中培训，邀请专业人员进行授课。2.现场培训：结合实际操作，对员工进行现场培训，让员工亲身体验设施的操作和维护。3.宣传资料：制作发放消防安全宣传资料，如手册、海报等，方便员工随时学习。八、应急处置（一）应急预案制定1.消防管理部门应制定电梯厅消防包管设施应急处置预案，明确应急处置的组织机构、职责分工、处置程序、应急物资保障等内容。2.应急预案应定期进行修订和演练，确保其科学性、实用性和可操作性。（二）应急处置程序1.火灾发生时，发现人员应立即按下电梯厅内的手动报警按钮，并向消防管理部门报告。2.消防管理部门接到报警后，应立即启动应急预案，组织人员进行灭火和疏散救援工作。3.在应急处置过程中，应确保电梯厅消防包管设施正常运行，为灭火和救援提供有力支持。如消防管道供水正常、消火栓能正常出水、消防报警器能准确报警等。（三）