小区规范用电管理制度

PAGE小区规范用电管理制度一、总则（一）目的为加强小区用电管理，保障小区居民的用电安全，维护小区公共安全和正常生活秩序，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有居民、租户以及涉及小区用电相关的各类活动和场所。（三）依据本制度依据《中华人民共和国电力法》、《电力供应与使用条例》、《物业管理条例》以及相关电力行业标准制定。二、用电安全管理（一）电气设备安装与维护1.小区内所有电气设备的安装必须由具有相应资质的专业人员按照国家电气安装标准进行施工，确保安装质量符合安全要求。2.定期对小区内的电气设备进行检查和维护，包括配电箱、配电柜、电线电缆、照明灯具等，及时发现并排除设备故障和安全隐患。3.建立电气设备档案，记录设备的型号、规格、安装时间、维护情况等信息，以便于管理和维护。（二）用电安全检查1.物业部门应定期组织用电安全检查，每月至少进行一次全面检查，对重点区域和部位增加检查频次。2.检查内容包括电气设备的运行状况、电线电缆的敷设情况、接地接零保护是否良好、漏电保护器是否正常工作等。3.对检查中发现的安全问题，应及时下达整改通知书，责令相关责任人限期整改，并跟踪整改情况，确保整改到位。（三）安全用电宣传教育1.通过小区公告栏、微信群、宣传手册等多种形式，向居民宣传安全用电知识，提高居民的安全用电意识。2.定期组织安全用电培训和讲座，邀请专业人员为居民讲解安全用电常识、电气火灾预防及应急处理方法等内容。3.在小区内设置安全用电警示标识，提醒居民注意用电安全，避免发生触电事故和电气火灾。三、用电行为规范（一）居民用电规范1.居民应严格遵守国家有关安全用电规定，不得私拉乱接电线，不得在楼道、走廊等公共区域堆放易燃、易爆物品，影响电气安全。2.不得擅自改变住宅内的电气线路和用电设备，如需进行电气改造，应提前向物业部门提出申请，并由专业人员进行施工。3.使用大功率电器设备时，应确保线路容量能够承受，避免因过载引发电气火灾。同时，不得同时使用多个大功率电器设备，以免造成电路故障。4.外出时应关闭家中所有电器设备电源，避免长时间待机造成能源浪费和安全隐患。（二）商业用电规范1.小区内商业用户应按照规定安装计量装置，准确计量用电量，并按时缴纳电费。2.商业用户不得擅自改变用电性质和用途，如需变更，应提前向供电部门和物业部门提出申请，经批准后方可实施。3.商业用户应合理使用电气设备，不得超过核定的用电容量，不得使用假冒伪劣电器产品，确保用电安全。4.商业用户应配合物业部门的用电安全检查，对检查中发现的问题及时进行整改。四、电费管理（一）电费计算与收缴1.物业部门应按照供电部门的收费标准，准确计算小区居民和商业用户的电费，并及时向用户发送电费通知单。2.用户应按照电费通知单上的金额和缴费期限，按时缴纳电费。逾期未缴纳的，物业部门有权按照规定收取滞纳金。3.建立电费收缴台账，记录用户的电费缴纳情况，确保电费收缴工作的规范和透明。（二）电费公示1.每月定期在小区公告栏公示小区的电费收缴情况，包括总用电量、电费总额、各用户用电量及电费明细等信息，接受居民的监督。2.公示内容应真实、准确、完整，如有疑问，居民可向物业部门咨询。五、用电设施维护与更新（一）维护计划制定1.根据小区电气设备的运行状况和使用年限，制定年度用电设施维护计划，明确维护内容、维护时间和责任人。2.维护计划应包括电气设备的日常巡检、定期保养、故障维修、预防性试验等工作内容，确保电气设备始终处于良好的运行状态。（二）维护资金保障1.设立用电设施维护专项资金，专项用于小区用电设施的维护、更新和改造。2.维护资金的来源包括小区公共收益、物业服务费中提取的一定比例以及业主委员会同意的其他资金渠道。3.严格控制维护资金的使用，确保资金使用合理、透明，定期向业主公开维护资金的使用情况。（三）设施更新与改造1.当小区用电设施出现严重老化、损坏或不符合现行安全标准时，应及时进行更新和改造。2.更新和改造项目应按照相关规定进行立项、招标、施工和验收，确保项目质量和安全。3.在用电设施更新和改造过程中，应尽量减少对居民生活的影响，并提前向居民做好告知和解释工作。六、应急管理（一）应急预案制定1.制定小区用电应急预案，明确应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容，确保在发生用电事故时能够迅速、有效地进行应对。2.应急预案应定期进行演练和修订，提高应急处置能力和预案的科学性、实用性。（二）应急处置措施1.当发生电气火灾、触电等用电事故时，现场人员应立即采取紧急措施，如切断电源、拨打报警电话等，并及时通知物业部门和相关专业人员。2.物业部门应迅速组织人员进行救援和疏散，设置警戒区域防止无关人员进入，配合消防部门进行灭火和救援工作。3.事故处理完毕后，应及时对事故原因进行调查分析，总结经验教训，采取有效措施防止类似事故再次发生。七、监督与考核（一）监督机制1.建立小区用电管理监督机制，物业部门负责对小区内的用电情况进行日常监督检查，及时发现和纠正违规用电行为。2.业主委员会有权对小区用电管理工作进行监督，对物业部门的工作提出意见和建议，并参与重大用电管理事项的决策。3.居民有权对小区内的用电安全问题进行监督，发现问题可向物业部门或相关部门举报。（二）考核制度1.制定小区用电管理考核制度，对物业部门和相关责任人的工作进行考核评价。2.考核内容包括用电安全管理、用电行为规范、电费管理、用电设施维护等方面的工作完