小区摊位规范管理制度

PAGE小区摊位规范管理制度一、总则（一）目的为加强小区摊位管理，维护小区公共秩序，营造整洁、安全、有序的居住环境，保障小区居民的合法权益，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于本小区内所有摊位经营活动，包括但不限于临时摆摊设点、固定摊位租赁等。（三）基本原则1.合法合规原则：摊位经营活动必须遵守国家法律法规及本小区相关规定，不得从事违法违规经营行为。2.有序管理原则：通过合理规划摊位布局、规范经营时间等措施，确保摊位经营活动有序进行，不影响小区居民正常生活。3.服务居民原则：摊位经营应满足小区居民日常生活需求，提供优质、便捷的商品和服务。4.公平公正原则：对所有摊位经营者一视同仁，公平分配摊位资源，公正处理经营过程中出现的问题。二、摊位设置与规划（一）摊位布局规划1.根据小区实际情况，合理划分不同类型摊位的经营区域，如蔬菜瓜果摊位、小吃摊位、日用品摊位等。各区域之间应保持适当距离，避免相互干扰。2.预留足够的通道空间，确保居民通行顺畅，消防车、救护车等应急车辆能够顺利通行。3.在摊位集中区域设置明显的标识牌，标明各摊位经营种类及区域范围。（二）摊位数量限制1.综合考虑小区居民数量、需求以及场地承载能力，确定各类摊位的合理数量上限。2.对于临时性摆摊设点活动，严格控制摊位数量，避免过度集中导致秩序混乱。（三）摊位设施要求1.摊位应具备基本的经营设施，如遮阳棚、货架、展示台等，确保商品摆放整齐、有序，便于居民选购。2.食品类摊位必须配备符合卫生标准的冷藏设备、消毒设施等，确保食品安全。3.摊位经营者应保持摊位设施的整洁、完好，定期进行维护和更新。三、摊位申请与审批（一）申请条件1.具有合法的经营资质和身份证明，无不良经营记录。2.所经营商品或服务符合小区居民需求，不涉及非法、有害或扰民项目。3.承诺遵守本小区摊位规范管理制度。（二）申请流程1.申请人向小区物业管理部门提交摊位经营申请表，填写详细的经营内容、经营时间、摊位位置等信息。2.物业管理部门对申请材料进行初审，核实申请人资质及经营项目的合法性。3.初审通过后，物业管理部门组织相关人员进行实地考察，评估摊位设置对小区环境、秩序等方面的影响。4.根据实地考察结果，物业管理部门做出审批决定，对符合条件的申请人发放摊位经营许可证。（三）审批期限物业管理部门应在收到申请材料后的[X]个工作日内完成初审，实地考察及审批工作应在[X]个工作日内完成。如遇特殊情况需要延长审批期限的，应及时通知申请人并说明原因。四、摊位经营规范（一）经营时间规定1.明确各类摊位的统一经营时间，一般为每天上午[具体时间]至下午[具体时间]，特殊情况需提前向物业管理部门申请并获得批准。2.禁止在规定经营时间之外进行摆摊设点活动，避免影响居民休息。（二）商品质量与价格管理1.摊位经营者应保证所售商品质量合格，符合国家相关标准和规定。严禁销售假冒伪劣商品、过期变质食品等。2.商品价格应明码标价，不得进行价格欺诈或不正当竞争行为。物业管理部门有权对价格进行监督检查，发现问题及时责令整改。（三）环境卫生要求1.摊位经营者应保持摊位周边环境卫生整洁，及时清理经营过程中产生的垃圾、杂物等。2.食品类摊位应严格遵守食品卫生管理规定，配备必要的清洁消毒设备，确保食品加工、销售过程符合卫生标准。3.严禁在摊位周边乱倒污水、乱扔垃圾，不得使用高音喇叭等设备制造噪音，影响小区居民生活。（四）经营秩序维护1.摊位经营者应在指定的摊位范围内经营，不得擅自扩大经营面积或占用公共通道、绿地等区域。2.遵守小区交通秩序，不得阻碍车辆和行人通行。在摊位周边设置明显的警示标识，提醒居民注意安全。3.不得在摊位经营过程中进行赌博、迷信等违法违规活动，不得从事任何危害小区公共安全和社会秩序的行为。五、摊位费用管理（一）费用种类与标准1.摊位租赁费用：根据摊位类型、位置、面积等因素确定不同的租赁费用标准，定期向摊位经营者收取。2.卫生管理费：用于支付小区环境卫生清扫、垃圾处理等费用，按照摊位经营面积或经营种类收取一定比例的卫生管理费。（二）费用收取方式1.物业管理部门应在摊位经营许可证发放时，告知摊位经营者费用标准及收取方式。2.摊位费用可以采取按月、按季或按年收取的方式，具体由物业管理部门根据实际情况确定。3.通过银行转账、现金缴纳等方式收取费用，确保费用收取的规范、透明。（三）费用使用与监督1.摊位费用应专款专用，主要用于小区摊位管理、环境卫生维护、设施设备更新等方面。2.物业管理部门应定期公布摊位费用收支情况，接受小区居民的监督。设立专门的监督举报渠道，对费用使用过程中存在的问题及时进行调查处理。六、监督检查与考核（一）监督检查主体1.小区物业管理部门负责对摊位经营活动进行日常监督检查，及时发现和处理违规行为。2.小区居民有权对摊位经营活动进行监督，如发现违规行为可向物业管理部门举报。（二）监督检查内容1.摊位经营是否符合本制度规定的经营时间、经营范围、经营规范等要求。2.商品质量、价格是否符合相关标准和规定，环境卫生是否达标。（三）考核机制1.建立摊位经营者考核档案，对其经营行为进行量化考核。考核内容包括遵守制度情况、居民投诉处理情况、环境卫生维护情况等。2.根据考核结果，对表现优秀的摊位经营者给予表彰和奖励，如优先续租摊位、减免部分费用等；对违规经营情节严重的摊位经营者，取消其经营资格，并依法依规进行处理。七、违规处理（一）违规行为界定1.未按本制度规定申请或未经批准擅自摆摊设点的。2.超出规定经营时间、经营范围经营的。3.销售假冒伪劣商品、过期变质食品等不符合质量标准商品的。4.未保持摊位周边环境卫生整洁，乱倒污水、乱扔垃圾的。（二）违规处理措施1.对于首次违规且情节较轻的摊位经营者，物业管理部门将给予口头警告，并责令其立即整改。2.对于多次违规或情节严重影响小区秩序的摊位经营者，物业管理部门将视情况采取以下措施：书面警告，并处以一定金额的罚款。暂停摊位经营活动[X]天，进行整顿。取消摊位经营资格，收回摊位经营许可证。（三）申诉与复议摊位经营者对违规处理结果有异议的，可以在接到处理通知后的[X]个工作日内，向物业管理部门提出申诉。物业管理部门应在接到申诉后的[X]个工作日内进行复查，并将复查结果告知申诉人。如申诉人仍不服复查结果，可向上级主管部门申请复议。八、附则