2025年屋顶外墙防水施工验收协议

2025年屋顶外墙防水施工验收协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]资质证书编号：[资质证书编号]项目负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于[工程地点]的[具体建筑物名称]屋顶及外墙防水工程施工及验收事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[具体建筑物名称]屋顶及外墙防水工程。1.2工程地点：[详细工程地点地址]。1.3工程范围：1.3.1防水部位：本工程包括[具体建筑物名称]的屋顶防水及外墙防水工程。1.3.2防水面积：约[面积]平方米（最终以实际测量为准）。1.3.3具体施工内容：(1)基层处理：对屋顶及外墙基层进行清理、找平、修补裂缝等处理，确保基层符合防水施工要求。(2)防水材料：防水工程采用[具体防水材料名称及品牌]，其技术性能指标必须符合国家现行相关标准，如GB[相关标准编号]等。具体规格为[规格型号]，严禁使用劣质或不符合要求的材料。(3)防水层施工：按照[防水材料说明或相关规范]的要求进行施工，屋面防水层厚度不小于[厚度]毫米，外墙防水层厚度不小于[厚度]毫米。(4)细部节点处理：阴阳角、管道根部、变形缝、出屋面管道根部、女儿墙与屋面交接处等细部节点，必须按照国家相关规范及设计要求进行加强处理，确保防水效果。(5)保护层施工：防水层完成后，施工[类型]保护层，厚度不小于[厚度]毫米。(6)防水工程测试：本工程包含淋水试验和闭水试验，试验结果必须合格。1.3.4其他：乙方负责提供本工程所使用的主要防水材料的出厂合格证、检测报告等相关质量证明文件。第二条合同文件构成2.1本协议正本、施工图纸、工程量清单（如有）、技术规格书、报价单/预算书、甲方确认的变更指令等均构成合同的组成部分，对双方具有同等法律效力。第三条技术标准与规范3.1工程施工应遵循的国家、行业及地方相关标准、规范和规程，主要包括但不限于：(1)《屋面工程技术规范》GB50345；(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300；(3)《建筑防水工程技术规程》JGJ/T301；(4)[其他相关标准或规范]。具体应用的标准版本以协议签订时有效的版本为准。第四条合同工期4.1开工日期：自本协议签订之日起[天数]天内，或甲方发出书面开工通知之日起[天数]天内。4.2竣工日期：[具体日期]年[具体月份]月[具体日期]日。4.3合同工期：总工期为[天数]天。4.4工期延误：因甲方原因（如提供资料延误、提供施工场地延误等）、设计变更、不可抗力等原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。第五条防水材料5.1材料提供：本工程所需防水材料由乙方自行采购并提供，材料必须符合本协议第一条约定的品牌、规格、性能要求。5.2材料检验：防水材料进场后，甲方或甲方委托的监理单位/第三方检测机构有权进行抽检或见证取样送检。检验合格后方可使用；检验不合格的，乙方应立即更换并承担相关费用，工期不予顺延。5.3材料保管：乙方应负责防水材料的进场后的保管工作，确保材料在存储期间不发生变质、损坏。第六条施工组织与安全6.1施工方案：乙方应制定详细的施工方案，报送甲方或监理审批后方可实施。6.2施工人员：乙方应配备具备相应资质和经验的施工人员，特殊工种（如焊工等）需持证上岗，并向甲方提供相关人员的资质证明文件。6.3施工安全：乙方承担施工过程中的安全责任，需遵守安全操作规程，配备必要的安全防护措施，购买相关保险。甲方有权进行安全检查，如发现安全隐患，乙方应立即整改。第七条验收程序与标准7.1自检：乙方完成防水层施工后，应进行内部自检，自检合格后通知甲方验收。7.2隐蔽工程验收：在防水层施工的关键工序或隐蔽部位（如基层处理完成、防水材料涂刷/铺贴完成前）完成后，乙方应提前[天数]天书面通知甲方（或监理）进行验收。验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录，方可进行下一道工序。若甲方（或监理）未按时参加验收，乙方可自行验收，并通知甲方（或监理）确认。甲方（或监理）在收到通知后[天数]天内未提出书面异议的，视为验收合格。7.3完工验收：全部防水工程完成，并按要求进行必要的养护（屋面不少于[天数]天，外墙不少于[天数]天）后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的施工技术资料（包括材料合格证、检测报告、施工记录、隐蔽验收记录等）。7.4验收标准：工程竣工验收应依据本协议第一条约定的技术标准、规范、设计图纸以及国家相关验收标准进行。7.5验收程序：(1)甲方或甲方委托的监理单位/第三方检测机构应在收到竣工验收申请后[天数]天内组织验收。(2)验收可采取现场查看、材料抽检、淋水试验、闭水试验等方式。淋水试验或闭水试验应连续进行[时间]小时以上，无渗漏为合格。(3)验收结论分为合格、不合格。7.6验收不合格处理：若验收不合格，乙方应在甲方（或监理）要求的期限内，根据原因分析进行整改，直至验收合格。整改期间造成的费用和工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格或造成甲方重大损失，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第八条工程价款与支付8.1合同价款：本防水工程的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。8.2付款方式：(1)预付款：本协议签订后[天数]天内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。(2)进度款：防水工程完成[具体工程量或工序]，并经甲方（或监理）验收合格后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。(3)竣工验收合格款：工程竣工验收合格，且乙方提交完整发票后[天数]天内，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。(4)质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，在工程质保期满且无遗留问题后[天数]天内支付。8.3付款前提：甲方每次付款前，乙方应向甲方提供等额的、符合税务要求的发票。预付款支付前，乙方需向甲方提供履约保证金[金额]元，或提供银行保函/第三方担保，合同解除后保证金/保函按约定处理。进度款支付需完成相应工程量并通过验收。竣工验收合格款支付需工程竣工验收合格、资料齐全、乙方提交完整发票。8.4发票：乙方应在收到甲方付款前或同时，提供符合要求的等额发票。第九条质量保修9.1保修期：本防水工程竣工验收合格之日起，保修期为[年数]年。9.2保修范围：因防水材料或施工质量原因造成的渗漏。9.3保修责任：在保修期内出现渗漏等质量问题时，乙方应负责免费维修或返工。甲方应提供必要的便利，配合乙方进行维修。9.4保修期起始：保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]的违约金。逾期超过[天数]天的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)甲方无故拖延验收超过[天数]天，自期满之日起，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比]的违约金。(3)因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求工期顺延，并要求甲方赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任：(1)工期延误：乙方未按本协议约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。因乙方原因导致工期延误，工期延误期间甲方有权向乙方收取一定管理费[金额或比例]。(2)质量不合格：工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，直至合格。因乙方原因导致返工的，工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格或造成甲方重大损失（如主体结构渗漏等），甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于修复费用、误期损失等。(3)使用不合格材料：若乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即停止施工，拆除已施工部分，更换合格材料，并承担由此产生的一切费用，工期不予顺延。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。(4)擅自转包或违法分包：乙方擅自转包或违法分包，甲方有权立即解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2发生不可抗力：说明发生不可抗力后，双方应采取措施减少损失，并应在[天数]天内通知对方。11.3后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可以根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任。合同是否解除由双方协商决定。不可抗力影响消除后，合同应继续履行。第十二条争议解决12.1协商：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。12.2调解：协商不成的，可提交[具体调解组织名称]进行调解。12.3诉讼：协商或调解不成的，任何一方均可向[具体法院名称，如：甲方所在地/合同履行地]人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密（如技术信息、价格信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。13.2本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期为本协议终止后[年数]年。第十四条合同生效与终止14.1生效条件：本协议自双方签字盖章后生效。14.2终止条件：本协议在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、保修期满且无遗留问题后自然终止。也可约定一方违约导致合同解除的情形。第十五条通知与送达15.1双方正式通知应采用书面形式（如快递、挂号信、传真、电子邮件等），并明确送达本协议约定的地址。送达地址变更应及时书面通知对方。以发出时视为送达。第十六条分包与转包16.1乙方不得将本工程转包。16.2如需分包，应事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应资质。分包单位应遵守本协议的约定，并对分包工程的质量、安全负全部责任。乙方对分包工程负总责。