农村产权交易管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范农村产权交易行为，保障农村产权交易市场的健康发展，维护交易双方的合法权益，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合我国农村实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于我国农村土地、房屋、林权、水域、农业机械、农村集体资产等各类农村产权的交易活动。第三条农村产权交易应当遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，实行市场化运作，依法进行。第四条农村产权交易管理实行统一监管、分级负责、属地管理的原则。第五条国家鼓励和支持农村产权交易市场的建设，完善交易服务体系，提高交易效率。第六条农村产权交易管理部门应当加强对农村产权交易活动的监督管理，维护交易秩序，保障交易安全。第二章交易主体第七条农村产权交易主体包括交易双方、中介机构、监管机构等。第八条交易双方应当具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；（二）依法取得农村产权的所有权或者使用权；（三）交易行为符合法律法规和政策规定。第九条中介机构应当具备以下条件：（一）依法登记注册，取得相关资质证书；（二）具有固定的经营场所和必要的设施；（三）有具备专业知识和技能的从业人员；（四）遵守法律法规和行业规范。第十条监管机构应当依法履行监管职责，对农村产权交易活动进行监督管理。第三章交易程序第十一条农村产权交易应当遵循以下程序：（一）交易双方签订交易意向书；（二）交易双方委托中介机构进行交易；（三）中介机构组织交易双方进行洽谈、协商；（四）交易双方签订正式的农村产权交易合同；（五）交易双方办理产权过户手续；（六）交易双方办理交易资金结算。第十二条交易双方在签订交易意向书前，应当对农村产权进行评估，确保交易价格的合理性。第十三条交易双方在签订正式的农村产权交易合同前，应当依法进行公示，接受社会监督。第十四条交易双方在办理产权过户手续时，应当提交以下材料：（一）农村产权交易合同；（二）产权过户申请书；（三）产权评估报告；（四）交易双方的身份证明；（五）其他相关材料。第四章交易规则第十五条农村产权交易应当遵循以下规则：（一）交易价格应当合理，不得低于市场评估价格；（二）交易双方应当真实、准确、完整地提供交易信息；（三）交易双方不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段进行交易；（四）交易双方应当依法纳税；（五）交易双方应当遵守国家有关法律法规和政策规定。第十六条农村产权交易中介机构应当遵守以下规则：（一）依法开展业务，不得超越经营范围；（二）遵守职业道德，维护交易双方的合法权益；（三）不得泄露交易秘密；（四）不得收取不合理费用；（五）不得参与不正当竞争。第五章监督管理第十七条农村产权交易管理部门应当加强对农村产权交易活动的监督管理，履行以下职责：（一）制定农村产权交易管理制度和规范；（二）对农村产权交易市场进行监管，维护交易秩序；（三）对交易双方、中介机构进行监督检查；（四）对违反本制度的行为进行查处；（五）依法处理投诉举报。第十八条农村产权交易管理部门应当建立健全农村产权交易信息平台，及时发布交易信息，为交易双方提供便利。第十九条农村产权交易管理部门应当定期对农村产权交易市场进行评估，分析市场运行情况，提出改进措施。第六章法律责任第二十条违反本制度规定，有下列行为之一的，由农村产权交易管理部门依法予以处罚：（一）未依法取得农村产权的所有权或者使用权进行交易的；（二）采取欺诈、隐瞒等不正当手段进行交易的；（三）未依法进行公示的；（四）未依法纳税的；（五）其他违反本制度规定的行为。第二十一条违反本制度规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第二十二条本制度自发布之日起施行。第二十三条本制度由国务院农村产权交易管理部门负责解释。第二十四条各省、自治区、直辖市可以根据本制度制定具体实施办法。第二十五条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。农村产权交易管理制度是我国农村产权交易市场规范化、法制化的重要保障。通过本制度的实施，将有助于提高农村产权交易市场的透明度，维护交易双方的合法权益，促进农村经济发展。第2篇一、引言随着我国农村经济的快速发展，农村产权交易市场日益活跃。农村产权交易涉及土地、房屋、农业机械、农业设施、农村集体资产等多种形式，对于促进农村资源优化配置、增加农民收入、推动农村产业结构调整具有重要意义。为了规范农村产权交易行为，保障交易双方的合法权益，维护农村产权交易市场的秩序，特制定本制度。二、制度目的1.规范农村产权交易行为，提高交易效率；2.保障交易双方的合法权益，维护市场秩序；3.促进农村资源优化配置，推动农村经济发展；4.加强农村产权交易监管，防范交易风险。三、制度适用范围本制度适用于我国农村地区各类农村产权交易活动，包括但不限于：1.土地使用权、承包经营权、宅基地使用权等土地权益；2.农村房屋、农业设施、农业机械等固定资产；3.农村集体资产、农村集体建设用地使用权等集体资产；4.其他农村产权交易活动。四、管理制度（一）交易主体1.交易主体应当具备合法的身份，包括个人、法人或其他组织；2.交易主体应当具备相应的资质和条件，如土地承包经营权人、房屋所有权人等；3.交易主体应当提供真实、准确、完整的交易信息。（二）交易程序1.交易双方应当签订书面交易合同，明确交易内容、价格、支付方式、违约责任等；2.交易双方应当依法办理产权过户手续，确保交易合法有效；3.交易双方应当依法缴纳相关税费。（三）交易监管1.农村产权交易市场应当建立健全交易监管制度，对交易活动进行全程监管；2.交易监管机构应当加强对交易主体的资格审查，确保交易主体具备相应的资质和条件；3.交易监管机构应当加强对交易过程的监督，确保交易行为合法、合规；4.交易监管机构应当建立健全投诉举报制度，及时处理交易纠纷。（四）交易风险防范1.交易双方应当充分了解交易风险，采取必要措施防范风险；2.交易监管机构应当加强对交易风险的监测和预警，及时发布风险提示；3.交易双方应当依法承担交易风险，不得以任何形式逃避责任。五、法律责任1.交易主体违反本制度规定，造成交易损失的，应当依法承担相应的法律责任；2.交易监管机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、附则1.本制度自发布之日起施行；2.本制度由农业农村部负责解释。七、具体实施（一）建立健全农村产权交易市场1.各级政府应当支持农村产权交易市场建设，为交易提供便利条件；2.农村产权交易市场应当建立健全交易规则，明确交易流程、收费标准等；3.农村产权交易市场应当加强市场管理，确保交易安全、有序。（二）加强农村产权交易宣传培训1.各级政府应当加大农村产权交易宣传力度，提高农民对产权交易的认识；2.农村产权交易市场应当定期举办培训活动，提高交易主体和监管人员的业务水平。通过以上措施，我国农村产权交易管理制度将不断完善，为农村经济发展提供有力保障。第3篇一、引言随着我国农村经济的快速发展，农村产权交易市场日益活跃。为规范农村产权交易行为，保障交易双方的合法权益，促进农村经济发展，特制定本制度。二、制度依据1.《中华人民共和国农村土地承包法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国合同法》4.《中华人民共和国农村土地经营权流转管理办法》5.《农村产权交易市场管理办法》三、制度目标1.规范农村产权交易行为，提高交易效率。2.保障交易双方的合法权益，维护市场秩序。3.促进农村经济发展，增加农民收入。4.推动农村产权制度改革，完善农村产权交易体系。四、管理范围本制度适用于农村土地承包经营权、农村集体资产、农村集体土地所有权、农村集体土地使用权、农村集体资源使用权等农村产权的交易活动。五、管理原则1.公开、公平、公正原则：农村产权交易活动应当公开进行，交易双方享有平等的权利，交易结果应当公正。2.依法、合规原则：农村产权交易活动应当遵循国家法律法规和政策规定，不得违反国家利益和社会公共利益。3.保护交易双方合法权益原则：农村产权交易活动应当充分保障交易双方的合法权益，防止欺诈、虚假交易等违法行为。4.促进农村经济发展原则：农村产权交易活动应当有利于农村经济发展，提高农民收入。六、管理机构1.农村产权交易监督管理部门：负责农村产权交易活动的监督管理，制定相关政策，规范交易行为。2.农村产权交易服务机构：负责农村产权交易的具体实施，包括信息发布、交易撮合、合同签订、交易登记等。3.农村产权交易仲裁机构：负责处理农村产权交易纠纷，维护交易双方的合法权益。七、交易程序1.信息发布：农村产权交易服务机构应当及时、准确地发布农村产权交易信息，包括交易标的、交易条件、交易时间等。2.资格审查：交易双方应当向农村产权交易服务机构提交相关证明材料，进行资格审查。3.交易洽谈：交易双方在资格审查合格后，可以就交易标的、交易条件等进行洽谈。4.签订合同：交易双方达成一致意见后，应当签订书面合同，明确交易标的、交易条件、交易价格、支付方式、违约责任等内容。5.交易登记：农村产权交易服务机构应当对交易合同进行登记，并出具交易证明。6.交易结算：交易双方按照合同约定进行交易结算。七、监督管理1.农村产权交易监督管理部门应当加强对农村产权交易活动的监督检查，确保交易行为合法、合规。2.农村产权交易服务机构应当建立健全内部管理制度，加强对交易活动的管理，确保交易安全、高效。3.农村产权交易仲裁机构应当依法处理农村产权交易纠纷，维护交易双方的合法权益。八、法律责任1.违反本制度规定，未按规定进行农村产权交易活动的，由农村产权交易监督管理部门责令改正，并依法予以处罚。2.交易双方在交易过程中，有欺诈、虚假交易等违