酒店资产租赁合同模板

酒店资产租赁合同模板本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：出租方（甲方）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系电话：__________，邮箱：__________承租方（乙方）：__________，法定代表人：__________，地址：__________，联系电话：__________，邮箱：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于__________（地址）的酒店__________（楼层/区域）的__________（资产名称，如客房、餐厅等）资产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于__________（详细地址）的酒店__________（楼层/区域）的__________（资产名称）资产出租给乙方使用。该资产面积约为__________平方米，具体位置为__________（房间号/区域描述），包括但不限于__________（设施设备清单，可列举主要设施设备）。资产现状详见本合同附件一及双方共同确认的现场照片。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：__________）。租金根据__________（如面积、入住率、收益分成等）计算。2.支付周期：租金按月支付，具体支付日期为每月______日前。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：开户行：__________账户名：__________账号：__________4.押金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：__________）。在租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务后，甲方应将押金无息退还乙方。若乙方造成资产损坏或产生欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.租金调整：自本合同生效满______年起，双方可协商调整租金。或约定按__________（如市场行情、通货膨胀率等）进行调整。第四条资产维护与维修1.甲方责任：甲方负责保证租赁资产主体结构及屋面、水电、消防等主要设施设备的正常使用和安全。甲方应在收到乙方书面通知后______日内对租赁资产进行维修。因甲方原因导致租赁资产无法正常使用，应相应减免当期租金，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方责任：乙方应负责租赁资产内部的日常维护、清洁和保养，保证设施设备的正常使用。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方应在租赁期内保持租赁资产的良好状态，租赁期满后应恢复原状（自然损耗除外）。第五条装修与改造1.乙方如需对租赁资产进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守酒店的整体装修规范。2.所有装修和改造费用由乙方承担。乙方应保证装修和改造不影响租赁资产的主体结构和重要设施设备的完好。3.租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁资产恢复至原有状态或甲方同意的state，如有增加部分，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，费用由乙方承担。第六条物业管理乙方应遵守酒店的管理规定，配合甲方的物业管理。乙方应按时支付酒店收取的物业管理费、水电费、燃气费等费用，该等费用由__________（甲方/乙方）承担。第七条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，乙方应结清所有应付费用，并按约定返还租赁资产。第八条违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及由此造成的损失。2.甲方未按时交付租赁资产的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及由此造成的损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁资产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知双方在本合同中载明的地址、联系人、电话、邮箱为有效联系方式。任何通知或文件均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址如下：甲方：__________乙方：__________第十一条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：资产清单及照片（此