卫生间漏水检测报告及维修合同协议

卫生间漏水检测报告及维修合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：[填写签订日期]签订地点：[填写签订地点]甲方（委托方）：[填写甲方全称/姓名]法定代表人/负责人：[填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]乙方（服务方）：[填写乙方全称]法定代表人/负责人：[填写]统一社会信用代码：[填写]注册地址：[填写]经营地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]资质证书信息：[填写]根据甲乙双方协商一致，就甲方房屋卫生间漏水检测及后续维修事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照本合同约定，为甲方位于[填写房屋详细地址、房号]的卫生间进行漏水原因检测服务。1.2检测范围包括但不限于：卫生间地面、墙面（含瓷砖、防水层）、天花板（或上方空间）、马桶、洗手盆、浴缸（如使用）、地漏、管道接口、卫生洁具与管道连接处等可能存在漏水的区域。1.3检测方法应采用专业、可靠的技术手段，包括但不限于现场压力测试、听音法、红外热成像检测、专业设备探查、化学试剂辅助检测等，以准确定位漏水点及原因。1.4乙方应基于检测结果，提供详细的《卫生间漏水检测报告》，报告内容应至少包括：检测依据、检测方法、各检测项目结果、漏水点位置描述及照片、漏水原因分析、可能存在的风险及后续维修建议。1.5在甲方确认《检测报告》内容无误或对报告内容提出合理疑问后，乙方应根据甲方要求，在合理范围内配合进行必要的补充检测或解释说明。1.6基于确认的《检测报告》，乙方应制定详细的卫生间漏水维修方案，并向甲方提交。维修方案应包含：维修项目明细、施工流程、拟使用的主要材料规格或品牌（如甲方有特定要求需明确）、预计工期、质量保证措施等。甲方应在收到方案后[填写天数]日内予以确认或提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。1.7乙方根据确认的维修方案和甲方确认的施工范围，负责完成相应的维修工作，包括但不限于：漏水点修复、管道更换或接口密封、防水层补做或修复、地漏更换或疏通、相关结构加固等，直至达到合同约定的验收标准。第二条检测服务2.1乙方应在合同签订后[填写天数]日内，安排专业人员进场进行现场漏水检测。2.2检测工作的具体时间安排应与甲方协商确定，并尽量减少对甲方日常生活的影响。如需进入甲方卧室、客厅等其他区域进行辅助检测，应提前征得甲方同意。2.3检测过程中，乙方人员应遵守甲方房屋的相关管理规定，注意安全，爱护甲方财物。2.4乙方应在检测工作完成后[填写天数]日内，向甲方提交《卫生间漏水检测报告》。2.5检测费用总计为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。此费用包含所有检测项目所需的人工、设备、耗材等成本。2.6甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后[填写天数]日内，将检测费用支付至乙方指定账户：*账户名称：[填写]*开户银行：[填写]*银行账号：[填写]2.7甲方有权对《检测报告》的内容进行审核，如发现明显错误或遗漏，有权要求乙方进行复核或补充检测，费用由责任方承担。第三条维修服务3.1乙方应在《检测报告》确认及维修方案经甲方书面确认后[填写天数]日内，开始进行维修施工。3.2乙方施工人员应严格按照确认的维修方案、国家相关施工规范和质量标准进行操作，确保维修质量。3.3维修过程中所使用的主要材料，其品牌、规格应符合方案约定或甲方要求。如需使用新材料，应事先征得甲方书面同意。材料费用由甲方承担，除非合同另有约定。3.4乙方应负责维修期间现场的整洁，及时清理施工垃圾，并做好成品保护工作。3.5乙方应确保维修工作不影响房屋主体结构安全，并尽量减少对甲方正常生活的干扰。如不可避免地造成较大影响，应提前与甲方沟通协商。3.6维修期限为自正式施工之日起[填写天数]日内完成。如因非乙方原因（如：不可抗力、甲方原因导致工作无法进行等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。3.7维修费用（不含检测费）总计为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。此费用包含完成所有约定维修项目所需的人工、材料、辅材、机械等成本。具体分项费用构成详见附件报价单（如有），或在本合同“第二条”2.5款中列明的乙方指定账户。3.8甲方应在乙方完成维修工作，通知甲方验收合格后[填写天数]日内，将维修费用支付至乙方指定账户。支付比例可约定为：合同总价的[填写百分比]%作为预付款，在验收合格后支付剩余[填写百分比]%。第四条验收标准与程序4.1维修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。4.2甲方应在收到验收通知后[填写天数]日内组织或参与验收。甲方无法按时验收的，应提前[填写天数]日书面通知乙方，说明原因及新的验收时间。4.3验收依据为本合同、确认的《检测报告》、确认的维修方案以及国家或行业相关工程质量验收标准。4.4验收内容包括：确认漏水点已完全修复；维修部位无渗漏、无渗湿；材料使用符合约定；施工工艺符合规范；功能恢复正常；无新的损坏或质量问题。4.5验收应由双方共同进行。乙方应配合甲方检查，并解答疑问。如验收合格，甲方应签署《竣工验收确认书》或以书面形式确认验收合格。如验收不合格，甲方应向乙方出具书面整改通知，详细列明不合格项目及整改要求。乙方应在收到通知后[填写天数]日内完成整改，并再次申请验收。整改次数一般不超过[填写次数]次。4.6验收合格后，《竣工验收确认书》将作为甲方支付尾款及乙方保修责任的起始依据。第五条保修条款5.1乙方对本次维修工程承担保修责任。保修期为自《竣工验收确认书》签署之日起[填写年数]年，自甲方支付全部维修费用之日起[填写年数]年，以较早者为准。5.2保修范围：因乙方维修施工原因直接导致的漏水问题或维修部位质量问题。5.3在保修期内，如出现本合同5.1条约定的保修范围问题，甲方应通知乙方。乙方应在接到通知后[填写小时数]小时内响应，并应在[填写天数]日内派专业人员到场免费检查和修复。5.4保修期内，因甲方使用不当、人为损坏、不可抗力等非乙方原因造成的损坏或漏水，乙方不承担保修责任，但可提供维修服务，费用由甲方承担。5.5保修服务不收取任何额外的检查费、上门费，但可能涉及的材料费由甲方承担（除非是乙方保修范围内的维修材料损耗）。第六条费用、支付与结算6.1除本合同已明确列出的检测费和维修费外，双方无需再发生其他费用。6.2付款方式：甲方通过银行转账方式支付费用。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法有效发票。6.3结算：本合同项下的所有款项（检测费、维修费、尾款等）均应结清。尾款在验收合格后支付。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：*有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。*应向乙方提供与漏水情况相关的必要信息和房屋内部情况。*应按照合同约定及时足额支付服务费用。*应为乙方提供必要的施工便利，包括但不限于协调用电、提供临时通道、清理障碍物等。*应指派专门联系人，负责与乙方的沟通协调。*应对乙方进入其房屋的行为进行必要的监督，并保管好个人财物。*应在收到维修完工通知后按时参与验收。7.2乙方的权利与义务：*有权按照合同约定收取服务费用。*必须具备相应的专业资质，使用合格的材料和设备。*应配备具备相应资格和经验的专业人员执行检测和维修任务。*应严格按照合同约定、检测报告、维修方案及相关标准进行操作，确保服务质量和安全。*应妥善保管甲方的个人财产，如有损坏应承担赔偿责任。*应遵守甲方房屋的各项管理规定，注意施工安全，减少对甲方生活的干扰。*应在约定时间内提交检测报告和维修方案，并配合甲方的确认工作。*应在维修完成后及时通知甲方验收，并配合验收工作。*应履行合同约定的保修义务。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。8.2若乙方未能按合同约定时间完成检测或维修工作（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总价（检测费或维修费）的[填写百分比，如千分之零点五]向甲方支付违约金，逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。8.3若乙方提供的检测报告失实或维修质量不符合合同约定标准，经甲方指出后未能及时纠正或导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返工费用、修复费用及直接损失。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于部分或全部服务费用不予支付，并要求乙方赔偿损失。8.4任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[填写金额]元，并承担因此给对方造成的一切损失。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）、或按此电话/邮箱发送（以成功发送视为送达）。11.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十二条合同生效、变更与解除12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件，补充文件与本合同具有同等法律效力。12.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自解除本合同。如发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守