建筑公司与客户建筑合同样本

建筑公司与客户建筑合同样本甲方（发包方）：[客户公司全称]法定代表人：[客户公司法定代表人姓名]注册地址：[客户公司注册地址]通讯地址：[客户公司通讯地址]联系电话：[客户公司联系电话]统一社会信用代码：[客户公司统一社会信用代码]乙方（承包方）：[建筑公司全称]法定代表人：[建筑公司法定代表人姓名]注册地址：[建筑公司注册地址]通讯地址：[建筑公司通讯地址]联系电话：[建筑公司联系电话]资质证书编号：[建筑公司资质证书编号]统一社会信用代码：[建筑公司统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就甲方拟建的第[项目编号]项目（以下简称“本工程”）的建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目具体名称]1.2工程地点：[项目具体地点]1.3工程范围与内容：本工程包括但不限于[详细描述工程范围，例如：土建工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通空调工程、电气工程、消防工程、智能化工程等]。具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及相关技术文件为准。1.4工程规模与特征：总建筑面积约[数字]平方米，结构类型为[结构类型，如：框架结构、剪力墙结构等]，层数为[层数]层，建筑高度约[数字]米。1.5合同文件构成：本合同及其附件（包括但不限于施工图纸、技术规格、工程量清单、设计变更、洽商记录、招标文件及投标文件等）共同构成对双方有约束力的合同文件，互为补充，但附件内容与合同正文内容有冲突的，以合同正文为准。第二条技术标准与要求2.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收标准的[质量等级，如：合格]等级要求。2.2设计文件：本工程依据[设计单位全称]设计的设计图纸及说明（版本号为：[版本号]）施工。设计变更需经甲方书面确认后方可实施。2.3材料设备标准：工程所使用的主要建筑材料、构配件和设备（包括但不限于[列举主要材料，如：钢筋、混凝土、防水材料、保温材料、门窗、电梯等]）必须符合设计要求和国家、行业现行的质量标准和规范，并应有合格证明文件。甲供材（如有）按照附件[附件名称]约定执行；乙供材由乙方负责采购，其品种、规格、质量必须符合合同约定及设计要求，并应按约定时间提交甲方或监理单位验收。所有材料进场前均需按合同约定及规范要求进行检验或试验，合格后方可使用。2.4检验与验收：乙方应严格按照国家、行业及地方现行的施工技术规范、质量标准和设计要求进行施工，并接受甲方、监理单位及有关政府主管部门的监督检查。隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收等应按合同约定及国家相关规定执行。第三条合同工期3.1合同工期总日历天数：自[开工日期，年/月/日]起至[竣工日期，年/月/日]止，共计[数字]天。3.2开工日期：暂定[年/月/日]，以甲方发出开工通知为准；或约定为甲方书面通知到达乙方之日。3.3竣工日期：[年/月/日]。3.4工期延误：因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、未及时付款、未提供施工条件等）、设计变更、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取措施加快进度，工期不予顺延。3.5工期提前：如乙方提前竣工，需经甲方书面同意，甲方可能给予[奖励方式及金额]奖励。第四条合同价款4.1合同价款类型：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。4.2合同总价款/预算金额：本工程合同总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。此金额为[含税/不含税]金额。4.3支付方式：(1)预付款：合同签订后[数字]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。(2)进度款：乙方完成相应工程量并经甲方或监理单位确认后，甲方按确认工程量的[百分比]%按月（或按次）支付进度款，每次支付金额不超过合同总价款的[百分比]%。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[数字]日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币[金额]元。(4)质保金：结算总价的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格且缺陷责任期满后[数字]日内，经甲方确认无质量问题后一次性返还乙方。(5)付款前提：甲方每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及进度款支付申请、工程量确认单等相关资料。4.4价格调整：采用可调价格合同的，价格调整依据[约定调整方式，如：国家公布的物价指数、材料价格波动超过[百分比]等]执行。4.5货币：本合同价款及支付均以人民币结算。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)负责提供施工所需场地，并清除场内影响施工的障碍物，确保乙方能够顺利进场施工。负责办理项目报建、规划、施工许可等手续（除非合同另有约定）。(2)组织设计单位进行设计交底。(3)审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案及进度计划。(4)按合同约定及时向乙方支付合同款项。(5)负责组织相关单位对工程进行竣工验收。(6)确保乙方人员及财产安全，协调处理施工期间与周边单位的邻里关系。(7)负责工程竣工资料的审核及移交。(8)按合同约定承担工程质量保修责任。5.2乙方权利与义务：(1)严格按照合同约定的工期、质量标准组织施工，确保工程安全。(2)负责编制施工组织设计、专项施工方案和施工进度计划，并报甲方及监理单位批准。(3)负责施工人员、施工机械设备的管理，确保其具备相应的资质和性能，并承担因其人员、设备原因造成的安全事故责任及费用。(4)负责采购除甲供材以外的所有工程材料、构配件和设备，确保其符合合同约定及设计要求，并按约定时间提交甲方或监理单位验收。承担材料保管不善造成的损失。(5)做好施工现场的安全文明施工管理，遵守国家和地方有关安全生产、环境保护的法律法规，承担安全施工费用。(6)接受甲方、监理单位及政府主管部门的监督检查，并按要求提供相关资料。(7)负责已完工程成品和未移交甲方的设备的保护工作。(8)负责竣工资料的整理、编制，并移交甲方。(9)在质量保修期内，承担工程质量保修责任，并负责维修由乙方原因造成的质量问题。第六条工程变更6.1变更范围：包括但不限于设计变更、材料替换、工程量增减、施工工艺调整等。6.2变更程序：任何一方提出工程变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。乙方实施变更前应向甲方或监理单位提交详细变更方案及预算，甲方或监理单位应在收到后[数字]日内予以确认。6.3变更估价：工程变更导致合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定变更价款。协商不成的，可按[约定估价原则，如：国家或地方有关计价规定、市场价格等]确定。6.4变更费用：因变更引起的费用增减，由提出变更方承担相应责任。给对方造成损失的，应给予补偿。第七条工程质量与验收7.1质量保证：乙方承诺按照设计文件、技术规范和质量标准施工，确保工程质量达到合同约定等级。7.2过程验收：乙方应按规范要求进行自检，并按合同约定程序报请甲方或监理单位进行隐蔽工程验收、分部分项工程验收。7.3竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[数字]日内组织设计、监理、施工等单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第八条安全文明施工与保险8.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全管理体系，制定安全施工措施，承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。8.2文明施工：乙方应采取措施，保持施工现场整洁、有序，做到文明施工，符合当地相关规定。8.3保险：乙方应自行投保建筑工程一切险、第三方责任险，并应将甲方列为共同被保险人。保险金额应满足合同要求。乙方还应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。第九条索赔与争议解决9.1索赔：凡因甲方原因（包括但不限于指令错误、提供资料延误、付款延迟、未提供施工条件等）或非乙方原因导致乙方遭受损失的，乙方应在索赔事件发生后[数字]日内向甲方发出索赔通知，并提交证明材料。甲方应在收到索赔通知后[数字]日内进行审核并给予答复。索赔事项影响工期的，工期应相应顺延。9.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁机构名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。(2)因甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比，如：万分之五]的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。同时，工期应相应顺延。(3)甲方无故取消合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不低于合同总价款的[百分比]%。10.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如：万分之五]的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如：10%]。若逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同。(3)乙方擅自使用未验收工程，由此发生的一切后果由乙方自行承担。(4)乙方违反安全施工规定造成事故，由乙方承担全部责任和费用。第十一条工程保修11.1保修期：本工程自竣工验收合格之日起，主体结构工程保修期为[数字]年，屋面防水工程保修期为[数字]年，给排水、电气、暖通工程保修期为[数字]年，供热和供冷系统保修期为[数字]个采暖期或供冷期，其他部分工程的保修期按国家相关规定执行。11.2保修责任：在保修期内，如工程出现属于乙方责任的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[数字]日内响应，并负责免费维修。若乙方未能及时维修或维修质量不合格，甲方有权委托他人维修，费用由乙方承担。11.3保修金：合同总价款的[百分比]%作为工程质量保证金（质保金），在工程竣工验收合格后[数字]日内支付至结算总价的[百分比]%后，剩余质保金在缺陷责任期满后[数字]日内，经甲方确认无质量问题后一次性无息返还乙方。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在发生以下情况时终止：(1)工程竣工验收合格，甲方支付完全部工程款项，乙方将工程交付甲方使用。(2)双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力致使合同无法履行。(4)被依法解除或裁决解除。第十三条不可抗力13.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。13.2通知：发生不可抗力事件时，遭受该事件的一方应在事件发生后[数字]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。13.3后果处理：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响一方应采取措施减少损失。第十四条保密条款14.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[数字]年内仍然有效。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。15.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同载明的地址或联系方式。送达即视为有效送达。第十六条法律适用与争议解决16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2争议解决方式：[选择一项：/或双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。第十七条合同份数与附件17.1本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。17.2附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件清单如下：(1)施工图纸[图纸名称或编号](2)工程量清单[清单名称或编号](3)[其他附件名称](若无附件，则写：无)第十八条其他18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2