工程监理项目竣工验收报告范本

受[建设单位名称]委托，我单位（[监理单位名称]）承担[项目名称]工程的监理工作。自[开工日期]工程开工至[完工日期]完工，监理机构严格遵循“守法、诚信、公正、科学”的执业准则，依据《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T____-2013）及工程建设相关法律法规、监理合同、施工合同、设计文件，对工程质量、进度、投资、安全等实施全过程监理。现工程已完成全部建设内容，施工单位申请竣工验收，结合监理工作实际，出具本报告。一、项目概况（一）项目基本信息项目名称：[具体项目名称]建设地点：[详细地址]参建单位：建设单位：[单位名称]施工总承包单位：[单位名称]监理单位：[单位名称]设计单位：[单位名称]勘察单位：[单位名称]检测单位：[单位名称]（如有）（二）项目规模与特征项目类型：□住宅建筑□公共建筑□工业建筑□市政工程□其他（请注明：________）建筑面积：约[X千平方米/具体合理数字，如3800平方米]结构形式：□框架结构□剪力墙结构□钢结构□混合结构□其他（请注明：________）层数/跨度：地上____层，地下____层（或跨度____米）主要功能：[简要说明，如“住宅（含商业配套）”“办公及会议中心”“工业厂房（含配套设施）”等]（三）工程开竣工时间开工日期：[具体日期]完工日期：[具体日期]合同工期：[XX日历天]实际工期：[XX日历天，可补充偏差原因，如“实际工期较合同工期提前15天，因施工单位优化组织设计、天气条件良好”]二、监理工作开展情况（一）监理机构组建与人员配置监理单位于[开工前时间]组建项目监理机构，总监理工程师[姓名]（注册监理工程师）统筹管理，配置专业监理工程师（建筑、结构、给排水、电气等）及监理员共[X]人，人员资质、数量满足工程需求。（二）监理规划与细则编制项目开工前，编制《[项目名称]工程监理规划》，明确监理目标、范围、程序及措施；针对桩基工程、混凝土结构工程、幕墙工程（如有）等关键分部，编制专项监理实施细则，指导现场监理工作。（三）质量控制工作1.事前控制：审核施工单位资质、人员资格及施工组织设计，参与图纸会审与设计交底；检查进场材料（如钢筋、防水材料）、构配件的质量证明文件，按规定见证取样送检（如混凝土试块、钢结构焊缝探伤），合格后方允许使用。2.事中控制：采用巡视、平行检验、旁站监督施工过程（如混凝土浇筑、防水施工旁站）；对分项工程质量验收，不符合要求的责令整改（如墙面空鼓、钢筋间距偏差等），整改合格后重新验收。3.事后控制：审核分部工程验收资料，组织分部工程验收（如地基与基础、主体结构），对质量缺陷跟踪整改，确保闭环处理。（四）进度控制工作审核总进度计划及月/周计划，分析合理性；定期对比实际进度与计划进度，发现偏差（如工期滞后）时，要求施工单位调整计划（如增加作业班组、优化工序）；协调参建方进度矛盾（如设计变更延误、材料供应脱节），保障工程推进。（五）投资控制工作审核预付款、进度款支付申请，核对已完工程量与计价规则，确保支付准确；参与设计变更、工程签证审核，评估造价影响，避免无效投资；整理投资资料，分析偏差原因（如工程量增减、材料涨价），为建设单位提供依据。（六）安全与文明施工管理审核安全生产许可证、专项施工方案（如深基坑、高支模）及应急预案；定期开展安全检查，排查脚手架、临时用电等隐患，对违规行为开具监理通知单（如“基坑临边防护缺失”“起重机械未年检”），限期整改；监督文明施工（如场地硬化、扬尘治理），确保现场符合《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）。（七）合同与信息管理跟踪合同履行，记录违约行为（如工期延误、付款延迟），协调纠纷；建立监理资料台账（监理规划、通知单、验收记录等），确保资料真实可追溯；定期编制监理月报，向建设单位汇报工程进展。（八）组织协调工作主持监理例会（每周/月），协调参建方解决问题（如设计变更沟通、进度款争议）；协助施工单位办理审批、备案手续，处理与周边居民、主管部门的关系。三、工程质量评估（一）质量控制资料核查建筑与结构工程：施工图纸、隐蔽验收记录、混凝土试块报告等资料齐全，签字盖章完整。给排水及采暖工程：管道强度试验、设备调试记录等符合要求。电气工程：接地电阻测试、线缆检验报告等资料完整。（其他分部工程资料核查结论：齐全、有效）（二）分部工程质量验收本工程共划分为[X]个分部工程（如地基与基础、主体结构、建筑装饰装修等），验收情况如下：地基与基础工程：桩基施工质量符合设计，混凝土强度、钢筋隐蔽验收合格，分部验收结论“合格”。主体结构工程：混凝土实体检测（回弹法）、钢筋保护层厚度检测合格，分部验收结论“合格”。建筑装饰装修工程：墙面、地面施工质量符合设计，观感良好，分部验收结论“合格”。（其他分部工程依次说明，合格率100%）（三）观感质量验收组织参建方对建筑外观、室内装修、设备安装等进行检查，观感质量综合评价为“好”/“一般”（无影响使用功能的缺陷）。（四）检测与检验结果混凝土结构：强度推定值满足设计（设计C[X]，检测C[X]），钢筋保护层厚度合格率[XX%]（＞90%）。钢结构：一级焊缝探伤合格率100%，二级焊缝合格率[XX%]（符合规范）。节能工程：外墙保温、门窗气密性检测符合《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB____-2019）。室内环境：甲醛、苯等污染物浓度符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB____-2020）。四、竣工验收组织与实施（一）验收组织由建设单位组织，参建单位（施工、监理、设计、勘察）及[质量监督机构]参与，验收小组组长由建设单位[姓名]担任。（二）验收程序1.资料审查：审查工程档案（施工、监理资料、竣工图等），确认资料完整、准确。2.现场查验：分组查验工程实体（如建筑结构、设备安装、使用功能测试）。3.问题汇总：形成《竣工验收问题整改清单》（如“墙面空鼓”“门窗密封不严”），要求施工单位限期整改。五、问题整改与闭环管理（一）整改要求与期限监理机构签发《监理通知单》，明确整改要求（如“墙面空鼓凿除重抹”“门窗密封胶重打”）及期限（[X]日历天）。（二）整改实施与复查施工单位整改完成后提交《整改回复单》，监理工程师现场复查：墙面空鼓：共整改[X]处，凿除重抹后无空鼓，平整度合格。门窗密封：淋水试验无渗漏，开关灵活。（其他问题整改复查结论：合格）所有问题整改闭环，复查结论“合格”。六、监理结论经综合评估，本工程：1.质量控制资料完整、准确，符合验收规范；2.分部工程质量全部合格，观感质量良好；3.工程实体及使用功能满足设计与规范要求；4.竣工验收问题已全部整改闭环。综上，本工程已按设计及合同要求完成建设，质量合格，符合竣工验收条件，监理单位同意通过竣工验收。七、附件1.《[项目名称]工程监理规划》2.《[项目名称]监理实施细则（含专项细则）》3.监理月报（共[X]期）4.分部工程质量评估报告（各分部）5.工程质量检测报告（混凝土、钢结构、节能、室内环境等）6.竣工验收问题整改清单及整改回复单7.其他监理资料（通知单