2026年宠物美容店经营租赁协议

2026年宠物美容店经营租赁协议鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业（以下简称“租赁物业”），该物业适合用于经营宠物美容店；鉴于乙方有意承租该物业用于经营宠物美容店；甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方物业用于经营宠物美容店事宜，达成如下协议，以资共同遵守。租赁物业概况第一条租赁物业甲方出租的物业位于[具体地址]，具体包括[详细描述租赁物业范围，例如：建筑面积、房间数量、附属设施等]。第二条物业现状租赁物业现状为[描述物业交付时的状况，例如：空地、毛坯、装修情况等]。乙方确认在签订本协议时已对租赁物业进行了充分考察，并同意以现状承租。租赁期限第三条租赁期限本协议租赁期限为[年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。第四条续租租赁期满，乙方如有意续租，应在本协议期满前六个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行签订租赁协议。租金及支付方式第五条租金标准本协议租赁期间，租金为[金额]元/年（或月），总计[金额]元。租金包含[说明租金包含的内容，例如：物业使用权、物业管理费等，如不包含需注明]。第六条支付方式租金按[年/半年/季/月]支付。首期租金于本协议签订之日起[时间]内支付，后续租金于每期开始前[时间]内支付。第七条支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[开户行名称]户名：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]第八条逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。押金第九条押金金额乙方应在本协议签订之日起[时间]内向甲方支付押金，金额为[金额]元。第十条押金用途押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方结清所有费用后[时间]内将押金无息退还乙方。第十一条押金扣除如有下列情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：(一)乙方未按时支付租金的违约金；(二)乙方违反本协议约定造成租赁物业损坏的维修费用；(三)乙方未结清的水电费、物业费等费用。租赁物业的使用第十二条用途限制乙方承诺仅将租赁物业用于经营宠物美容店，不得擅自改变租赁物业的使用用途。第十三条装修及改造乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。装修或改造完成后，甲方有权进行验收。如不符合甲方要求，乙方应负责恢复原状或重新装修，并承担相关费用。第十四条设施设备租赁物业内的现有设施设备[列明设施设备清单，并说明是否归甲方所有]。乙方在租赁期间应妥善保管并合理使用，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。物业维修责任第十五条甲方责任甲方负责租赁物业主体结构及[列明甲方负责维修的具体设施设备]的维修。第十六条乙方责任乙方负责租赁物业内部设施设备的维修，包括但不限于水电线路、门窗、空调等。乙方发现设施设备损坏的，应及时通知甲方进行维修。如乙方未及时通知，导致损失扩大的，乙方应承担赔偿责任。第十七条维修费用甲方和乙方的维修费用由各自承担。水、电、气等费用第十八条费用承担租赁期间，乙方应承担租赁物业使用期间产生的[水、电、气、物业管理费、网络费等]费用。第十九条缴纳义务乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，应承担违约责任。转租及分租第二十条禁止转租分租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租给第三方。第二十一条违约责任如有违反，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。提前终止第二十二条协商终止经甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。第二十三条乙方违约终止如乙方有严重违约行为，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第二十四条提前终止租金提前终止协议的，乙方应按照实际租赁期限支付租金，并承担相应的违约责任。违约责任第二十五条逾期支付租金及押金违约责任乙方未按时支付租金或押金的，按照本协议第五条、第六条、第九条的约定承担违约责任。第二十六条其他违约责任乙方擅自改变租赁物业用途、损坏租赁物业、转租或分租的，按照本协议第十二条、第十三条、第二十条的约定承担违约责任。第二十七条甲方违约责任甲方未按时交付租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元。第二十八条甲方提前收回租赁物业违约责任甲方违反本协议约定，提前收回租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元。不可抗力第二十九条不可抗力定义因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第三十条通知义务遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。争议解决第三十一条适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三十二条争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。其他第三十三条未尽事宜本协议未尽事宜，由双方另行协商解决