2026年租赁经纪服务协议

2026年租赁经纪服务协议协议编号：[填写协议编号]甲方（委托方）：姓名/名称：[填写甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]乙方（经纪方）：名称：[填写经纪公司名称]统一社会信用代码：[填写经纪公司统一社会信用代码]地址：[填写经纪公司地址]法定代表人/授权代表：[填写法定代表人或授权代表姓名]联系电话：[填写经纪公司联系电话]电子邮箱：[填写经纪公司电子邮箱]鉴于甲方有意委托乙方提供房地产租赁经纪服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务委托1.1甲方委托乙方提供位于[填写物业详细地址，如未知可写“待定”]的[填写物业类型，如住宅、商铺等]物业（以下简称“该物业”）的租赁经纪服务。1.2甲方委托的服务类型为：[选择并填写“出租代理”或“承租代理”]。若为出租代理，则乙方负责代表甲方寻找合适的承租方，促成该物业的租赁交易。若为承租代理，则乙方负责代表甲方寻找合适的出租物业，促成租赁交易。第二条服务范围与内容2.1乙方根据本协议约定，向甲方提供以下一项或多项服务：(1)收集、整理该物业的租赁信息，制作租赁广告；(2)在甲方授权范围内，发布该物业的租赁信息；(3)根据甲方委托，寻找符合条件的潜在承租方（或出租方）；(4)安排并协调甲方（或其授权代表）与潜在承租方（或出租方）进行看房、沟通；(5)协助甲方（或其授权代表）与承租方（或出租方）就租赁合同条款进行协商；(6)协助甲方（或其授权代表）准备、审核租赁相关文件；(7)协助甲方（或其授权代表）办理租赁合同的签署、租金及押金（如适用）的收取（或代收代付，需明确）及相关手续的办理；(8)协助甲方（或其授权代表）完成租赁交接事宜，如钥匙交接等。2.2乙方应按照房地产经纪行业的普遍标准和专业要求，勤勉、尽责地履行上述服务。第三条服务费用与支付3.1双方同意，就乙方提供的本协议项下的租赁经纪服务，按照以下第[填写“一”或“二”]种方式收取费用：(1)固定服务费：甲方应向乙方支付固定服务费人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(2)佣金：若该物业通过乙方租赁成功，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为该物业租赁合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写计算结果或表达式]元（大写：[填写大写计算结果或表达式]）。3.2费用承担方：本协议项下的服务费用由[选择并填写“甲方”或“该物业最终承租方”或“该物业最终出租方”]承担。3.3支付时间与方式：(1)若选择固定服务费，甲方应于[选择并填写“乙方完成本协议约定的全部服务”或“甲方与承租方（或出租方）正式签署租赁合同之日”]前[填写天数]个工作日内，将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写乙方账户名称]账号：[填写乙方账号](2)若选择佣金，甲方应于该物业租赁合同正式签署后[填写天数]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写乙方账户名称]账号：[填写乙方账号]3.4甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付服务费用总额的[填写比例]%向乙方支付违约金。3.5如因乙方原因导致甲方已支付的服务费用被追回，甲方有权要求乙方退还该部分费用。第四条双方权利与义务4.1乙方的权利与义务：(1)乙方有权要求甲方提供与委托租赁经纪服务相关的必要、真实、准确、完整的资料和信息。(2)乙方有权按照本协议约定收取服务费用。(3)乙方应遵守国家有关法律、法规和行业规范，遵循公平、诚信、自愿的原则提供经纪服务。(4)乙方应将甲方提供的商业秘密、个人信息等资料予以保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。(5)乙方应尽职尽责地履行本协议第二条约定的服务内容，维护甲方的合法权益。(6)乙方不得利用为甲方提供经纪服务的职务之便，损害甲方利益，或同时为甲方的交易相对人提供经纪服务。(7)乙方应妥善保管甲方提供的资料，并按约定向甲方反馈服务进展情况。4.2甲方的权利与义务：(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权监督乙方的服务过程。(2)甲方有权随时了解该物业租赁进展情况，并有权对乙方的服务提出建议或异议。(3)甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托信息和该物业的相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。(4)甲方应积极配合乙方开展租赁经纪服务，如按要求参加看房、提供必要协助等。(5)甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用。(6)甲方应保证其委托租赁该物业的合法权利，并有权自主决定是否接受乙方的推荐、是否与承租方（或出租方）达成租赁协议。(7)若甲方（或其授权代表）与承租方（或出租方）自行达成租赁协议，甲方应在协议签署后[填写天数]个工作日内通知乙方，并按照本协议约定向乙方支付服务费用。第五条租赁合同的签署5.1乙方在本协议项下系作为居间人提供经纪服务，不作为租赁合同的任何一方签约方。5.2租赁合同的最终签署由甲方（出租方或承租方）与该物业的最终承租方（或出租方）负责完成。5.3甲方（或其授权代表）与最终交易相对方签署租赁合同后，乙方已尽到本协议约定的经纪服务义务。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、内部资料等）以及该物业的租赁相关信息，均负有保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第七条违约责任7.1若乙方未按本协议约定履行服务义务，或因乙方过错给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方在合理范围内承担赔偿责任，并有权要求退还已支付的服务费用。7.2若甲方未按本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方限期支付。逾期支付的，除按本协议第三条第3.4款约定支付违约金外，乙方还有权根据情况暂停服务或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3任何一方违反本协议第六条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或无法达成租赁交易的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择并填写“乙方所在地”或“甲方所在地”或“协议履行地”]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条法律适用10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条协议的变更与解除11.1本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。11.3发生本协议约定的解除情形或法律规定的解除情形时，本协议可解除。解除后，乙方应退还甲方已支付但尚未提供相应服务的费用（如有），并可根据实际情况要求甲方支付已完成服务的相应费用。第十二条通知与送达12.1双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。12.2双方通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，一经发送即视为送达。邮寄送达的，以挂号信寄出后[填写天数]日视为送达。第十三条协议的生效、期限与终止13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.2本协议的服务期限为自本协议生效之日起至[选择并填写“乙方完成全部约定服务”或“甲方就该物业达成租赁交易”或“双方约定的其他期限，如X年”]止。13.3协议期限届满，若双方均未提出异议，本协议可自动续期[填写期限，如“一年”]，续期次数不限/续期次数为[填写次数]次。若需续期，应在期限届满前[填写天数]日协商续期事宜。13.4本协议在约定的服务完成后