个人房屋买卖中介服务合同

个人房屋买卖中介服务合同合同编号：_________甲方（出卖人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（买受人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________丙方（中介服务机构）：机构名称：____________________营业执照注册号：______________法定代表人/负责人：___________联系电话：____________________联系地址：____________________备案证明编号：________________（如适用）鉴于：甲方为依法享有坐落于________________________（以下简称“该房屋”）所有权的合法权利人，拟出售该房屋；乙方有购买该房屋的意愿；丙方系依法设立并具备房地产经纪资质的中介服务机构，具备提供房屋买卖居间服务的资格与能力；三方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，就丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：省________市________区（县）____路________号________小区________栋________单元________室。1.2房屋产权证号：（如为不动产权证，填写不动产权证号）。1.3房屋建筑面积：平方米（其中套内建筑面积________平方米），房屋用途：（如：住宅/公寓/其他）。1.4房屋所有权人：____，共有情况：（如：单独所有/共同共有/按份共有，共有人姓名：）。1.5房屋抵押情况：□无抵押；□有抵押，抵押权人：，抵押金额：________元，是否已取得抵押权人同意转让的书面文件：□是□否。1.6房屋租赁情况：□未出租；□已出租，租赁期限至________年________月________日，甲方承诺已将出售事宜书面通知承租人，承租人是否放弃优先购买权：□是□否。1.7房屋附属设施及装修情况：详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》。第二条房屋成交价格与付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）：________________________元整（￥________元）。2.2付款方式：□一次性付款□分期付款□按揭贷款（一）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币________元，该定金在房屋过户完成后自动转为购房款。（二）首付款：乙方应于________年________月________日前支付首付款人民币________元。（三）余款支付：□一次性支付：乙方于房屋产权转移登记完成且房屋交付后________日内付清余款。□按揭贷款：乙方申请银行贷款人民币________元，用于支付房款。乙方应于本合同签订后________日内向银行提交贷款申请材料。如贷款未获批准或额度不足，乙方应在房屋过户前以自有资金补足。第三条产权转移与房屋交付3.1甲乙双方应于本合同签订后________日内共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。3.2甲方应于产权转移登记完成之日起________日内，将房屋实际交付乙方，并结清房屋交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用，提供相关缴费凭证。3.3房屋交付时，应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合合同约定状态。第四条中介服务内容与期限4.1丙方提供的中介服务包括但不限于：（1）提供房屋买卖市场信息，撮合交易；（2）协助查验房屋产权状况、抵押、查封、租赁等情况；（3）协助拟定本合同及相关补充协议；（4）协助办理网签、贷款、评估、过户、资金监管等手续；（5）协调交易过程中各方关系，提供专业咨询与建议。4.2本合同中介服务期限自签订之日起，至房屋产权转移登记完成且房款结清、房屋实际交付完毕之日止。第五条中介服务费用5.1经三方约定，中介服务费总额为人民币________元，其中：甲方承担：________元，于产权转移登记受理当日支付；乙方承担：________元，于产权转移登记受理当日支付。

5.2丙方收取服务费前应向支付方出具合法有效的发票或收据。

5.3如因非丙方原因导致交易未能完成，丙方已实际支出的必要费用（如评估费、贷款服务费等），由责任方承担。第六条各方权利与义务6.1甲方义务：（1）保证对该房屋享有完整所有权，无权属争议；（2）如实披露房屋的抵押、查封、租赁、质量瑕疵等真实情况；（3）配合办理贷款、评估、过户等手续；（4）按约交付房屋。6.2乙方义务：（1）按合同约定支付购房款；（2）提供真实有效的身份、收入、征信等贷款所需资料；（3）配合办理相关手续。6.3丙方义务：（1）如实报告房屋及交易相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）妥善保管各方提交的资料；（3）依法依规开展中介活动，不得赚取差价或实施“阴阳合同”；（4）对在服务中知悉的商业秘密及个人隐私负有保密义务。第七条违约责任7.1甲方违约情形（包括但不限于）：（1）拒绝出售房屋或擅自撤销委托；（2）房屋存在权属纠纷导致无法过户；（3）未如实披露重大信息。违约责任：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的实际损失，丙方已收取的服务费不予退还。7.2乙方违约情形（包括但不限于）：（1）拒绝购买房屋或逾期付款超过________日；（2）提供虚假贷款资料导致贷款失败。违约责任：甲方有权解除合同，已收定金不予退还，丙方服务费由乙方承担。7.3丙方违约情形：（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）未尽审慎核查义务导致交易失败或损失。违约责任：丙方应退还已收取的服务费，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。7.4因不可抗力或政策调整导致交易无法完成的，三方互不承担违约责任，已发生的合理费用由各方按责任分担。第八条争议解决方式8.1本合同履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同组成部分：附件一：《房屋附属设施及装修清单》附件二：《房屋产权证复印件》附件三：《甲乙双方身份证明复印件》附件四：《中介服务事项确认书》9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力，自三方签字或盖章之日起生效。9.4本合同采用中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。（以下无正文）甲方（出卖人）签字：签字：________________________日期：______年____月____日乙方（买受人）签字：签字：________________________日期：______年____月____日丙方（中介服务机构）盖章：单位公章：____________________法定代表人/授权代表签字：________日期：______年____月____日备注：本合同依据《民法典》