个人房屋买卖中介服务合同模板

个人房屋买卖中介服务合同模板合同编号：_________甲方（出卖人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________乙方（买受人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系电话：____________________联系地址：____________________丙方（中介方）：机构名称：____________________营业执照注册号：______________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________联系地址：____________________备案证明编号（如有）：________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等有关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于_________市_________区（县）_________路_________号_________室的房屋事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：市_________区（县）路_________号_________室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋产权证号：____，不动产权证书号：______________（如有）。1.3房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，房屋用途：（住宅/公寓/其他）。1.4房屋结构：，总楼层：层，该房屋位于第_________层。1.5房屋附属设施及装修情况：详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》。1.6该房屋占用范围内的土地使用权类型为：（出让/划拨），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房屋权属状况2.1甲方确认：该房屋为其合法所有，已依法取得不动产权属证书，不存在权属争议、查封、抵押、租赁、共有权人未同意出售等权利瑕疵。2.2该房屋目前是否存在抵押：□否；□是，抵押权人为_________，贷款余额约为_________元，甲方承诺于_________年____月____日前办理解押手续。2.3该房屋是否设有租赁：□否；□是，租赁期限至_________年____月____日止，承租人已书面放弃优先购买权（附书面证明）。2.4该房屋户口情况：甲方确认该房屋所在地址目前登记户口为_________户_________人，承诺在房屋产权转移登记完成后_________日内迁出全部户口。第三条房屋成交价格与付款方式3.1经三方协商，该房屋成交总价为人民币（大写）：________________________元整（￥_________元）。3.2付款方式：□一次性付款；□按揭贷款；□分期付款（请勾选并填写具体条款）：（一）一次性付款：（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元（不超过总价20%）；（2）乙方应于_________年____月____日前，将剩余房款人民币_________元一次性支付至甲方指定账户或资金监管账户。（二）按揭贷款：（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币_________元；（2）乙方应于_________年____月____日前，向银行申请贷款人民币_________元，并将首付款人民币_________元支付至资金监管账户；（3）贷款审批通过后，双方共同办理产权转移登记手续，银行放款至甲方账户。3.3资金监管：三方同意通过_________银行/第三方机构（名称：_________）进行交易资金监管，具体监管协议由三方另行签署。第四条中介服务内容与报酬4.1丙方为本交易提供以下中介服务：（1）提供房屋买卖市场信息，撮合交易；（2）协助查验房屋产权状况、实地看房；（3）协助拟定本合同及补充协议；（4）协助办理网签、资金监管、贷款申请、产权转移登记等手续；（5）其他：________________________。4.2中介服务费：（1）甲方应支付中介服务费人民币_________元，于_________（时间/条件）支付；（2）乙方应支付中介服务费人民币_________元，于_________（时间/条件）支付；（3）费用标准依据《房地产经纪服务收费标准》及丙方公示价格执行，丙方应开具合法发票。4.3丙方保证已向甲乙双方如实披露房屋权属、抵押、查封、学区使用等重要信息，不得提供虚假信息或隐瞒重大事实。第五条房屋交付与产权转移5.1甲方应于_________年____月____日（或收到全部房款后____日内）将该房屋腾空并交付乙方，交付时应保证房屋结构完好，附属设施、装修及清单所列物品齐全。5.2三方应于本合同签订后____日内共同办理不动产转移登记手续，所需税费按以下方式承担：契税：由乙方承担；增值税及附加：由甲方承担；个人所得税：由甲方承担（或按“满五唯一”政策免征）；产权登记费、印花税等：按国家规定各自承担。5.3因一方原因导致逾期办理产权登记的，每逾期一日，应向守约方支付成交总价万分之_________的违约金。第六条违约责任6.1甲方违约情形（包括但不限于）：（1）拒绝出售该房屋；（2）房屋存在权属瑕疵导致无法过户；（3）未按期交房或迁出户口。违约责任：甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此产生的实际损失（包括中介费、评估费、贷款服务费等）。6.2乙方违约情形（包括但不限于）：（1）拒绝购买该房屋；（2）未按期付款导致交易无法进行。违约责任：乙方已付定金不予退还，由甲方没收，丙方已收取的中介费不予退还。6.3丙方违约情形：（1）提供虚假信息或隐瞒重大事实；（2）未尽合理审查义务导致交易失败或纠纷。违约责任：丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第七条不可抗力与合同解除7.1因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行的，三方互不承担违约责任，已发生的合理费用由各方自行承担。7.2经三方协商一致，可书面解除本合同。解除后，甲方应在____日内返还乙方已付款项，丙方退还已收中介费（已发生必要费用除外）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《房屋附属设施及装修清单》附件二：《房屋产权证复印件》附件三：《甲乙双方身份证复印件》附件四：《中介服务内容确认书》9.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。9.4本合同采用中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。（以下无正文）甲方（出卖人）签字：签字：________________________日期：____年____月____日乙方（买受人）签字：签字：________________________日期：____年____月____日丙方（中介方）盖章：单位名称（盖章）：________________________法定代表人/授权代表签字：_________日期：____年____月____日特别提示：本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况调整。签订前请仔细阅读全部条款，必要时可咨询法律专业人士。房屋交易涉及重大财产权益，建议通过资金监管保障交易安全。附件一：房屋附属设施及装修清单（由三方现场确认后