供销大集：中国供销商贸流通集团有限公司拟对威海集采集配商贸物流有限责任公司增资扩股所涉及的威海集采集配商贸物流有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告

资产评估报告 声明 1摘要 2资产评估报告 5一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人 5二、评估目的 8三、评估对象和评估范围 8四、价值类型 五、评估基准日 六、评估依据 七、评估方法 八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明 21十二、资产评估报告使用限制说明 23十三、资产评估报告日 24十四、资产评估机构和资产评估师签章 25资产评估报告附件 26 本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其 中国供销商贸流通集团有限公司拟对威海集采集配商贸物流有限责任公司增资扩股涉及的威海集采集配商贸物流有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告特别提示：本摘要内容摘自资产评估报告正文，欲商贸流通集团有限公司拟进行增资扩股所涉及的威海集采集配商贸物流有限责物流有限责任公司共同委托本公司对威海集采集配商全部权益价值的市场价值进行评估，为上述具体包括流动资产、非流动资产及负债等。截至评估基准日，总资产账面价值 （金额大写：人民币捌仟贰佰玖拾捌万捌仟叁佰元整），评估增值额5,450.99/亩以上部分，以产业专项扶持资金的方式等额奖补给乙方或乙方项目公司，由甲方在乙方或乙方项目公司付清土地款之日起30日内支付上述扶持资金的40%,在乙方项目开工之日起30日内支付50%,项目按约定期限建设完成后30日内付清剩余的10%。扶持资金应全部用于乙方项目公司在本项目协议规定，文登经济开发区管理委员会应补助项目公司5,439.03万元用于支持扶持资金为5,439.03万元并承诺将尽快拨付。按文登地区同类项目关于项目建设补助资金划拨情况惯例，该笔资金确定能划拨到截至评估基准日，威海商贸物流已收到产业扶持资金21,756,135.60元，并以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理 中国供销商贸流通集团有限公司拟对威海集采集配商贸物流有限责任公司增资扩股涉及的威海集采集配商贸物流有限责任公司股东全部权益价值资产评估报告一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使塑料制品销售；皮革制品销售；家用电器销售；电子技术进出口；货物进出口；进出口代理；社会经济咨 ）；证件为准不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）企业名称：威海集采集配商贸物流有限责任公司（以下或简称：“威海商贸注册地址：山东省威海市文登区龙山街道龙山路41-1号经营活动，具体经营项目以相关部门批准文威海集采集配商贸物流有限责任公司成立于2024年11 股东名称认缴出资额(万元)认缴出资比例(%)实缴出资额(万元)实缴出资比例(%)北京新合作商业发展有限公司3,000.00100.003,000.00100.00合计3,000.00100.003,000.00100.00金额单位：人民币万元股东名称认缴出资额(万元)认缴出资比例(%)实缴出资额(万元)实缴出资比例(%)北京新合作商业发展有限公司3,000.00100.003,000.00100.00合计3,000.00100.003,000.00100.00金额单位：人民币万元项目2024年12月31日2025年3月31日总资产6.536,431.72总负债94.223,583.88所有者权益-87.692,847.84项目2024年度2025年1-3月营业收入0.000.00利润总额-98.69-53.47净利润-98.69-53.47 委托人中国供销商贸流通集团有限公司拟对被评估单位威海集采集配商贸使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成中国供销商贸流通集团有限公司拟对威海集采集配商贸物流有限责任公司评估对象是威海集采集配商贸物流有限责任公司评估范围为威海集采集配商贸物流有限责任公司截至评估基准日经审计后金额单位：人民币万元项目账面价值1流动资产6,426.892非流动资产4.833其中：债权投资4其他债权投资 项目账面价值5长期应收款6长期股权投资7其他权益工具投资8其他非流动金融资产9投资性房地产固定资产4.83在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产20其他非流动资产21资产总计6,431.7222流动负债3,583.8823非流动负债24负债合计3,583.8825净资产（所有者权益）2,847.84普通合伙）审计，并出具了中兴财光华审会字（2025）第205西，珠海路北的两宗土地使用权，地块一土地面积为41,609.00平方米，地块二威海商贸物流计划投资建设中国供销·威海商贸物流园项目，项目占地约 本次评估报告中评估基准日各项资产及负债账面值系中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并出具中兴财光华审会字（评估假设的相关性等，确定本次资产评估的 1.《关于中国供销商贸流通有限公司2025年度“新网工程”项目投资方）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；11.《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号发布，国务院）；）；）；）；）；）；18.《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权）；19.《关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》（国资产权）；）；）；24.《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公）；）；26.《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号）、《财政部关于修）；）；）；）；）； ）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）； 价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利 及三种评估基本方法的适用条件，本次评估选用 A--评估对象交易情况指数/比较实例交B--评估对象评估基准日地价指数/比较实例交易根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，主要采对于办公电子设备，由于这些设备安装均非常简单或无需安装，以现行市 编制资产评估计划，拟定评估方案、组建评估团队、产评估申报明细表”及其填写要求、资料清单等，对纳入评估范围的资产进行细 4.假设评估基准日后无不可抗力及不可预见因素对被评估单位造成重大不6.假设被评估单位提供的历年财务资料所采用的会计政策和进行收益预测 金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率%ABC=B-AD=C/A×100%1流动资产6,426.8911,878.295,451.4084.822非流动资产4.834.42-0.41-8.493其中：债权投资4其他债权投资5长期应收款6长期股权投资7其他权益工具投资8其他非流动金融资产9投资性房地产固定资产4.834.42-0.41-8.49在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产20其他非流动资产21资产总计6,431.7211,882.715,450.9984.7522流动负债3,583.883,583.8823非流动负债24负债合计3,583.883,583.8825净资产（所有者权益）2,847.848,298.835,450.99191.41海集采集配商贸物流有限责任公司的股东全部权益价值评估结果为8,298.83万评估结论的使用有效期为自评估基准日起一年，即自评估基准日2025年3 以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和专资产评估专业人员根据所采用的评估方法对财务报表的使用要求对其进行委托人与被评估单位亦明确说明公司不存在影响生产经营活动和财务状况的未 /亩以上部分，以产业专项扶持资金的方式等额奖补给乙方或乙方项目公司，由甲方在乙方或乙方项目公司付清土地款之日起30日内支付上述扶持资金的40%,在乙方项目开工之日起30日内支付50%,项目按约定期限建设完成后30日内付清剩余的10%。扶持资金应全部用于乙方项目公司在本项目协议规定，文登经济开发区管理委员会应补助项目公司5,439.03万元用于支持扶持资金为5,439.03万元并承诺将尽快拨付。按文登地区同类项目关于项目建设补助资金划拨情况惯例，该笔资金确定能划拨到截至评估基准日，威海商贸物流已收到产业扶持资金21,756