北京电梯保养制度规范

PAGE北京电梯保养制度规范一、总则（一）目的为加强北京地区电梯的安全管理，确保电梯安全运行，保障人民群众生命财产安全，根据国家相关法律法规和行业标准，结合本地区实际情况，制定本电梯保养制度规范。（二）适用范围本制度规范适用于北京地区所有在用电梯的保养工作，包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道等。（三）引用文件1.《中华人民共和国特种设备安全法》2.《特种设备安全监察条例》3.《电梯维护保养规则》（TSGT50022017）4.其他相关法律法规和行业标准（四）基本原则电梯保养工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持科学管理、规范操作、定期维护、及时维修的原则，确保电梯安全可靠运行。二、保养责任主体（一）电梯使用单位电梯使用单位是电梯安全管理的责任主体，应当按照本制度规范的要求，委托具有相应资质的电梯维护保养单位（以下简称维保单位）进行电梯保养，并对电梯保养工作进行监督检查。（二）电梯维保单位维保单位应当按照本制度规范和电梯维护保养合同的约定，为电梯使用单位提供优质、高效的电梯保养服务，确保电梯安全性能符合要求。维保单位应当建立健全电梯保养质量保证体系，加强对保养人员的培训和管理，严格按照操作规程进行保养作业。三、保养周期与内容（一）保养周期1.半月保养：每15日至少进行一次。2.月度保养：每月至少进行一次。3.季度保养：每季度至少进行一次。4.半年保养：每半年至少进行一次。5.年度保养：每年至少进行一次。（二）保养内容1.半月保养内容机房：清洁机房，检查设备运行状况，紧固连接部件，检查制动器、接触器、继电器等电气元件。轿厢：清洁轿厢内部，检查轿厢运行状况，检查安全钳、门锁等安全装置。层门：清洁层门及门套，检查层门运行状况，检查层门锁钩、门锁电气联锁等装置。导轨：清洁导轨，检查导轨润滑情况，检查导轨支架、导轨压板等部件。曳引机：检查曳引机运行状况，检查减速箱油位、油温，检查曳引轮、导向轮磨损情况。电气系统：检查控制柜内电气元件，检查电线电缆敷设情况，检查接地电阻。2.月度保养内容除半月保养内容外，还应检查限速器、安全钳联动机构，检查缓冲器性能，检查轿厢称重装置。检查电梯运行平层精度，调整电梯运行参数。检查电梯通信系统、报警装置是否正常。3.季度保养内容除半月、月度保养内容外，还应检查曳引机减速箱油质，更换磨损严重的曳引轮、导向轮。检查轿厢、层门的导向装置，调整轿厢、层门的垂直度。检查电梯安全保护装置的有效性，进行安全保护装置的试验。4.半年保养内容除季度保养内容外，还应检查导轨的磨损情况，对导轨进行必要的修复或更换。检查轿厢、层门的连接部件，紧固松动部件。检查电梯电气控制系统的绝缘电阻，对电气系统进行全面检查。检查电梯机房、轿厢、层门等部位的通风、照明系统。5.年度保养内容除半年保养内容外，还应进行电梯全面解体检查，对电梯各部件进行清洁、润滑、调整、紧固。检查电梯的机械性能、电气性能，对电梯进行全面调试。对电梯的安全保护装置进行全面校验，确保安全保护装置可靠运行。四、保养人员要求（一）资质要求电梯保养人员应当取得特种设备作业人员证书，具备相应的电梯保养技能和知识。（二）培训要求维保单位应当定期组织保养人员参加业务培训，不断提高保养人员的业务水平和操作技能。培训内容应当包括电梯相关法律法规、行业标准、安全操作规程、新技术应用等。（三）职业道德要求保养人员应当遵守职业道德规范，诚实守信，尽职尽责，严格按照操作规程进行保养作业，确保电梯保养质量。保养人员应当保守电梯使用单位的商业秘密，不得泄露电梯相关信息。五、保养记录与档案管理（一）保养记录维保单位应当建立电梯保养记录档案，对每次保养作业的内容、时间、人员等进行详细记录。保养记录应当包括保养项目、保养内容及结果、更换的零部件等信息。保养记录应当由保养人员签字确认，并加盖维保单位公章。（二）档案管理电梯保养记录档案应当妥善保管，保存期限不少于4年。电梯使用单位和维保单位应当按照档案管理的要求，对电梯保养记录档案进行分类、编号、装订，便于查阅和管理。电梯保养记录档案应当包括电梯基本信息、保养合同、保养记录、维修记录、安全检验报告等资料。六、保养质量监督与考核（一）质量监督电梯使用单位应当对维保单位的电梯保养质量进行监督检查，定期对电梯保养工作进行评估。电梯使用单位可以委托具有资质的第三方检测机构对电梯保养质量进行检测。（二）考核机制维保单位应当建立电梯保养质量考核机制，对保养人员的工作质量进行考核。考核内容应当包括保养工作的及时性、准确性、完整性等方面。维保单位应当根据考核结果，对表现优秀的保养人员进行奖励，对不称职的保养人员进行处罚。七、应急救援与事故处理（一）应急救援预案电梯使用单位应当制定电梯应急救援预案，定期组织演练。应急救援预案应当包括应急救援组织机构、职责分工、应急救援程序、应急救援物资和设备清单等内容。维保单位应当协助电梯使用单位制定电梯应急救援预案，并提供技术支持。（二）事故处理电梯发生事故后，电梯使用单位应当立即启动应急救援预案，组织救援工作，并及时向特种设备安全监督管理部门报告。维保单位应当配合电梯使用单位进行事故调查和处理，提供相关技术资料和证据。事故处理应当按照国家