村农房管控管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强农村住房建设管理，规范农村住房建设秩序，改善农村人居环境，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合本村实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本村范围内所有农村住房建设活动。第三条农村住房建设应当遵循以下原则：（一）合理规划，节约用地；（二）保护生态环境，保障农村居民基本生活需求；（三）尊重村民意愿，维护村民合法权益；（四）因地制宜，提高农村住房建设质量。第四条村民委员会负责本村农村住房建设的管理工作，乡（镇）人民政府、县级人民政府城乡规划主管部门等相关部门按照各自职责，共同做好农村住房建设管理工作。第二章规划与审批第五条农村住房建设应当符合村庄规划，不得擅自改变土地用途。第六条村民建设住房，应当向村民委员会提出申请，并提交以下材料：（一）户口簿、身份证；（二）土地使用证明；（三）房屋建设规划图；（四）其他相关证明材料。第七条村民委员会收到申请后，应当组织召开村民会议或者村民代表会议，对申请人的建设条件进行审议。第八条村民委员会对村民的住房建设申请进行审核，符合条件的，报乡（镇）人民政府审批；不符合条件的，应当书面告知申请人，并说明理由。第九条乡（镇）人民政府对村民的住房建设申请进行审批，符合条件的，核发《农村住房建设许可证》；不符合条件的，不予核发《农村住房建设许可证》，并书面告知申请人。第十条村民取得《农村住房建设许可证》后，方可进行建设。第三章施工与监督第十一条农村住房建设应当遵守以下规定：（一）严格按照批准的建设方案进行施工；（二）使用合格的建筑材料；（三）确保施工安全；（四）遵守施工规范，保证施工质量。第十二条村民委员会应当加强对农村住房建设施工的监督管理，发现违法建设行为，应当及时制止，并向乡（镇）人民政府报告。第十三条农村住房建设施工期间，村民应当配合相关部门进行监督检查，不得阻挠。第四章维护与管理第十四条农村住房建设完成后，村民应当及时办理产权登记手续。第十五条农村住房应当合理使用，不得擅自改变土地用途。第十六条农村住房的维修、改造应当符合村庄规划，并依法办理相关手续。第十七条村民委员会应当建立健全农村住房管理制度，对农村住房进行定期检查，确保住房安全。第十八条农村住房存在安全隐患的，村民应当及时进行维修或者拆除。第五章法律责任第十九条违反本制度规定，有下列行为之一的，由乡（镇）人民政府或者县级人民政府城乡规划主管部门依法予以处罚：（一）未经批准擅自建设住房的；（二）擅自改变土地用途建设住房的；（三）使用不合格建筑材料进行建设的；（四）阻挠农村住房建设监督检查的；（五）其他违反本制度规定的行为。第二十条违反本制度规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则第二十一条本制度由乡（镇）人民政府负责解释。第二十二条本制度自发布之日起施行。（以下内容可根据实际情况进行补充）第七章农村住房建设资金管理第二十三条村民委员会应当设立农村住房建设专项资金，用于农村住房建设、维修、改造等。第二十四条农村住房建设专项资金的使用，应当严格按照规定程序，公开透明，接受村民监督。第二十五条农村住房建设专项资金的管理，由村民委员会负责，定期向村民公布资金使用情况。第八章农村住房建设技术服务第二十六条村民委员会应当组织专业技术人员，为村民提供农村住房建设技术服务。第二十七条专业技术人员应当根据村民需求，提供合理的建设方案，指导村民进行农村住房建设。第二十八条村民委员会应当加强对专业技术人员的管理，确保技术服务质量。第九章农村住房建设纠纷处理第二十九条村民之间因农村住房建设发生的纠纷，可以通过协商、调解等方式解决。第三十条村民委员会应当设立农村住房建设纠纷调解委员会，负责调解村民之间的农村住房建设纠纷。第三十一条农村住房建设纠纷调解委员会调解不成的，当事人可以向人民法院提起诉讼。第三十二条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第三十三条本制度由乡（镇）人民政府负责解释。第三十四条本制度自发布之日起施行。第2篇第一章总则第一条为了加强农村房屋建设管理，保障村民居住安全，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合本村实际情况，特制定本制度。第二条本制度适用于本村范围内所有农房建设、改造、拆除、翻建等活动。第三条村农房管控管理遵循以下原则：（一）依法管理，规范建设；（二）节约用地，保护生态环境；（三）保障村民利益，维护社会稳定；（四）因地制宜，分类指导。第二章管理机构及职责第四条本村设立农房管控工作领导小组，负责本村农房管控工作的统筹协调和监督管理。第五条农房管控工作领导小组下设办公室，负责日常工作，具体职责如下：（一）宣传贯彻国家及地方有关农房管控的法律法规和政策；（二）制定本村农房管控的具体措施和办法；（三）负责农房建设项目的审批、验收和监督；（四）协调解决农房管控工作中的矛盾和问题；（五）组织开展农房安全隐患排查和整治；（六）指导村民依法依规进行农房建设。第三章农房建设规划与审批第六条村民建设农房，应当符合村庄规划，遵循以下程序：（一）村民向村农房管控工作领导小组提出申请；（二）村农房管控工作领导小组对申请进行审核，必要时组织专家进行评估；（三）审核通过后，村民按照批准的建设方案进行施工；（四）农房建设完成后，村民向村农房管控工作领导小组申请验收。第七条农房建设规划应当遵循以下原则：（一）合理布局，节约用地；（二）符合村庄整体规划，与周边环境相协调；（三）充分考虑村民生产、生活需求；（四）注重保护历史文化遗迹和生态环境。第八条农房建设审批应当具备以下条件：（一）符合村庄规划；（二）用地合法；（三）建设方案合理；（四）符合建筑安全、消防、环保等要求。第四章农房改造与拆除第九条村民对现有农房进行改造，应当符合以下条件：（一）改造后房屋结构安全；（二）改造后房屋符合村庄规划；（三）改造后房屋不占用基本农田和保护性耕作区；（四）改造后房屋不损害他人合法权益。第十条村民申请农房拆除，应当符合以下条件：（一）拆除的农房无产权纠纷；（二）拆除的农房不影响村庄规划；（三）拆除的农房不损害他人合法权益；（四）拆除的农房符合国家和地方有关政策。第十一条农房改造与拆除程序：（一）村民向村农房管控工作领导小组提出申请；（二）村农房管控工作领导小组对申请进行审核；（三）审核通过后，村民按照批准的方案进行改造或拆除；（四）改造或拆除完成后，村民向村农房管控工作领导小组申请验收。第五章农房安全与质量第十二条村民建设农房，应当使用符合国家标准的建筑材料，确保房屋安全。第十三条村民建设农房，应当聘请具有相应资质的施工单位和监理单位，确保工程质量。第十四条村农房管控工作领导小组应当定期组织对农房进行安全检查，发现安全隐患，及时督促整改。第十五条村民对农房进行改造或拆除，应当确保施工安全，防止发生安全事故。第六章法律责任第十六条违反本制度规定，擅自建设、改造、拆除农房的，由村农房管控工作领导小组责令停止违法行为，限期改正，并可处以罚款。第十七条违反本制度规定，造成他人合法权益损害的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条村民对违反本制度的行为，有权向村农房管控工作领导小组举报，村农房管控工作领导小组应当及时处理。第七章附则第十九条本制度由村农房管控工作领导小组负责解释。第二十条本制度自发布之日起施行。（注：本制度内容仅供参考，具体实施时请根据当地实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为加强农村房屋建设管理，保障村民居住安全，改善农村人居环境，促进农村经济发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，结合本村实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本村范围内所有农房建设、改造、拆除等活动。第三条农房管控工作应遵循以下原则：（一）规划先行，合理布局；（二）节约用地，保护耕地；（三）安全第一，质量为本；（四）因地制宜，分类指导；（五）群众参与，民主决策。第二章规划与用地第四条村民建设农房，必须符合村庄规划，遵循以下规定：（一）农房建设应与村庄总体布局相协调，不得擅自改变土地用途；（二）农房建设应合理布局，充分利用现有土地资源，不得占用基本农田；（三）农房建设应注重节约用地，提高土地利用率；（四）农房建设应遵循生态环保原则，保护生态环境。第五条村民申请农房建设，应向村委会提交以下材料：（一）身份证、户口簿；（二）土地使用证；（三）房屋建设规划图；（四）其他相关证明材料。第六条村委会收到村民申请后，应组织规划、土地、建设等部门进行审核，并在规定时间内给予答复。第七条农房建设用地应符合以下要求：（一）符合土地利用总体规划和村庄规划；（二）依法取得土地使用权；（三）符合土地用途管制要求；（四）不得占用基本农田。第三章设计与施工第八条农房设计应遵循以下原则：（一）符合国家建筑标准；（二）注重节能环保；（三）满足村民生活需求；（四）体现地方特色。第九条村民建设农房，应委托具有相应资质的设计单位进行设计。第十条农房施工应遵循以下规定：（一）施工单位应具备相应的资质；（二）施工人员应持证上岗；（三）施工过程应严格按照设计图纸和施工规范进行；（四）施工过程中应加强安全管理，确保施工安全。第十一条村委会应加强对农房施工的监督检查，发现问题及时纠正。第四章质量与安全第十二条农房建设质量应符合国家建筑标准，确保房屋安全。第十三条村民建设农房，应使用符合国家标准的建筑材料。第十四条农房施工过程中，应严格执行国家有关质量、安全标准。第十五条村委会应定期对农房建设质量进行检查，发现问题及时整改。第十六条农房建设过程中，如发生安全事故，应立即启动应急预案，及时报告上级主管部门，并妥善处理。第五章监督与处罚第十七条村委会应建立健全农房管控工作监督机制，加强对农房建设、改造、拆除等活动的监督检查。第十八条对违反本制度规定的行为，村委会应依法予以处罚：（一）擅自改变土地用途、占用基本农田的，责令改正，恢复原状，并处以罚款；（二）未取得土地使用权擅自建设农房的，责令停止建设，恢复原状，并处以罚款；（三）未按规划要求建设农房的，责令改正，恢复原状，并处以罚款；（四）使用不合格建筑材料、违反施工规范的，责令改正，恢复原状，并处以罚款；（五）发生安全事故的，依法追究相关责任人的责任。第十九条村民对村委会农房管控工作有异议的，可以向上级主管部门投诉。第六章附则第二十条本制度由村委会负责解释。第二十一条本制度自发布之日起施行。本制度旨在规范农村房屋建设管理，保障村民居住安全，改善农村人居环境，促进农村经济发展。各级政府和相关部门应认真贯彻执行，确保本制度落到实处。一、加强组织领导各级政府应将农房管控工作纳入重要议事日程，成立农房管控工作领导小组，明确责任分工，加强组织领导。二