居住楼卫生间漏水鉴定及赔偿合同协议

居住楼卫生间漏水鉴定及赔偿合同协议甲方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。丙方（以下简称“丙方”-如适用）：[丙方公司名称或名称]，地址：[地址]，联系人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方拥有位于[具体地址]的居住房屋（以下简称“涉案房屋”），该房屋卫生间发生漏水事件，甲乙双方经友好协商，就委托乙方进行漏水鉴定及后续维修、赔偿事宜，达成如下协议：第一条标的物与事由甲方确认涉案房屋[具体房间号]卫生间存在漏水问题，导致[简述漏水情况及已造成的损害]。为查明漏水事实、原因及责任，甲乙双方同意由乙方进行专业鉴定，并根据鉴定结果协商或确定维修及赔偿事宜。第二条鉴定事项与范围1.乙方负责对涉案房屋卫生间的漏水情况进行专业鉴定。2.鉴定范围包括但不限于：确定漏水точка(点)及具体位置；分析漏水原因（如管道材质、安装质量、防水层状况、结构问题等）；判断漏水是否由甲方使用不当造成，或是否属于房屋交付时存在的瑕疵、或由第三方责任（如施工单位、物业管理单位）导致；评估漏水对房屋结构及相邻方造成的损害程度；明确相关责任主体及责任比例。3.鉴定依据包括但不限于国家及地方相关建筑质量标准、防水工程规范、鉴定行业准则、涉案房屋的设计图纸（如有）、甲乙丙方提供的与漏水相关的证据材料等。第三条甲方责任1.甲方应向乙方提供涉案房屋的钥匙或配合开启，确保乙方能够顺利进入现场进行勘查、测试等工作。2.甲方应如实向乙方陈述漏水发生的时间、过程、现象以及已采取的维修措施（如有），并提供相关照片、视频、维修记录等证据材料。3.甲方应积极协助乙方收集与鉴定相关的其他必要信息。4.甲方应按照本合同第四条约定的时间和金额，向乙方支付鉴定费用及双方约定的其他费用。5.甲方应遵守乙方的现场工作安排，不得妨碍乙方正常开展鉴定工作。第四条乙方责任1.乙方应在接受甲方委托后，指派具备相应资质和经验的专业鉴定人员组成鉴定团队。2.乙方应在合同约定的期限内（或根据实际情况与甲方协商确定的期限内），按照约定的鉴定范围和方式，完成现场勘查、取样、测试、数据分析等全部鉴定工作。3.乙方应按时出具具有法律效力的《漏水鉴定报告》，详细说明鉴定过程、事实认定、原因分析、责任判定及处理建议等内容。鉴定报告应客观、公正、准确。4.乙方应在鉴定报告出具后[约定时间，如3个工作日]内，安排时间向甲方进行报告解读和沟通说明。5.乙方应对在鉴定过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方应按照本合同第四条约定的时间和金额收取其提供的鉴定服务费用。第五条丙方责任（如适用）若经鉴定确认漏水与丙方（如原施工单位、物业管理单位）存在关联或责任，丙方应：1.在收到鉴定报告或甲方通知后，积极配合乙方或甲方进行进一步调查取证。2.根据鉴定报告所认定的事实和责任划分，承担相应的维修责任或赔偿义务，并按照约定或法定程序与甲方进行结算。第六条费用与支付1.鉴定费用：本次鉴定服务总费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包括但不限于现场勘查费、检测费、报告编制费、专家咨询费等。乙方应在[约定时间，如合同签订后/收到预付款后]向甲方提供详细的费用清单。2.支付时间：甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付鉴定费用的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款）；剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为尾款），应在乙方提交《漏水鉴定报告》并甲方确认后[具体天数]日内支付。3.支付方式：甲方通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方账户名]账号：[乙方账号]4.维修费用：根据鉴定报告结果，由责任方承担维修所需全部费用。如由甲方承担，甲方应在确定维修方案并收到乙方/维修方报价后[具体天数]日内，支付全部维修费用；如由丙方承担，甲方有权要求丙方直接支付给乙方或维修方，或由丙方先行垫付后向甲方收回。5.赔偿费用：因本次漏水事件给甲方或第三方造成的直接损失，由责任方按照鉴定报告认定的事实和责任比例承担赔偿责任。赔偿款项应在损失确定后[具体天数]日内支付。第七条鉴定过程与报告1.乙方的鉴定期限自本合同生效且乙方人员能够进入现场之日起计算，原则上不超过[具体天数，如30]个工作日。如遇特殊情况需延长，双方应协商确定。2.乙方应在约定的鉴定期限内完成鉴定工作，并向甲方正式提交《漏水鉴定报告》一份（及电子版一份，如有约定）。3.《漏水鉴定报告》经甲方审阅确认（或仅作为后续处理的依据），将作为本合同后续维修、赔偿等事宜处理的唯一依据。第八条维修与赔偿1.基于鉴定报告的结论，由责任方负责组织实施涉案房屋卫生间的漏水维修工作。2.维修方案应详细具体，包括修复范围、采用材料、施工工艺、工期安排等，需经甲乙双方（及丙方，如涉及）共同确认。3.责任方应在确认的维修方案基础上，在[具体天数]日内向甲方（或乙方）提交详细的维修报价。4.维修工程由责任方负责组织施工，并确保维修质量符合国家相关标准和规范。甲方应提供必要的配合。5.维修工程完工后，由责任方负责通知甲方（或乙方）进行验收。验收合格后，双方（或相关方）应签署验收确认书。如验收不合格，责任方应负责返工，直至验收合格，并承担由此产生的全部费用。第九条违约责任1.若甲方未按本合同第六条约定的期限和金额支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停鉴定工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及全部违约金。2.若乙方无正当理由未按本合同第七条约定的期限提交《漏水鉴定报告》，每逾期一日，应按鉴定总费用的[百分比，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用并支付相应违约金。3.若乙方出具的《漏水鉴定报告》内容存在重大虚假或严重失实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部费用及赔偿损失。4.若责任方（甲方或丙方）未按本合同约定支付维修费用或赔偿费用，每逾期一日，应按未支付金额的[百分比，如万分之五]向对方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，守约方有权依法采取包括但不限于申请强制执行在内的措施。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款甲乙丙各方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据以及甲方提供的个人隐私等信息，无论合同是否有效或终止，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条合同生效与解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.除本合同另有约定外，任何一方未经另一方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，本合同可予以解除。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于涉案房屋照片、漏水证据材料、鉴定报告等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，如三]份，甲方执[份数，如一份]，乙方执[份数，如二份]，丙方执[份数，如一份，如适用]，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______年____月____日乙方（盖