建设项目租地合同样本

建设项目租地合同样本出租方（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]承租方（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方土地用于建设项目事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体路段/乡镇/村组]的土地出租给乙方使用。1.2租赁土地总面积为[具体数字]平方米（大写：[中文大写数字]平方米），地籍号/土地证号：[编号]，土地现状为[描述土地现状，如：空地/包含杂草/有简易构筑物等]。1.3甲方保证其对本合同项下租赁土地拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的土地权属证明文件。甲方应在本合同签订后[具体天数]日内向乙方提供土地权属证明文件的复印件供乙方核实。1.4该土地的用途仅限于建设[具体建设项目名称或描述，如：工业厂房、研发中心、商业综合楼等]项目，乙方不得擅自改变土地用途，除非获得甲方及相关部门的书面批准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2租赁期满，如乙方需要继续使用，应在租赁期满前[具体月数]个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1本合同项下土地的租金标准为每平方米[具体金额]元/年（大写：[中文大写金额]元/年），或总计租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元）。3.2租金支付方式为[选择：按年/按半年/按季/按月]支付。首期租金应于本合同生效之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定收款账户如下：开户名：[甲方账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]3.4乙方应按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条租赁费用及其他费用4.1在租赁期间，与该地块相关的土地使用税、印花税等税费由乙方承担。4.2乙方进行项目建设所需的水、电、气等费用，由乙方自行申请开户并承担费用。4.3如甲方负责提供租赁土地所需的基础设施（如道路、供水、供电接入点等），相关费用由[选择：甲方/乙方]承担。土地的平整费用由[选择：甲方/乙方]承担。4.4除本合同另有约定外，乙方在使用租赁土地过程中产生的其他费用（包括但不限于工程款、管理费、税费等）均由乙方自行承担。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金。5.2甲方保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法、稳定的使用权，并负责处理与土地权属相关的一切事宜。5.3甲方应保证乙方能够顺利进场进行项目建设，并配合乙方办理与项目建设相关的、由甲方负责的部分手续（如提供土地证明文件等）。5.4甲方应确保租赁土地在租赁期内不被征收、征用或设定抵押权等权利负担影响乙方的正常使用，除非事先征得乙方书面同意并给予乙方合理补偿。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途和期限，在租赁土地上建设[具体建设项目名称或描述]项目。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。6.3乙方应负责办理项目建设所需的所有手续（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等），并承担所有相关费用和法律责任。项目建设的工程质量、安全及环境影响均由乙方负责。6.4乙方应按照国家及地方相关规定进行项目建设，并遵守甲方及当地政府的各项管理要求。6.5乙方应爱护租赁土地及甲方提供的设施，如有损坏应负责修复或赔偿。6.6在租赁期满或合同解除时，乙方应在规定时间内拆除并清除其建造的建筑物、构筑物及其他附着物，并将土地恢复至[选择：原状/甲方要求的特定状态，如：适合后续耕种或甲方约定的其他用途状态]。恢复土地的费用由乙方承担。乙方拆除并清理完毕后，应向甲方办理场地移交手续。第七条违约责任7.1若甲方未能按时交付土地或提供的土地存在权属争议，导致乙方无法按合同约定使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付相当于[具体倍数]倍的租金作为违约金。7.3若乙方逾期支付租金，除按第三条第3.2款规定支付滞纳金外，甲方还有权单方解除合同，收回土地，并要求乙方承担违约责任。7.4若乙方在租赁期满或合同解除时未按要求恢复土地，甲方有权要求乙方继续处理直至符合要求，相关费用由乙方承担，并可能要求乙方支付违约金。第八条合同解除条件8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)乙方擅自转让、转租、出借租赁土地或用于抵押、担保的；(3)乙方项目长期（如连续[具体月数]个月）停建且无正当理由，经甲方书面催告后仍未复工的；(4)因不可抗力导致本合同目的无法实现的；(5)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照第七条约定处理后续事宜。第九条终止/解除后的处理9.1本合同在租赁期满或依据本合同约定/法律规定/双方协商解除后，乙方应在[具体天数]日内将土地及附属设施、物品归还给甲方。9.2双方应在合同解除后的[具体天数]日内进行现场交接，确认乙方已按要求恢复土地（如有约定）并清场。9.3乙方应结清所有应付未付的款项（包括但不限于租金、费用、违约金等）。9.4因合同履行或解除给双方造成的损失，由有过错的一方承担；双方均有过错的，按过错程度分担。第十条不可抗力10.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁土地所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。第十四条完整协议14.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为本合同不可分割的一部分。第十五条附件15.1本合同附件包括但不限于：(1)甲方土地权属证明文件复印件；(2)[其他可能有的附件，如：项目规划简图、土地现状照片等]。15.2