共享办公空间租赁使用协议

共享办公空间租赁使用协议合同编号：_________甲方（出租方）：名称：___________________________法定代表人/负责人：_____________统一社会信用代码：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：___________________________联系电话：_______________________鉴于：甲方系依法设立并合法经营共享办公空间的服务提供者，具备提供共享办公空间租赁及相关服务的资质与能力；乙方因办公需要，拟租赁甲方提供的共享办公空间，用于日常办公及与之相关的合法经营活动；双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于：___________________________（具体地址，包括楼层、房间号或工位编号）的共享办公空间（以下简称“该空间”）出租给乙方使用。该空间的具体范围、工位数量、配套设施及公共区域使用权限详见本协议附件一《空间平面图及设施清单》。1.2该空间用途为：非住宅性质的共享办公场所，仅限乙方用于合法的办公、会议、商务洽谈及相关辅助活动，不得用于居住、仓储、生产加工或任何违法活动。1.3该空间为共享性质，乙方理解并确认：除其专属工位/办公室外，部分区域（如公共会议室、茶水间、打印区、接待区等）为多用户共用，甲方有权根据运营需要合理调配使用安排。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用该空间的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第三条租金及费用3.1租金标准为人民币______元/月（大写：___________________________元整），该费用包含：（1）该空间的使用权；（2）基础办公家具（桌椅、储物柜等）；（3）水、电、网络（基础带宽）；（4）公共区域清洁与维护；（5）基础办公设备使用（如打印机、复印机等，限合理使用）。3.2以下费用不包含在租金内，乙方应另行支付或据实结算：（1）超时会议室使用费（标准见附件二《增值服务收费标准》）；（2）打印、复印、传真等耗材费用；（3）额外网络带宽或IT服务；（4）快递代收代发服务费；（5）其他乙方申请的增值服务。3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。首次租金应于本协议签订之日支付。支付方式：银行转账至甲方指定账户：开户行：___________________________账户名：___________________________账号：___________________________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停服务或解除本协议，并追究乙方违约责任。第四条押金4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：___________________________元整）。4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于租金支付、设施损坏赔偿、违约金等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并完好交还该空间（正常损耗除外）后，甲方应在15个工作日内无息退还押金。如存在损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项。第五条使用规则与管理5.1乙方应遵守甲方制定的《共享办公空间使用管理规定》（见附件三），包括但不限于：（1）办公时间：每日____:至__:__；（2）访客登记制度；（3）禁止在空间内从事违法、扰民、危险或影响他人办公的行为；（4）禁止擅自改装、拆除、加装设施设备；（5）禁止转租、分租或擅自允许第三方长期使用该空间。5.2乙方员工、访客在该空间内的行为视为乙方行为，乙方应承担连带责任。5.3甲方有权对共享空间进行日常管理、安全巡查及必要改造，但应提前通知乙方并尽量减少对乙方正常办公的影响。第六条设施维护与维修6.1甲方负责该空间主体结构、公共设施设备的日常维护与故障维修。6.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施损毁，维修费用由乙方承担。甲方有权要求乙方赔偿或从押金中扣除。6.3乙方发现设施故障应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内响应并安排处理（特殊情况除外）。第七条知识产权与数据安全7.1乙方在该空间内产生的所有工作成果、知识产权归乙方或其客户所有，甲方不主张任何权利。7.2甲方应采取合理措施保障公共网络环境的安全，但不对乙方因使用公共网络导致的数据泄露、病毒攻击等承担赔偿责任。乙方应自行做好数据备份与安全防护。第八条保密义务8.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2本条款在本协议终止后仍持续有效，有效期为三年。第九条协议的解除与终止9.1经双方协商一致，可书面解除本协议。9.2有下列情形之一的，守约方有权单方解除协议：（1）一方严重违约，经催告后在15日内未纠正；（2）乙方逾期支付租金超过30日；（3）乙方擅自改变用途、转租或从事违法活动；（4）因不可抗力导致该空间连续30日以上无法使用。9.3协议解除或终止后，乙方应在3日内搬离该空间，交还钥匙及门禁卡等物品。逾期未搬离的，甲方有权强制清退，相关损失由乙方承担。第十条违约责任10.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。10.2因一方违约导致诉讼或仲裁的，违约方应承担守约方合理的律师费、诉讼费、鉴定费、差旅费等维权费用。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致不能履行协议的，根据影响程度，部分或全部免除责任，但受影响方应及时通知对方并提供证明。第十二条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本协议项下所有通知、要求等应以书面形式通过当面递交、快递或电子邮件发送至对方指定地址或邮箱。13.2通知送达时间以实际签收日或发送后48小时（电子邮件）为准。第十四条其他约定14.1本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：附件一：《空间平面图及设施清单》附件二：《增值服务收费标准》附件三：《共享办公空间使用管理规定》14.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_