农村土地承包经营权流转合同

农村土地承包经营权流转合同合同编号：__________甲方（转让方/流出方）：姓名（名称）：________________________身份证号（统一社会信用代码）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（受让方/流入方）：姓名（名称）：________________________身份证号（统一社会信用代码）：________________________住所地：________________________联系电话：________________________鉴于：甲方依法享有位于__________省__________市__________县（区）乡（镇）村__________组的农村土地承包经营权，土地性质为（耕地/林地/草地/其他），土地面积为__________亩，四至界限为：东至，南至__________，西至__________，北至__________，土地承包合同编号为：，土地承包经营权证号为：。甲方拟将其享有的上述土地承包经营权依法流转给乙方，乙方同意受让该土地承包经营权，并用于__________（如：种植粮食作物、经济作物、发展生态农业等），且不改变土地农业用途。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》等有关法律法规，本着平等、自愿、有偿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条流转标的1.1甲方将其依法享有的农村土地承包经营权流转给乙方，具体土地信息如下：地块名称：________________________面积：__________亩（以实际测量或权属证书为准）地类：__________（耕地/林地/草地等）四至界限：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________权属证明：土地承包合同编号__________，土地承包经营权证号__________土地附着物及配套设施：________________________（如无，填写“无”）1.2上述土地的承包经营权流转不涉及土地所有权的转移，土地所有权仍归__________村集体经济组织所有。第二条流转方式双方同意采取以下第____种方式流转：（）出租（甲方将土地经营权出租给乙方使用）（）转包（甲方将土地经营权转包给乙方）（）互换（仅适用于同一集体经济组织成员之间）（）转让（需经发包方同意，并办理权属变更登记）（）入股（以经营权作价入股合作经营）（）其他：________________________（注：根据实际情况勾选，常用为“出租”或“转包”）第三条流转期限3.1流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2流转期限不得超过甲方原土地承包合同的剩余承包期。3.3流转期满后，乙方应将土地恢复原状并交还甲方；如乙方拟继续流转，应于期满前____日内书面通知甲方，经双方协商一致并征得发包方同意后可续签合同。第四条流转价款及支付方式4.1流转价款总额为人民币（大写）：________________________元（￥__________元）。4.2支付方式（可多选）：（）一次性支付：乙方于本合同签订后____日内一次性付清全部价款。（）分期支付：分____期支付，第一期于____年____月____日前支付____元；第二期于____年____月____日前支付____元；……（）实物支付：每年支付__________（如粮食____公斤）折合人民币____元，于每年____月____日前支付。（）其他方式：________________________4.3甲方指定收款账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1有权按合同约定收取流转价款。5.2保证其对流转土地享有合法、完整、无争议的承包经营权，无抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵。5.3协助乙方办理土地经营权登记备案手续（如需）。5.4不得干涉乙方依法依约进行的农业生产经营活动。5.5在流转期内，仍承担原土地承包合同项下的相关义务（如涉及国家粮食安全、耕地保护等政策性义务，双方可另行约定分担方式）。乙方权利与义务：5.6有权在流转期限内依法自主从事农业生产经营，并享有经营收益。5.7按合同约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得抛荒撂荒，不得进行非农建设或破坏耕作层的活动。5.8按时支付流转价款。5.9依法保护和合理利用土地，不得造成土地永久性损害，不得擅自开垦、取土、建窑、建坟等。5.10在流转期内投资改良土壤、建设农业生产设施的，应符合农业主管部门规定，并在合同终止时按约定处理（可约定补偿或无偿移交）。5.11未经甲方书面同意并经发包方备案，不得将土地经营权再流转给第三方。第六条土地用途与农业保护6.1乙方应将流转土地用于__________（具体农业用途），不得擅自用于非农建设或改变农业用途。6.2乙方应遵守国家关于耕地保护、生态保护、农药化肥使用、农业面源污染防治等法律法规，履行农业生态保护义务。6.3如因国家建设需要依法征用、征收该土地的，土地补偿费归__________（一般归发包方或原承包方），地上附着物及青苗补偿费归__________（一般归实际投入方，即乙方），双方另有约定的从其约定。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。7.2出现下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；乙方擅自改变土地用途或造成土地严重破坏；乙方连续抛荒超过____年；因不可抗力导致合同无法履行。

7.3合同解除后，乙方应于____日内交还土地，并恢复至可耕种状态（合理损耗除外）。第八条违约责任8.1甲方未按约交付土地或存在权利瑕疵的，应向乙方支付流转总价款____%的违约金，并赔偿乙方实际损失。8.2乙方逾期支付流转价款的，每逾期一日，按应付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。8.3乙方擅自改变土地用途或造成土地破坏的，应恢复原状或赔偿损失，并支付违约金人民币____元。8.4任何一方违约导致合同解除的，应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向：（）当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁；或（）甲方所在地人民法院提起诉讼。

（请勾选其一）第十条其他约定10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，发包方备案____份，乡（镇）农村土地承包管理部门备案____份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认：已充分阅读并理解本合同全部条款，自愿签署，无欺诈、胁迫情形。第十一条附件（以下附件为本合同组成部分）土地承包经营权证复印件土地四至示意图（附图）双方身份证明或营业执照复印件发包方同意流转的书面意见（如需）其他：________________________（以下无正文）甲方（签字/盖章）：签署日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：签署日期：____年____月____日发包方意见（盖章）：（如涉及转让或需备案情形，应由村集体经济组织或村民委员会签署意见）同意备案/同意流转。负责人签字：__________盖章：__________日期：____年____月____日乡（镇）农村土地承包管理部门备案意见（盖章）：备案编号：__________经办人：__________盖章：__________日期：____年____月____日特别提示：根据《农村土地经营权流转管理办法》规定，土地经营权流