农村土地流转承包经营合同范本

农村土地流转承包经营合同范本合同编号：__________（可选）甲方（出让方/承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（受让方/经营方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________签订地点：________________________签订日期：_______年____月____日根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规和国家政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村土地承包经营权流转事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条流转土地的基本情况1.1土地位置：（具体到乡镇、村、组，可附地理位置图或四至范围说明）。1.2土地面积：约为_______亩（大写：），实际面积以实地丈量或土地确权登记证书为准。1.3土地用途：用于农业生产经营，包括但不限于：______________________（如种植、养殖、农业观光等，须符合农业用途及当地产业规划）。1.4土地权属：该土地的承包经营权归属于甲方，权属清晰，无争议，已取得《农村土地承包经营权证》（证号：________），并经发包方（村集体经济组织）备案同意流转。第二条流转方式2.1双方同意采取【出租】方式流转土地承包经营权（可选择：出租、转包、入股、互换、转让等，本范本以“出租”为主）。2.2流转期间，土地承包经营权仍归甲方所有，乙方仅取得约定期限内的经营使用权。第三条流转期限3.1流转期限为_______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。3.2流转期限不得超过甲方原土地承包合同的剩余承包期。3.3合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，但应于期满前_______日书面通知甲方。第四条流转价款及支付方式4.1流转价款（租金）标准：每亩每年人民币_______元（大写：元整）。4.2年度总租金为：元（大写：元整）。4.3支付方式：□按年支付□按半年支付□按季度支付□其他：4.4支付时间：乙方应于每个支付周期开始前_______日内，将当期租金支付至甲方指定账户：开户行：账户名：___账号：________________________4.5甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1有权按照合同约定收取流转价款。5.2有权监督乙方依法合理使用土地，不得擅自改变农业用途。5.3不得干预乙方正常的生产经营活动。5.4协助乙方处理与周边农户的土地边界、用水用电、道路通行等协调事宜。5.5保证土地无权属争议，若因权属问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。乙方权利与义务：5.6在流转期限内享有经营自主权、产品处置权和收益权。5.7按时支付流转价款，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的_______%支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同。5.8依法依规使用土地，不得擅自改变土地农业用途，不得进行掠夺式经营或造成土地永久性损害。5.9不得将土地用于非农建设或非法活动，未经甲方及发包方书面同意，不得擅自再流转给第三方。5.10负责土地日常管理、生产投入及经营风险。第六条土地交付与返还6.1甲方应于_______年____月____日前将土地交付乙方使用，交付时双方应签署《土地交接确认书》。6.2合同期满或合同解除后，乙方应在_______日内清理地上附着物（双方另有约定的除外），将土地恢复至可耕种状态并返还甲方。6.3乙方投入的农业设施、种植作物等，按第七条处理。第七条征收、征用与补偿7.1流转期间，如该土地被国家依法征收、征用，土地补偿费（含土地补偿款、安置补助费等）归甲方所有。7.2乙方投资建设的地上附着物（如温室、灌溉系统、养殖设施等）及青苗补偿、经营性损失补偿归乙方所有，具体以征收方案为准。7.3乙方应配合甲方及相关部门办理征收手续。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2出现下列情形之一，守约方可单方解除合同：（一）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（二）土地被依法征收导致合同无法履行；（三）因不可抗力导致合同目的不能实现。8.3合同解除后，乙方应按第六条返还土地，双方据实结算费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的实际损失。9.2乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金_______元或按租金总额的_______%计算。9.3甲方未按时交付土地或权属存在争议，乙方有权要求赔偿损失或解除合同。第十条争议解决方式10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向土地所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十一条其他约定11.1本合同须经发包方（村集体经济组织）备案，乙方应配合办理相关手续。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，发包方备案_______份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_______年____月____日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：_______年____月____日见证方/发包方意见（可选）：（村集体经济组织盖章）负责人签字：__________日期：_______年____月____日附件清单：土地四至图或坐标图甲方《农村土地承包经营权证》复印件双方身份证明或营业执照复印件土地交接确认书（可后续签署）温馨提示：建议在签订前由法律