办公场地共享租赁合同标准版本

办公场地共享租赁合同标准版本合同编号：_________甲方（出租方）：名称：___________________________统一社会信用代码：_________________法定代表人/负责人：_______________地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：姓名/名称：_______________________身份证号/统一社会信用代码：________法定代表人/负责人（如适用）：______地址：___________________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________鉴于：甲方系依法设立并合法存续的法人或非法人组织，拥有位于_________市_________区_________路_________号_________大厦/园区_________层_________单元的办公场地（以下简称“该场地”）的合法使用权或出租权；乙方因办公需要，拟承租该场地用于日常办公及与之相关的合法经营活动；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就办公场地共享租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方同意将位于_________市_________区_________路_________号_________大厦_________层_________单元的办公场地（具体位置及平面图见附件一）出租给乙方使用，建筑面积为_________平方米（以实际测量或产权证登记为准）。1.2该场地用途为：共享办公空间，供乙方及其授权人员用于日常办公、会议、商务洽谈等与合法经营相关的活动，不得用于居住、生产加工、仓储或法律法规禁止的用途。1.3该场地包含以下共享设施设备（详见附件二《共享设施设备清单》）：公共会议室（使用需预约）打印/复印/扫描设备高速网络接入（带宽：_________M）茶水间及基础饮品供应前台接待服务安保及清洁服务其他：___________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用该场地的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前15日书面通知乙方。第三条租金及费用3.1租金标准：人民币_________元/月（大写：元整），该租金为含税价。3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前支付当月租金，通过银行转账至甲方指定账户：开户行：账户名：___________________________账号：_____________________________3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：___________________________元整），相当于_________个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方无违约、无损坏设施、结清所有费用的，甲方应在15个工作日内无息退还押金。3.4其他费用：水电费：包含在租金内，但若乙方使用高功率设备导致能耗显著超出正常办公水平，甲方有权按实际超出部分向乙方收取附加费用；网络增值服务、打印耗材超量使用、会议室超时使用等特殊服务费用，按甲方公示的收费标准另行结算；物业管理费、公共区域清洁安保费用由甲方承担。第四条使用规则与管理4.1乙方应遵守甲方制定的《共享办公空间使用管理规定》（见附件三），文明使用公共区域，保持环境整洁，不得干扰其他租户正常办公。4.2乙方不得擅自转租、分租、出借该场地或允许第三方长期使用，确需临时接待访客的，应提前向甲方报备。4.3乙方人员进出应遵守甲方的门禁管理制度，佩戴工作证或登记入内。4.4乙方不得擅自改变该场地结构、装修或安装固定设施，如需装饰布置，须经甲方书面同意，并在退租时恢复原状或承担恢复费用。4.5乙方应合理使用并爱护共享设施设备，因使用不当造成损坏的，应照价赔偿或承担维修费用。第五条知识产权与保密5.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、运营数据等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2乙方在该场地内独立开发的软件、文档、创意成果等知识产权归乙方所有，但不得使用甲方的名义进行宣传或对外宣称隶属关系，除非获得甲方书面授权。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除合同，没收押金，并追究乙方其他损失。6.2乙方违反使用规则，经甲方书面警告后拒不改正的，甲方有权暂停其使用权限，情节严重的可解除合同。6.3甲方未按约定提供基本服务（如网络、电力、公共区域清洁等）持续超过48小时，且无正当理由的，乙方有权要求减免相应租金或解除合同。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成实际损失的，应依法承担赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2出现下列情形之一的，守约方有权单方解除合同：一方严重违约，经催告后在合理期限内未纠正；一方破产、解散、被吊销营业执照，无法继续履行合同；因不可抗力导致合同无法履行连续超过30日。

7.3合同解除或终止后，乙方应于3日内搬离该场地，结清所有费用，交还门禁卡、钥匙等物品。逾期未搬离的，甲方有权收取占用费（按日租金的200%计算），并可依法处置遗留物品。第八条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情、政府行为等不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，受影响方应及时通知对方，并提供证明。合同是否继续履行由双方协商决定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：场地平面图附件二：共享设施设备清单附件三：共享办公空间使用管理规定附件四：甲方营业执照复印件附件五：乙方身份证明/营业执照复印件

10.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，自双方签字或盖章之日起生效。

10.4本合同以中文书写，如有其他语言版本，以中文版本为准。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：___