办公场地短期租赁合同

办公场地短期租赁合同合同编号：__________（可选）甲方（出租方）：名称：________________________统一社会信用代码：______________法定代表人/负责人：____________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________统一社会信用代码/身份证号：______法定代表人/负责人/自然人姓名：__地址：________________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方短期租用甲方位于__________的办公场地事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁标的及用途1.1甲方将坐落于________________________（具体地址）的办公场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为__________平方米，具体范围以附件一《场地平面图》为准。1.2该场地用途为：办公用途。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变用途，亦不得用于非法活动或违反公序良俗的行为。1.3甲方保证其对该场地拥有合法的出租权，且该场地已取得合法产权或有权处分依据，不存在权属争议、查封、抵押等影响乙方正常使用的权利瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同为短期租赁合同，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将该场地恢复原状并交还甲方，逾期未腾退的，每逾期一日，按日租金的**150%**向甲方支付占用费。第三条租金及费用3.1租金标准：该场地每月租金为人民币________元（大写：________________________元整）。3.2租金总额：人民币________元（大写：________________________元整），为含税价。3.3支付方式：□一次性支付□分期支付（具体为：________________________）。乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期租金，后续租金应于每期开始前____日支付。3.4押金：乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________________元整），相当于____个月租金。租赁期满且乙方无违约、无损坏、费用结清后，甲方应在____日内无息退还。3.5其他费用：水费、电费、燃气费：按实际使用量计费，电表编号：，水表编号：，收费标准按国家相关部门规定执行；物业管理费：□由甲方承担□由乙方承担，标准为________元/月；网络费、电话费、停车费等由乙方自行承担。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：4.1保证该场地符合建筑、消防、环保等国家强制性标准，具备基本办公使用条件。4.2提供该场地的房屋所有权证或合法出租证明文件复印件作为本合同附件。4.3不得在租赁期内将该场地重复出租给第三方，或擅自解除合同。4.4协助乙方办理必要的行政备案手续（如需），如房屋租赁登记备案。4.5有权监督乙方使用情况，发现违规使用有权要求整改。乙方权利与义务：4.6按合同约定用途合理使用该场地，不得擅自转租、分租或改变结构。4.7负责日常维护与清洁，因使用不当造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。4.8遵守物业管理规定，配合甲方及物业单位的正常管理。4.9按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。4.10未经甲方书面同意，不得对该场地进行装修、改造或增设他物；确需装修的，应提交方案并经甲方及物业批准。第五条合同的解除与终止5.1经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。5.2出现下列情形之一的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担违约责任：一方严重违约，经催告后在____日内未改正；乙方逾期支付租金超过15日；甲方未按约定提供场地或权利存在重大瑕疵；乙方擅自改变用途、转租或从事违法活动。5.3因不可抗力（如自然灾害、政府征收、政策调整等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按实际使用天数结算，多退少补。5.4合同终止后，乙方应于____日内完成撤离并交还场地，甲方应配合验收。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的**0.5%**支付违约金。6.2甲方无正当理由提前收回场地的，应退还乙方已付未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方擅自转租、改变用途或造成场地严重损坏的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并可要求赔偿损失。6.4任何一方违反本合同其他条款，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该场地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：附件一：《场地平面图》附件二：《设施设备清单》附件三：《房屋产权证明或授权出租文件》附件四：《物业使用管理规定》上述附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需备案，可另行制作备案版本。8.5本合同适用中华人民共和国法律，解释权归甲方所有，但不得违反法律强制性规定。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：______年____月____日附件清单（由双方签字确认）：□附件一：场地平面图□附件二：设施设备清单□附件三：产权证明文件□附件四：物业使用规定特别提示（依据《南昌市房屋租赁合同》示范文本精神）：建议双方在签订前仔细阅读合同条款，尤其是权利义务、违约责任及解除条件。房屋租赁合同建议办理备案登记，以保障双方合法权益。本合同为示范文本，可根据实际情况调整，但不得排除法定责任或损害对方主要权利。如通过中介机构租赁，应核实其备案资质，并保留合同原件及付款凭证。📌使用说明与法律合规提示：本模板结合《民法典》第703条至第734条关于租赁合同的规定，以及《商品房屋租赁管理办法》《城市房地产管理法》等法规，确保基本合规；明确短期租赁特征（期限明确、押金机制、无长期优先权等）；引入“禁止重复出租”“用途限制”“装修审批”“备案提示”等行业惯