办公场地转租协议标准合同模板

办公场地转租协议标准合同模板合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日转租人（以下简称“甲方”）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：______________地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________承租人（以下简称“乙方”）：名称：______________________________统一社会信用代码/身份证号：_________法定代表人/负责人/自然人姓名：______地址：______________________________联系电话：__________________________电子邮箱：__________________________鉴于：甲方与出租人（原产权人或合法出租方）已签订《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合法承租位于________________________（以下简称“该办公场地”）的办公用房，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。甲方经出租人书面同意，拟将其承租的上述办公场地部分/全部转租予乙方使用，乙方同意承租。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以兹共同遵守。第一条转租标的1.1甲方将依法承租的办公场地中以下部分转租给乙方使用：地址：______________________________建筑面积：________平方米（以原租赁合同或产权证记载为准）房屋用途：办公用途转租范围：□全部□部分（具体区域见附件一平面图）配套设施：包括但不限于办公家具、空调、网络接口、照明设备等（详见附件二《设施设备清单》）1.2该办公场地已取得房屋所有权证或合法出租权，权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制影响本合同履行的情形。第二条转租期限2.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2转租期限不得超过甲方对原出租人所享有的租赁期限。若原租赁合同提前终止，本合同亦随之终止。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方及原出租人同意后，可重新协商签订转租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）________元（¥__元）。3.2租金包含：□物业管理费□水费□电费□网络费□其他：____（请列明）不包含项目由乙方另行承担，按实际发生额结算。3.3支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户：

开户行：__________________________

户名：____________________________

账号：____________________________首期租金应于本合同签订后__日内支付。

3.4甲方收到租金后应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）________元（¥______元），相当于____个月租金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施维护、违约赔偿等。4.3租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用、交还房屋并经甲方及原出租人验收无损后，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条费用承担5.1租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费（如适用）通讯费、网络使用费（超出包含部分）办公耗材、清洁卫生费因乙方使用产生的其他经营性费用

5.2物业管理费、房屋主体结构维护费由甲方承担（或按原租赁合同约定执行）。

5.3乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳导致服务中断或产生滞纳金的，由乙方自行承担责任。第六条使用要求与限制6.1乙方应合理使用并爱护该办公场地及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2未经甲方及原出租人书面同意，乙方不得：将该办公场地再次转租、分租或出借他人进行结构性改造或装修从事违法、违规或与办公用途不符的经营活动

6.3乙方如需装修或增设设施，应提前向甲方提交方案，并取得原出租人书面许可，相关费用由乙方承担。第七条甲方的权利与义务7.1保证其转租行为已取得原出租人书面同意，并提供相关证明文件复印件作为本合同附件。7.2协调原出租人或物业公司，保障乙方正常使用该办公场地。7.3监督乙方按约使用房屋，有权对违规行为提出整改要求。7.4配合乙方办理工商注册、通信接入等必要手续（如需）。第八条乙方的权利与义务8.1按合同约定使用该办公场地，享有正常使用权益。8.2按时支付租金及其他应付费用。8.3遵守物业管理规定，维护公共区域秩序与卫生。8.4不得在办公场地内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事扰民或违法活动。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可书面解除本合同。9.2出现下列情形之一，守约方可书面通知解除合同：一方严重违约，经催告后__日内未纠正乙方逾期支付租金超过__日甲方丧失转租权或原租赁合同被解除因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同解除或终止后，乙方应于__日内搬离并交还房屋，结清所有费用。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过__日，甲方有权单方解除合同，押金不予退还。10.2甲方无正当理由提前收回房屋，应双倍返还押金，并赔偿乙方实际损失。10.3因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。10.4任何一方违约导致合同解除的，应承担守约方因此产生的合理维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、疫情等不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任，受影响方应及时通知对方，并提供证明。合同是否继续履行由双方协商决定。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向：□提交________仲裁委员会申请仲裁□向该办公场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决期间，除争议事项外，其他条款应继续履行。第十三条通知与送达13.1双方通知应以书面形式通过邮寄（EMS）、电子邮件或专人送达。13.2送达地址：甲方：__________________________，邮箱：__________乙方：__________________________，邮箱：__________

13.3通知自邮寄之日起3日内或电子邮件发送成功之时视为送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：办公场地平面图附件二：设施设备清单附件三：原租赁合同复印件（含转租同意书）附件四：甲方与原出租人同意转租的书面证明

14.3本合同一式____份，甲方执__份，乙方执__份，出租人（如有）执__份，具有同等法律效力。

14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：________日