办公场地转租协议标准模板

办公场地转租协议标准模板合同编号：_________甲方（转租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：__________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：名称：______________________________法定代表人/负责人：__________________统一社会信用代码：__________________地址：______________________________联系电话：__________________________鉴于：甲方与出租方_________（以下简称“原出租方”）于____年____月____日签订了《_________租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合法承租位于________________________的办公场地（以下简称“该场地”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在征得原出租方书面同意后，拟将该场地部分/全部转租予乙方使用，乙方同意按本协议约定条件承租该场地。乙方已知悉并确认该场地现状及原租赁合同相关条款，自愿接受本协议项下权利义务。甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，经平等协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转租场地基本情况1.1场地位置：________________________（具体至楼层、房号）。1.2转租面积：_________平方米（以原租赁合同或实际测量为准）。1.3场地用途：仅限用于办公用途，不得擅自变更用途。如需调整，须经甲方及原出租方书面同意。1.4场地现状：该场地为现状交付，附属设施设备详见附件一《场地交接清单》。甲方保证该场地权属清晰，无查封、抵押或其他权利负担影响乙方正常使用。第二条转租期限2.1转租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2转租期限不得超过甲方对原出租方的剩余租赁期限。如原租赁合同提前终止或解除，本协议自动终止，甲方不承担违约责任，但应提前15日书面通知乙方。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方及原出租方同意后，可优先续租，另行签署续租协议。第三条租金及费用3.1租金标准：每月人民币_________元（大写：元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：账户名：________________________账号：__________________________3.3押金：乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：________________________元整），相当于____个月租金。租赁期满且乙方无违约、无欠费、场地及设施无损坏的，甲方应在15个工作日内无息退还。3.4其他费用：（1）物业管理费：□由甲方承担/□由乙方承担，标准为_________元/月，随租金一并支付。（2）水电费、网络费、电话费、垃圾处理费等实际发生费用由乙方自行承担，按月据实结算。（3）如涉及税费，按国家规定由责任方承担。甲方收取租金所产生的税费由甲方承担；乙方经营产生的税费由乙方自行承担。第四条转租同意与原合同遵守4.1甲方承诺已取得原出租方对本次转租的书面同意文件（见附件二），并保证该同意真实、有效。4.2乙方承诺严格遵守原租赁合同中关于场地使用、维护、安全、消防等各项规定，不得作出任何导致甲方对原出租方违约的行为。4.3如因乙方原因导致甲方被原出租方追究违约责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于违约金、赔偿金、律师费等）。第五条场地交付与返还5.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将场地按现状交付乙方使用，并共同签署《场地交接确认书》。5.2返还时间：租赁期满或协议解除后，乙方应于____日内将场地恢复原状（合理损耗除外）并腾空交还甲方。5.3乙方逾期未返还场地的，每逾期一日，按日租金的150%向甲方支付占用费，并承担因此产生的其他损失。第六条装修与改造6.1乙方如需对该场地进行装修、改造或加装设备，须事先向甲方提交书面方案，并取得原出租方书面同意。6.2装修不得破坏建筑结构、消防系统或影响楼宇安全。施工前应向物业管理单位报备，并遵守物业管理规定。6.3租赁期满或协议终止后，乙方添置的可移动设施由乙方自行拆除并恢复原状；不可移动部分无偿归甲方所有，除非双方另有约定。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：7.1保证其有权转租该场地，并提供原出租方同意转租的证明文件。7.2协调乙方与原出租方、物业管理单位之间的必要沟通。7.3不得擅自解除原租赁合同或作出影响乙方使用的行为。乙方权利与义务：7.4按约定用途合理使用场地，遵守物业管理规定及楼宇管理制度。7.5按时支付租金及其他费用。7.6负责场地日常维护、清洁及安全防范，发现隐患及时通知甲方。7.7不得将场地再转租、分租或出借给第三方，除非经甲方及原出租方书面同意。第八条协议的解除与终止8.1经双方协商一致，可书面解除本协议。8.2出现下列情形之一，守约方可书面通知违约方解除协议：（1）一方严重违约，经催告后15日内未纠正；（2）乙方逾期支付租金超过15日；（3）乙方擅自改变用途、转租或造成场地严重损坏；（4）因不可抗力导致场地无法使用达30日以上。8.3协议终止后，乙方应按第五条约定返还场地，甲方退还押金（扣除应扣款项后）。第九条违约责任9.1甲方未按时交付场地，每逾期一日，按日租金的50%向乙方支付违约金。9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付金额的0.05%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收押金。9.3任何一方违约造成对方损失的，应依法赔偿实际损失，包括直接损失、预期利益损失及维权合理支出（如律师费、诉讼费等）。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据影响程度，可部分或全部免除责任。第十一条争议解决11.1本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议附件为本协议不可分割的组成部分：附件一：《场地交接清单》附件二：《原出租方同意转租书面证明》附件三：《原租赁合同复印件》（关键页）附件四：《场地平面图》12.3本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，原出租方备案____份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：_________日期：____年____月____日见证方（原出租方）确认（如需）：名称：________________________盖章：________________________授权代表签字：________________日期：____年____月____日附件一：场地交接清单（列明家具、电器、门禁、钥匙数量、装修状况等）附件二：