办公楼土建工程费用预算书样本

办公楼土建工程费用预算书样本一、工程概况本办公楼土建项目位于XX市XX片区，总建筑面积约X千平方米，采用框架-剪力墙结构体系，地下X层（含人防区域）、地上X层，建筑高度约X十米。工程内容涵盖土方开挖与回填、基础施工（桩基础/筏板基础）、主体结构（钢筋混凝土浇筑、砌体填充墙）、屋面防水及保温、楼地面及墙面初装、室外散水/台阶等土建范畴施工任务。二、编制依据1.设计文件：本工程施工图纸（含建筑、结构、水电初设图，图纸编号XXX-XXX）、图纸会审纪要及设计变更（截至XX年XX月）；2.计价规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB____）、XX省（市）建筑工程预算定额（20XX版）；3.价格依据：XX造价信息网发布的XX年XX期材料价格信息（钢筋、商品混凝土、砌体材料等），当地劳务市场人工单价（参考XX市建设工程造价管理站《XX年X季度人工成本信息》），机械租赁/使用费参考XX省机械台班费用定额；4.政策文件：XX省《关于安全文明施工费、规费计取的通知》（XX建价〔20XX〕XX号），增值税税率执行财政部最新规定（当前按9%计取，以不含税工程造价为基数）。三、预算费用构成及明细（一）分部分项工程费（直接工程费）分部分项工程费由人工费、材料费、机械费及企业管理费、利润组成，按工程部位细化如下：1.土方工程土方开挖（含场地平整）：工程量按设计图示尺寸以“m³”计，综合单价含开挖、运输（运距Xkm内）、边坡支护（若有）等，单价约A元/m³，合价=工程量×A；土方回填（素土/灰土）：工程量按回填体积计，综合单价含土方采购（若需外购）、运输、分层夯实，单价约B元/m³，合价=工程量×B。2.基础工程桩基础（预制桩/灌注桩）：工程量按“根”或“m”计，综合单价含桩身制作/成孔、钢筋笼制安、混凝土浇筑、桩头处理等，预制管桩单价约C元/米，灌注桩单价约D元/米，合价=工程量×对应单价；筏板/独立基础：混凝土工程量按“m³”计，综合单价含模板、钢筋制安、混凝土浇筑（商品混凝土），钢筋含量约Ekg/m³，混凝土单价约F元/m³，模板单价约G元/m²，合价=（钢筋工程量×钢筋单价）+（混凝土工程量×F）+（模板面积×G）。3.主体结构工程钢筋工程：工程量按“t”计，综合单价含钢筋加工、运输、安装（含搭接/机械连接），单价约H元/t（含主材费，钢筋主材价参考信息价）；混凝土工程：工程量按“m³”计，综合单价含模板、混凝土浇筑（商品混凝土，强度等级C30/C40等）、养护，模板单价约I元/m²，混凝土单价约J元/m³，合价=（混凝土工程量×J）+（模板面积×I）；砌体工程：工程量按“m³”计，综合单价含砌体材料（加气混凝土砌块、页岩砖等）、砌筑砂浆、运输、砌筑，砌体材料单价约K元/m³，砂浆单价约L元/m³，合价=（砌体工程量×K）+（砂浆工程量×L）+砌筑人工费。（二）措施项目费措施项目费分为单价措施费（与工程量相关）和总价措施费（与工程规模相关）：1.单价措施费模板工程（含支撑）：除主体结构中已计的模板外，若有特殊模板（如弧形构件、高支模），按“m²”计，单价约M元/m²；脚手架工程：外脚手架按建筑面积“m²”计，综合单价含搭拆、租赁，单价约N元/m²；满堂脚手架按“m²”计（层高超过X米时计取），单价约O元/m²。2.总价措施费安全文明施工费：按分部分项工程费（不含设备费）的X%计取（执行当地文件规定，如XX省为X%-X%）；夜间施工增加费：按分部分项工程费的X%计取（仅需夜间施工时计取）；冬雨季施工增加费：按分部分项工程费的X%计取（根据工程所在地气候条件计取）；二次搬运费：按分部分项工程费的X%计取（材料运输距离超过定额规定时计取）。（三）其他项目费1.暂列金额：按分部分项工程费与措施项目费之和的X%计取（一般为5%-10%，用于设计变更、签证等不可预见费用）；2.专业工程暂估价：若存在幕墙、电梯、消防等专业工程暂估，按暂估金额计入（最终按实际结算）；3.计日工：根据现场零星用工需求，按人工、材料、机械的市场单价计取（如普工单价P元/工日，技工Q元/工日）。（四）规费规费按当地规定计取，以分部分项工程费+措施项目费+其他项目费为基数：社会保险费（含养老、医疗、失业、工伤、生育保险）：费率X%；住房公积金：费率X%；工程排污费：按实际排污量或定额费率计取（如X元/㎡建筑面积）。（五）税金税金按国家规定的增值税税率计取，以分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费为基数，税率为9%（若为小规模纳税人或简易计税，税率为3%，需注明计税方式）。四、预算汇总表（示例）费用项目金额（万元）备注------------------------------------------------------------分部分项工程费X含人工、材料、机械等措施项目费Y含单价、总价措施费其他项目费Z含暂列金额、暂估价等规费W按规定计取**总造价（含税）**X+Y+Z+W+税金最终预算以实际结算为准五、编制说明与注意事项1.适用范围：本预算为施工图预算，适用于工程招标控制价、施工单位投标报价参考，或作为项目投资控制的初步依据；若设计变更、材料价格波动超过±X%（如5%），需按合同约定调整造价。2.材料价格：预算中材料单价为XX年XX月信息价，若施工期间材料价格波动较大，建议每季度进行价格调差（参考XX造价信息网发布的动态价格）。3.暂列金额与签证：暂列金额仅用于非施工方原因的设计变更、现场签证，需经建设单位、监理单位共同确认后计入结算；签证单需注明事由、工程量、单价计算依据。4.特殊工艺：若工程包含大体积混凝土浇筑、