景观工程规范合同示范版

景观工程规范合同示范版景观工程作为城市生态与空间美学的重要载体，其建设过程涉及设计、施工、养护等多环节，合同的规范性直接影响工程质量、造价控制与权责划分。一份严谨的景观工程合同，既能明确双方权利义务，又能在争议发生时提供法律依据。本文结合行业实践与法规要求，梳理示范合同的核心框架与实务要点，供参建各方参考。一、合同核心条款的专业设计（一）工程概况条款需清晰界定工程范围，包括项目名称、地点、景观类型（如绿化工程、硬质景观、水景工程等）、规模（面积、工程量指标）。示例：>本工程为XX公园景观提升项目，位于XX市XX区，包含绿化种植（乔木XX株、灌木XX㎡）、园路铺装（XX㎡）、景观水系（XX㎡）及配套设施施工，具体以施工图纸及工程量清单为准。（二）双方主体权责划分1.发包方（甲方）义务与权利义务：提供施工条件（如场地移交、设计图纸交底）、按约支付价款、协调周边关系等；权利：对工程进度、质量的检查权，及对设计变更的确认权。2.承包方（乙方）义务与权利义务：按规范施工（如遵循《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012）、确保施工安全、提交完整竣工资料；权利：按约收款、获得必要协助等。（三）工程价款与支付机制价款构成应细化为直接费（人工、材料、机械）、间接费（管理费、规费）、利润、税金，或采用固定总价/固定单价（附清单）模式。支付节点建议结合工程进度：预付款：合同额的10%-20%（如“合同总价的15%，于合同签订后10日内支付”）；进度款：按月/阶段完成量的70%-85%支付（如“每月25日前申报的完成工程量的80%”）；竣工结算款：结算审定后付至97%；质保金：3%（质保期满无质量问题返还）。示例：>本工程采用固定单价合同，合同总价暂定为人民币XX元（以最终结算为准）。预付款于合同签订后15日内支付，进度款按每月25日前申报的完成工程量的80%支付……（四）工期管理与顺延规则工期应明确日历天数（如总工期XX天），并约定开工条件（如“甲方提供场地、图纸后XX日内开工”）。顺延情形需列举：甲方原因：设计变更、付款延误；不可抗力：自然灾害、政策调整；非乙方原因的第三方干扰等。乙方需在事件发生后7日内书面申请，甲方3日内确认。（五）质量标准与验收流程质量标准应引用国家/行业规范（如“绿化工程成活率≥95%，硬质景观平整度偏差≤3mm”），验收分阶段（隐蔽工程、分项工程、竣工验收）：隐蔽工程：需甲方代表验收签字后方可覆盖；竣工验收：乙方自检合格、提交竣工资料后，甲方组织设计、监理等单位在15日内完成，合格后出具验收报告。（六）违约责任与争议解决1.违约情形甲方逾期付款：按日万分之三支付违约金；乙方逾期完工：按日万分之三支付违约金（因甲方原因顺延除外）；质量不合格：需返工，费用由乙方承担，工期不顺延。2.争议解决优先协商，协商不成可选择仲裁（明确仲裁委员会）或诉讼（约定管辖法院）。二、示范合同文本框架（节选）（一）合同协议书甲方（发包方）：XX公司乙方（承包方）：XX园林工程有限公司鉴于甲方拟实施XX景观工程，乙方具备相应施工资质，双方达成如下协议：1.工程内容：详见附件1《工程量清单》及施工图纸。2.合同工期：总日历天数XX天，计划开工日期XX年XX月XX日，竣工日期XX年XX月XX日。3.合同价款：人民币XX元（大写：XX元整）。4.质量标准：符合《园林绿化工程施工及验收规范》及设计要求。5.组成合同的文件：本协议书、中标通知书（如有）、投标文件（如有）、图纸、工程量清单、标准规范及有关技术文件、双方洽商记录等。（二）通用条款（节选）1.甲方工作：在开工前7日提供施工场地（具备通水、通电、通路条件），组织图纸会审；按约定支付工程款……2.乙方工作：按图施工，使用合格材料，接受甲方及监理检查；施工期间做好安全防护，承担安全事故责任……3.工程变更：甲方提出变更，应书面通知乙方，乙方按变更要求施工，价款按实调整；乙方提出变更建议，需经甲方书面同意后方可实施……4.竣工结算：工程竣工后30日内，乙方向甲方提交结算资料，甲方收到后60日内完成审定，双方确认后15日内支付结算款（扣除质保金）……（三）专用条款（示例）1.预付款：合同总价的15%，于合同签订后10日内支付。2.进度款支付：每月20日前，乙方向监理提交进度报表，监理审核后7日内报甲方，甲方收到后15日内支付至已完工程量的80%。3.质保期：绿化工程质保期2年（自竣工验收合格之日起），硬质景观质保期1年，质保期内乙方免费维修。4.争议解决：提交XX仲裁委员会仲裁（或向XX人民法院提起诉讼）。三、实务签订与履行的关键要点（一）签订前的风险审查1.主体资质：甲方需确认乙方具备园林绿化工程专业承包资质（如二级及以上）、安全生产许可证有效；乙方需核查甲方项目合法性（用地、规划手续齐全）。2.条款匹配：确保工程量清单与图纸一致，价款约定清晰（避免“一口价”无明细），工期与施工条件匹配（如雨季施工措施是否约定）。（二）履行中的证据留存1.签证与变更：所有设计变更、现场签证需甲方书面确认，注明时间、内容、价款调整方式，双方签字盖章。2.进度与质量记录：乙方定期报送进度报表（附照片、验收单），隐蔽工程验收单需甲方、监理签字，作为工期与价款的依据。3.沟通留痕：双方往来函件（如付款通知、整改要求）采用书面形式（或邮件、微信记录截图打印），明确收发时间与内容。（三）争议解决的策略选择1.协商优先：争议发生后，先通过项目负责人沟通，明确责任与解决方案，避免扩大损失。2.仲裁或诉讼：若协商无果，仲裁需注意仲裁条款的有效性（明确仲裁机构