工程项目居间服务合同范本

工程项目居间服务合同范本在工程建设领域，居间服务作为促成项目资源对接、推动合作落地的重要桥梁，其法律关系的明确与权利义务的规范，离不开一份严谨完备的居间服务合同。一份合法合规、条款清晰的合同，既能保障居间人（中介方）的服务报酬诉求，也能维护委托人（项目需求方或提供方）的合法权益，减少合作中的纠纷隐患。以下从合同核心要素、条款设计逻辑及范本示例等维度，为工程从业者提供专业参考。一、合同基础要素：明确主体与服务边界（一）合同主体界定合同需清晰定义委托人（甲方）与居间人（乙方）的身份：甲方可为工程项目的发包方、承包方或其他项目相关主体，需具备合法的项目操作资质（如建设工程规划许可、施工资质等，视项目性质而定）；乙方需具备提供居间服务的民事行为能力，若为企业需提供营业执照，若为个人需确认无法律禁止从业的情形（如公职人员违规参与居间等）。（二）居间服务内容需结合工程领域特点，明确服务的具体范畴，示例表述：>乙方为甲方提供[项目名称/类型]工程项目的居间服务，服务内容包括但不限于：>1.向甲方提供与项目相关的真实信息（如发包方需求、承包方资质、项目审批进度等）；>2.协助甲方与项目相关方（如发包方、材料供应商、设计单位等）进行沟通、斡旋，促成双方签订合法有效的工程相关合同（如施工合同、合作协议等）；>3.就项目合作的关键节点（如招投标流程、合同谈判、款项支付等）提供专业咨询或协调服务。（三）服务期限需约定服务的起止时间，可结合项目周期灵活设计：>本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止；若项目因客观原因延期，双方可协商签订补充协议延长服务期限，延长期间的报酬支付方式另行约定。二、核心权利义务：平衡利益，规避风险（一）双方义务与责任1.甲方义务信息真实与配合：甲方需向乙方提供项目的真实背景、需求及相关资料（如项目审批文件、资金证明等），并配合乙方开展居间工作（如提供必要的授权、参与谈判等）；报酬支付：按合同约定的方式、时间向乙方支付居间报酬，不得无故拖欠或拒付。2.乙方义务尽职与合规：乙方需以专业、尽责的态度开展居间服务，确保提供的项目信息真实、合法，且不存在恶意串通、欺诈等违法违规行为；保密义务：对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目核心信息（如成本预算、技术方案等）承担保密责任，保密期限自合同签订之日起至项目结束后[X]年（或约定至信息公开时止）。（二）报酬与支付条款（工程领域常见设计）工程居间报酬通常与项目金额、服务成果挂钩，需明确：>1.报酬计算：若甲方与第三方签订的工程合同金额为[大写金额]（小写：￥[金额]），则甲方应向乙方支付的居间报酬为合同金额的[X%]（或固定金额：￥[金额]）；>2.支付节点：>-阶段一：甲方与第三方签订工程合同后[X]个工作日内，支付报酬的[X%]（或固定金额）；>-阶段二：项目进场施工（或首笔工程款到账）后[X]个工作日内，支付剩余报酬；>3.税费承担：乙方收取报酬时，需向甲方提供合法有效的发票（如增值税发票），税费由[甲方/乙方]承担（需根据双方协商及税法规定明确）。（三）违约责任：明确违约成本，约束履约1.甲方违约若甲方无正当理由拒绝支付报酬，每逾期一日，应按未支付金额的[X‰]向乙方支付违约金；若甲方故意隐瞒项目真实情况，导致乙方居间服务目的无法实现，乙方有权要求甲方支付已发生的合理费用，并赔偿损失。2.乙方违约若乙方提供虚假信息、恶意串通第三方损害甲方利益，甲方有权解除合同，要求乙方返还已支付的报酬，并赔偿因此遭受的全部损失；若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密，需向甲方支付违约金[金额]，并承担因此产生的法律责任。三、特殊条款与风险防范：应对工程领域复杂性（一）保密与排他条款保密范围：除项目信息外，还需涵盖双方在合作中知悉的对方商业模式、客户资源等；排他性约定：可约定“在本合同服务期限内，甲方不得委托其他居间人就同一项目提供相同或类似服务”，以保障乙方的服务唯一性。（二）争议解决与管辖工程纠纷常涉及多地协作，需明确争议解决方式：>本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[甲方/乙方]住所地有管辖权的人民法院诉讼解决（或约定仲裁机构，如“提交XX仲裁委员会仲裁”）。（三）不可抗力与合同解除不可抗力：明确“自然灾害、政府征收、政策调整”等属于不可抗力范畴，因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供证明；解除情形：若项目因政策取消、资金断裂等原因终止，或一方违约达到“经催告后[X]日内仍未改正”的程度，另一方有权书面通知解除合同，已支付的报酬按实际服务成果结算。四、工程项目居间服务合同范本（示例）合同编号：XX-202X-XXX委托人（甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________居间人（乙方）：名称/姓名：____________________地址/住址：____________________法定代表人/身份证号：__________联系方式：____________________鉴于条款甲方拟开展/参与[项目名称]工程项目的相关合作，乙方具备该领域的居间服务能力，双方经协商一致，就居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容与期限1.1乙方为甲方提供的居间服务内容：________________________（参考前文“服务内容”条款，结合项目实际细化）。1.2服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；如需延期，双方签订补充协议。第二条权利义务2.1甲方义务：提供真实项目信息、配合居间工作、按约支付报酬（参考前文“甲方义务”条款）。2.2乙方义务：尽职提供服务、保守商业秘密、确保信息合法真实（参考前文“乙方义务”条款）。第三条报酬与支付3.1报酬金额：若甲方与第三方签订工程合同，报酬为合同金额的____%（或固定金额：￥____）。3.2支付节点：________________________（参考前文“支付节点”条款，结合项目进度明确）。3.3税费承担：________________________。第四条违约责任4.1甲方违约：________________________（参考前文“甲方违约”条款）。4.2乙方违约：________________________（参考前文“乙方违约”条款）。第五条争议解决本合同争议提交______（法院/仲裁机构）解决。第六条其他条款6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。6.2未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章/签字）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年____月____日结语：合同是